immobilie1-ID: 31898465 | Anbieter-ID: 1797
Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Gartenidylle und moderner Ausstattung!
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Weitere Bilder des Objektes erhalten Sie in unserem Exposé!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder... mehr lesen
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist Teil einer ruhigen Reihenhausanlage mit insgesamt acht Einheiten. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit elektrischer Markise – ein grünes Refugium mit Privatsphäre. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die modernen Bodenbeläge und das stilvoll sanierte Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist Teil einer ruhigen Reihenhausanlage mit insgesamt acht Einheiten. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit elektrischer Markise – ein grünes Refugium mit Privatsphäre. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die modernen Bodenbeläge und das stilvoll sanierte Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist Teil einer ruhigen Reihenhausanlage mit insgesamt acht Einheiten. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit elektrischer Markise – ein grünes Refugium mit Privatsphäre. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die modernen Bodenbeläge und das stilvoll sanierte Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist Teil einer ruhigen Reihenhausanlage mit insgesamt acht Einheiten. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit elektrischer Markise – ein grünes Refugium mit Privatsphäre. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die modernen Bodenbeläge und das stilvoll sanierte Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Anzahl Einheiten in der Reihenhausanlage: 8
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne... mehr lesen
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne... mehr lesen
- Anzahl Einheiten in der Reihenhausanlage: 8
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Fenster: große Fensterflächen, lichtdurchflutetes Wohnen
- Bodenbeläge: alle moderiniert (Laminat und Fliesen)
- Sanitär: hochwertig modernisierte Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Keller: mit Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Außenzugang zur Terrasse
- Besonderheiten: gepflegter Garten, Außentreppe vom Garten in den Keller, fortlaufend renoviert und modernisiert
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Fenster: große Fensterflächen, lichtdurchflutetes Wohnen
- Bodenbeläge: alle moderiniert (Laminat und Fliesen)
- Sanitär: hochwertig modernisierte Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Keller: mit Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Außenzugang zur Terrasse
- Besonderheiten: gepflegter Garten, Außentreppe vom Garten in den Keller, fortlaufend renoviert und modernisiert
- Anzahl Einheiten in der Reihenhausanlage: 8
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Fenster: große Fensterflächen, lichtdurchflutetes Wohnen
- Bodenbeläge: alle moderiniert (Laminat und Fliesen)
- Sanitär: hochwertig modernisierte Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Keller: mit Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Außenzugang zur Terrasse
- Besonderheiten: gepflegter Garten, Außentreppe vom Garten in den Keller, fortlaufend renoviert und modernisiert
- Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC
-Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt
- Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Fenster: große Fensterflächen, lichtdurchflutetes Wohnen
- Bodenbeläge: alle moderiniert (Laminat und Fliesen)
- Sanitär: hochwertig modernisierte Bäder
- Heizung: Fernwärme
- Keller: mit Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Außenzugang zur Terrasse
- Besonderheiten: gepflegter Garten, Außentreppe vom Garten in den Keller, fortlaufend renoviert und modernisiert
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stadtbuslinien, die werktags im 30-Minuten-Takt verkehren. Sie bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stadtbuslinien, die werktags im 30-Minuten-Takt verkehren. Sie bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) – ideal für Pendler und Familien.
Zudem sind mehrere Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung sichert schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso ist die Lage des Objektes für ältere Kinder sehr attraktiv, da die IGS, das Johanneum und das Wilhelm-Raabe-Gymnasium gut zu erreichen sind.
Zudem sind mehrere Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung sichert schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso ist die Lage des Objektes für ältere Kinder sehr attraktiv, da die IGS, das Johanneum und das Wilhelm-Raabe-Gymnasium gut zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stadtbuslinien, die werktags im 30-Minuten-Takt verkehren. Sie bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) – ideal für Pendler und Familien.
Zudem sind mehrere Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung sichert schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso ist die Lage des Objektes für ältere Kinder sehr attraktiv, da die IGS, das Johanneum und das Wilhelm-Raabe-Gymnasium gut zu erreichen sind.
Zudem sind mehrere Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung sichert schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso ist die Lage des Objektes für ältere Kinder sehr attraktiv, da die IGS, das Johanneum und das Wilhelm-Raabe-Gymnasium gut zu erreichen sind.
Lüneburg / Kaltenmoor Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
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Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
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Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
0049413126661163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
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