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immobilie1-ID: 31886877 | Anbieter-ID: 20082819
Großzügiges Split-Level-Haus – 70er-Charme in Toplage von Lüneburg-Wilschenbruch.
749.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs erwartet Sie dieses charmante Split-Level-Haus aus den 70er Jahren. Ruhig gelegen und umgeben von viel Grün, bietet es Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen mit Charakter. Das Grundstück grenzt zu zwei...
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In einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs erwartet Sie dieses charmante Split-Level-Haus aus den 70er Jahren. Ruhig gelegen und umgeben von viel Grün, bietet es Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen mit Charakter. Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet und bietet somit eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Mit einer Größe von 951 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine schöne Umgebung legen.
Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen im Split-Level-Grundriss verteilt. Die Eingangsebene beeindruckt durch eine großzügige Diele. Hier finden Sie das Gäste-WC. Offene Treppen mit wenigen Stufen führen von hier sowohl in die obere Ebene als auch in die untere Ebene des Hauses.
Der offene und dennoch optisch voneinander getrennte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die obere Ebene bietet sich als Schlafebene an. Neben zwei etwa gleich großen, gut belichteten Zimmern finden Sie hier ein ebenfalls gut belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohnbereich, der viel Platz für Hobbys, einen Spielbereich oder kreative Aktivitäten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe von etwas weniger als 10 m², vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum unterstreichen den intelligenten Grundriss.
Der Garten hat eine ideale Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Geräte- oder Fahrradraum, erleichtern Ihren Alltag.
Die Immobilie ist gepflegt, weist aber einen zeitgemäßen Sanierungsbedarf auf. Die charakteristische Split-Level-Bauweise bietet eine hervorragende Basis, um moderne Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Highlight zu schaffen. Die intelligente Raumaufteilung überzeugt – ideal für große Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein moderner Wohntraum realisieren. Nutzen sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist
Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen im Split-Level-Grundriss verteilt. Die Eingangsebene beeindruckt durch eine großzügige Diele. Hier finden Sie das Gäste-WC. Offene Treppen mit wenigen Stufen führen von hier sowohl in die obere Ebene als auch in die untere Ebene des Hauses.
Der offene und dennoch optisch voneinander getrennte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die obere Ebene bietet sich als Schlafebene an. Neben zwei etwa gleich großen, gut belichteten Zimmern finden Sie hier ein ebenfalls gut belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohnbereich, der viel Platz für Hobbys, einen Spielbereich oder kreative Aktivitäten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe von etwas weniger als 10 m², vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum unterstreichen den intelligenten Grundriss.
Der Garten hat eine ideale Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Geräte- oder Fahrradraum, erleichtern Ihren Alltag.
Die Immobilie ist gepflegt, weist aber einen zeitgemäßen Sanierungsbedarf auf. Die charakteristische Split-Level-Bauweise bietet eine hervorragende Basis, um moderne Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Highlight zu schaffen. Die intelligente Raumaufteilung überzeugt – ideal für große Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein moderner Wohntraum realisieren. Nutzen sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist
In einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs erwartet Sie dieses charmante Split-Level-Haus aus den 70er Jahren. Ruhig gelegen und umgeben von viel Grün, bietet es Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen mit Charakter. Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet und bietet somit eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Mit einer Größe von 951 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine schöne Umgebung legen.
Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen im Split-Level-Grundriss verteilt. Die Eingangsebene beeindruckt durch eine großzügige Diele. Hier finden Sie das Gäste-WC. Offene Treppen mit wenigen Stufen führen von hier sowohl in die obere Ebene als auch in die untere Ebene des Hauses.
Der offene und dennoch optisch voneinander getrennte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die obere Ebene bietet sich als Schlafebene an. Neben zwei etwa gleich großen, gut belichteten Zimmern finden Sie hier ein ebenfalls gut belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohnbereich, der viel Platz für Hobbys, einen Spielbereich oder kreative Aktivitäten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe von etwas weniger als 10 m², vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum unterstreichen den intelligenten Grundriss.
Der Garten hat eine ideale Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Geräte- oder Fahrradraum, erleichtern Ihren Alltag.
Die Immobilie ist gepflegt, weist aber einen zeitgemäßen Sanierungsbedarf auf. Die charakteristische Split-Level-Bauweise bietet eine hervorragende Basis, um moderne Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Highlight zu schaffen. Die intelligente Raumaufteilung überzeugt – ideal für große Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein moderner Wohntraum realisieren. Nutzen sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist
Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen im Split-Level-Grundriss verteilt. Die Eingangsebene beeindruckt durch eine großzügige Diele. Hier finden Sie das Gäste-WC. Offene Treppen mit wenigen Stufen führen von hier sowohl in die obere Ebene als auch in die untere Ebene des Hauses.
Der offene und dennoch optisch voneinander getrennte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die obere Ebene bietet sich als Schlafebene an. Neben zwei etwa gleich großen, gut belichteten Zimmern finden Sie hier ein ebenfalls gut belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohnbereich, der viel Platz für Hobbys, einen Spielbereich oder kreative Aktivitäten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe von etwas weniger als 10 m², vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum unterstreichen den intelligenten Grundriss.
Der Garten hat eine ideale Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Geräte- oder Fahrradraum, erleichtern Ihren Alltag.
Die Immobilie ist gepflegt, weist aber einen zeitgemäßen Sanierungsbedarf auf. Die charakteristische Split-Level-Bauweise bietet eine hervorragende Basis, um moderne Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Highlight zu schaffen. Die intelligente Raumaufteilung überzeugt – ideal für große Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein moderner Wohntraum realisieren. Nutzen sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)951 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs... mehr lesen
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs... mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs überzeugt die perfekte Raumaufteilung – ideal auch für die große Familie
Erdgeschoss
Diele mit Zugang über kurze Treppen in die jeweiligen Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur teilüberdachten Terrasse
Gäste-WC
Obere Ebene
Zimmer mit Bad ensuite
Zwei weitere Zimmer
Gut belichtetes weiteres Bad
Untere Ebene
Offener Wohnbereich, ideal als Spielbereich oder für kreative Aktivitäten
Zwei Zimmer mit etwas weniger als 10 m² Wohnfläche, nutzbar als weitere Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum
Außenanlagen:
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün
Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
Teilüberdachte Terrasse
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs überzeugt die perfekte Raumaufteilung – ideal auch für die große Familie
Erdgeschoss
Diele mit Zugang über kurze Treppen in die jeweiligen Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur teilüberdachten Terrasse
Gäste-WC
Obere Ebene
Zimmer mit Bad ensuite
Zwei weitere Zimmer
Gut belichtetes weiteres Bad
Untere Ebene
Offener Wohnbereich, ideal als Spielbereich oder für kreative Aktivitäten
Zwei Zimmer mit etwas weniger als 10 m² Wohnfläche, nutzbar als weitere Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum
Außenanlagen:
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün
Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
Teilüberdachte Terrasse
Highlights dieser Immobilie:
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs überzeugt die perfekte Raumaufteilung – ideal auch für die große Familie
Erdgeschoss
Diele mit Zugang über kurze Treppen in die jeweiligen Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur teilüberdachten Terrasse
Gäste-WC
Obere Ebene
Zimmer mit Bad ensuite
Zwei weitere Zimmer
Gut belichtetes weiteres Bad
Untere Ebene
Offener Wohnbereich, ideal als Spielbereich oder für kreative Aktivitäten
Zwei Zimmer mit etwas weniger als 10 m² Wohnfläche, nutzbar als weitere Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum
Außenanlagen:
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün
Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
Teilüberdachte Terrasse
- Begehrte Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch
- Innenstadtstadtnahe Lage mit der Ruhe und Natur des Grüns
- Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet
- Trotz des Renovierungsbedarfs überzeugt die perfekte Raumaufteilung – ideal auch für die große Familie
Erdgeschoss
Diele mit Zugang über kurze Treppen in die jeweiligen Ebenen
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur teilüberdachten Terrasse
Gäste-WC
Obere Ebene
Zimmer mit Bad ensuite
Zwei weitere Zimmer
Gut belichtetes weiteres Bad
Untere Ebene
Offener Wohnbereich, ideal als Spielbereich oder für kreative Aktivitäten
Zwei Zimmer mit etwas weniger als 10 m² Wohnfläche, nutzbar als weitere Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum
Außenanlagen:
Pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün
Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
Teilüberdachte Terrasse
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im sehr nachgefragten und bei Familien sehr beliebten Stadtteil Wilschenbruch. Die Beliebtheit von "Wilschenbruch" resultiert insbesondere aus dem naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum (3 KM) und Bahnhof (3KM). Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39 (Auffahrt Umgehung Lüneburg in ca 4 KM). Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportler befinden sich idyllische Wege zum Spazierengehen, joggen oder Fahrrad fahren direkt am Haus. Die Nähe zur Lüneburger Innenstadt wie die Nähe zur Natur sind hier perfekt kombiniert. Schulen und auch die Uni sind ebenfalls in der Nähe, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bestens mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im sehr nachgefragten und bei Familien sehr beliebten Stadtteil Wilschenbruch. Die Beliebtheit von "Wilschenbruch" resultiert insbesondere aus dem naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum (3 KM) und Bahnhof (3KM). Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39 (Auffahrt Umgehung Lüneburg in ca 4 KM). Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportler befinden sich idyllische Wege zum Spazierengehen, joggen oder Fahrrad fahren direkt am Haus. Die Nähe zur Lüneburger Innenstadt wie die Nähe zur Natur sind hier perfekt kombiniert. Schulen und auch die Uni sind ebenfalls in der Nähe, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bestens mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Durch die schöne Stadt fließt der Fluss Ilmenau. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im sehr nachgefragten und bei Familien sehr beliebten Stadtteil Wilschenbruch. Die Beliebtheit von "Wilschenbruch" resultiert insbesondere aus dem naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum (3 KM) und Bahnhof (3KM). Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39 (Auffahrt Umgehung Lüneburg in ca 4 KM). Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportler befinden sich idyllische Wege zum Spazierengehen, joggen oder Fahrrad fahren direkt am Haus. Die Nähe zur Lüneburger Innenstadt wie die Nähe zur Natur sind hier perfekt kombiniert. Schulen und auch die Uni sind ebenfalls in der Nähe, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bestens mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im sehr nachgefragten und bei Familien sehr beliebten Stadtteil Wilschenbruch. Die Beliebtheit von "Wilschenbruch" resultiert insbesondere aus dem naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum (3 KM) und Bahnhof (3KM). Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39 (Auffahrt Umgehung Lüneburg in ca 4 KM). Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportler befinden sich idyllische Wege zum Spazierengehen, joggen oder Fahrrad fahren direkt am Haus. Die Nähe zur Lüneburger Innenstadt wie die Nähe zur Natur sind hier perfekt kombiniert. Schulen und auch die Uni sind ebenfalls in der Nähe, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bestens mit dem Fahrrad erreichbar.
Lüneburg Deutschland (21337)
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Sonstiges
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Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Ott
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
004904131855001123
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
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21337 Lüneburg
04131 8550010
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