immobilie1-ID: 31900809 | Anbieter-ID: 527230
*** TOP Angebot, hochwertige und technisch moderne Ausstattung, ideal für Ihre Familie ***
695.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt durch seine energieeffiziente Ausstattung höchste Wohnansprüche. Die Immobilie überzeugt mit einem geringen Energiebedarf, Solarthermie-Anlage, dreifach...
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Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt durch seine energieeffiziente Ausstattung höchste Wohnansprüche. Die Immobilie überzeugt mit einem geringen Energiebedarf, Solarthermie-Anlage, dreifach verglasten Fenstern, einer kompletten Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollläden – ideal für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über ein Ober- und Untergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort und Effizienz.
Baujahr 2018, massive Bauweise
Niedriger Energieverbrauch, Solarthermie
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenrollläden
2 Tageslichtbäder, hochwertige Einbauküche
3 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum im Dachgeschoss
Sehr gepflegter Zustand, bezugsfertig
Das Haus erstreckt sich über ein Ober- und Untergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort und Effizienz.
Baujahr 2018, massive Bauweise
Niedriger Energieverbrauch, Solarthermie
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenrollläden
2 Tageslichtbäder, hochwertige Einbauküche
3 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum im Dachgeschoss
Sehr gepflegter Zustand, bezugsfertig
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt durch seine energieeffiziente Ausstattung höchste Wohnansprüche. Die Immobilie überzeugt mit einem geringen Energiebedarf, Solarthermie-Anlage, dreifach verglasten Fenstern, einer kompletten Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollläden – ideal für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über ein Ober- und Untergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort und Effizienz.
Baujahr 2018, massive Bauweise
Niedriger Energieverbrauch, Solarthermie
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenrollläden
2 Tageslichtbäder, hochwertige Einbauküche
3 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum im Dachgeschoss
Sehr gepflegter Zustand, bezugsfertig
Das Haus erstreckt sich über ein Ober- und Untergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort und Effizienz.
Baujahr 2018, massive Bauweise
Niedriger Energieverbrauch, Solarthermie
Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenrollläden
2 Tageslichtbäder, hochwertige Einbauküche
3 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum im Dachgeschoss
Sehr gepflegter Zustand, bezugsfertig
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- KFW Effizienzhaus 55
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige... mehr lesen
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige... mehr lesen
- KFW Effizienzhaus 55
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige Tondachpfannen der Marke Röben Lugano Basalt.
- Vaillant aurocompakt Gasheizung mit Solarkollektoren und 150 Liter Schichtenladespeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazitgrau
- Haustür Rahmen Aluminium , innen weiß, außen anthrazitgrau
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, steuerbar über HomeMatic, erweiterbar
- Smart-Home möglich
- aktuell Vodafone Kabel mit 250 Mbit/s
- ca. 30m² großer Carport mit angrenzendem ca. 9m² großen Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten, überwiegend Rasen und einige Beete
- Zuwegungen und Terrassen gepflastert
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige Tondachpfannen der Marke Röben Lugano Basalt.
- Vaillant aurocompakt Gasheizung mit Solarkollektoren und 150 Liter Schichtenladespeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazitgrau
- Haustür Rahmen Aluminium , innen weiß, außen anthrazitgrau
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, steuerbar über HomeMatic, erweiterbar
- Smart-Home möglich
- aktuell Vodafone Kabel mit 250 Mbit/s
- ca. 30m² großer Carport mit angrenzendem ca. 9m² großen Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten, überwiegend Rasen und einige Beete
- Zuwegungen und Terrassen gepflastert
- KFW Effizienzhaus 55
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige Tondachpfannen der Marke Röben Lugano Basalt.
- Vaillant aurocompakt Gasheizung mit Solarkollektoren und 150 Liter Schichtenladespeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazitgrau
- Haustür Rahmen Aluminium , innen weiß, außen anthrazitgrau
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, steuerbar über HomeMatic, erweiterbar
- Smart-Home möglich
- aktuell Vodafone Kabel mit 250 Mbit/s
- ca. 30m² großer Carport mit angrenzendem ca. 9m² großen Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten, überwiegend Rasen und einige Beete
- Zuwegungen und Terrassen gepflastert
Wandaufbau: die Außenmauern Poroton 17,5 cm, Isolierung 14 cm Kerndämmung;
der Verblendstein ist ein edler Röben Cambridge Vormauerziegel, 11,5 cm;
die Innenmauern sind aus Kalksandstein, 17,5 cm;
Dach: hochwertige Tondachpfannen der Marke Röben Lugano Basalt.
- Vaillant aurocompakt Gasheizung mit Solarkollektoren und 150 Liter Schichtenladespeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazitgrau
- Haustür Rahmen Aluminium , innen weiß, außen anthrazitgrau
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, steuerbar über HomeMatic, erweiterbar
- Smart-Home möglich
- aktuell Vodafone Kabel mit 250 Mbit/s
- ca. 30m² großer Carport mit angrenzendem ca. 9m² großen Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten, überwiegend Rasen und einige Beete
- Zuwegungen und Terrassen gepflastert
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Dieses Wohlfühlzuhause liegt im ruhigen Stadtteil Neu Hagen (21337 Lüneburg) – ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern - ideal für ein ruhiges, zugleich urbanes Wohnen. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und...
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Dieses Wohlfühlzuhause liegt im ruhigen Stadtteil Neu Hagen (21337 Lüneburg) – ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern - ideal für ein ruhiges, zugleich urbanes Wohnen. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Leuphana Universität sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Naturnahes Wohnen wird hier großgeschrieben: Der Wilschenbrucher Wald, der Kurpark und weitere Naherholungsflächen bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
Gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
Nähe zur Innenstadt und Universität
Freibad ca. 700 Meter, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Naturnah durch Kurpark und Wälder
Schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (A39 & Bahn)
Lüneburg selbst gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich einer dynamischen wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung. Die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A39, das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sowie die Nähe zum Bahnhof Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Naturnahes Wohnen wird hier großgeschrieben: Der Wilschenbrucher Wald, der Kurpark und weitere Naherholungsflächen bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
Gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
Nähe zur Innenstadt und Universität
Freibad ca. 700 Meter, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Naturnah durch Kurpark und Wälder
Schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (A39 & Bahn)
Lüneburg selbst gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich einer dynamischen wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung. Die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A39, das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sowie die Nähe zum Bahnhof Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Dieses Wohlfühlzuhause liegt im ruhigen Stadtteil Neu Hagen (21337 Lüneburg) – ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern - ideal für ein ruhiges, zugleich urbanes Wohnen. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Leuphana Universität sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Naturnahes Wohnen wird hier großgeschrieben: Der Wilschenbrucher Wald, der Kurpark und weitere Naherholungsflächen bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
Gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
Nähe zur Innenstadt und Universität
Freibad ca. 700 Meter, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Naturnah durch Kurpark und Wälder
Schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (A39 & Bahn)
Lüneburg selbst gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich einer dynamischen wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung. Die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A39, das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sowie die Nähe zum Bahnhof Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Naturnahes Wohnen wird hier großgeschrieben: Der Wilschenbrucher Wald, der Kurpark und weitere Naherholungsflächen bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit.
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
Gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung
Nähe zur Innenstadt und Universität
Freibad ca. 700 Meter, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
Naturnah durch Kurpark und Wälder
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Lüneburg selbst gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich einer dynamischen wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung. Die historische Altstadt mit ihrem hanseatischen Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A39, das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sowie die Nähe zum Bahnhof Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Lüneburg Deutschland (21337)
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Sonstiges
HINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.
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BESICHTIGUNGSTERMIN: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot vorab im 360 Grad Immobilienrundgang ansehen. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.
MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung eines wirksamen Kaufvertrags zahlen die Verkäufer und die Käufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19 % an unsere Firma. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Sehen Sie auch unsere nachfolgenden Geschäftsbedingungen.
ERWERBSNEBENKOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Heinrich Sasse
Sasse Immobilien GmbH
Bäckerweg 1,
21376 Salzhausen-Luhmühlen
21376 Salzhausen-Luhmühlen
Bäckerweg 1,
21376 Salzhausen-Luhmühlen
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00494172987900
Sasse Immobilien GmbH
Bäckerweg 1,
21376 Salzhausen-Luhmühlen
21376 Salzhausen-Luhmühlen
(04172) 98 79 00
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