immobilie1-ID: 31973753 | Anbieter-ID: 10975
Für kluge Rechner - Haus und Baugrundstück
399.000 €
Kaufpreis
165,9 m²
Wohnfläche
1.206 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und steht auf einem Vollkeller - im Stadtteil Lüneburg-Ebensberg. In einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie dieses individuelle Einfamilienhaus mit seinen 6 Zimmern und zwei Durchgangszimmern. Die...
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Das Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und steht auf einem Vollkeller - im Stadtteil Lüneburg-Ebensberg. In einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie dieses individuelle Einfamilienhaus mit seinen 6 Zimmern und zwei Durchgangszimmern. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten. Weitere Flächen befindet sich im Keller, der eine Feuchtigkeitsthematik hat, die beseitigt werden sollte. Bringen Sie Ihre ganz eigenen Ideen ein und lassen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück werden. Gestalten Sie Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier wohnen Sie ruhig, stadtnah und in guter Nachbarschaft. Der Stadtbus fährt Sie in einem 20-minütigen Takt zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Wenn die vorhandenen Garagen entfernt werden können Sie ein weiteres Baugrundstück von ca. 570 m² abteilen. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Telefon: 04131 288-3381.
Das Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und steht auf einem Vollkeller - im Stadtteil Lüneburg-Ebensberg. In einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie dieses individuelle Einfamilienhaus mit seinen 6 Zimmern und zwei Durchgangszimmern. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten. Weitere Flächen befindet sich im Keller, der eine Feuchtigkeitsthematik hat, die beseitigt werden sollte. Bringen Sie Ihre ganz eigenen Ideen ein und lassen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück werden. Gestalten Sie Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier wohnen Sie ruhig, stadtnah und in guter Nachbarschaft. Der Stadtbus fährt Sie in einem 20-minütigen Takt zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Wenn die vorhandenen Garagen entfernt werden können Sie ein weiteres Baugrundstück von ca. 570 m² abteilen. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Telefon: 04131 288-3381.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)165,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.206 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
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- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
Haupthaus Baujahr 1966 - Anbau mit Keller 1973
2 Bäder - davon eins bereits saniert + Gäste-WC und Bad im Keller
sonniges und eingewachsenes Eigentumsgrundstück ca.1.206 m² - ein Baugrundstück ist nach Abriss der Garagen und Nebengebäude abteilbar
Doppelgarage + 4 Stellplätze
Feuchtigkeitsthematik
- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
Haupthaus Baujahr 1966 - Anbau mit Keller 1973
2 Bäder - davon eins bereits saniert + Gäste-WC und Bad im Keller
sonniges und eingewachsenes Eigentumsgrundstück ca.1.206 m² - ein Baugrundstück ist nach Abriss der Garagen und Nebengebäude abteilbar
Doppelgarage + 4 Stellplätze
Feuchtigkeitsthematik
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
Haupthaus Baujahr 1966 - Anbau mit Keller 1973
2 Bäder - davon eins bereits saniert + Gäste-WC und Bad im Keller
sonniges und eingewachsenes Eigentumsgrundstück ca.1.206 m² - ein Baugrundstück ist nach Abriss der Garagen und Nebengebäude abteilbar
Doppelgarage + 4 Stellplätze
Feuchtigkeitsthematik
- Feuchtigkeit im Keller
- Baugrundstück von ca. 570 m² abteilbar
- Doppelgarage
- Rollläden
ca. 165,90 m² Wohnfläche + ca. 106,21 m² Nutzfläche
6 Zimmer + 2 Durchgangszimmer
Haupthaus Baujahr 1966 - Anbau mit Keller 1973
2 Bäder - davon eins bereits saniert + Gäste-WC und Bad im Keller
sonniges und eingewachsenes Eigentumsgrundstück ca.1.206 m² - ein Baugrundstück ist nach Abriss der Garagen und Nebengebäude abteilbar
Doppelgarage + 4 Stellplätze
Feuchtigkeitsthematik
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Lüneburg-Ebensberg - zwischen der Neuen Forst und dem Raderbach. Ein Idyll am Rande der Hansestadt Lüneburg, der Stadtteil hat eine gesunde Mischung aus jungen und alten Bewohnern. Der große Teil der Bevölkerung wohnt bereits in der zweiten und...
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Lüneburg-Ebensberg - zwischen der Neuen Forst und dem Raderbach. Ein Idyll am Rande der Hansestadt Lüneburg, der Stadtteil hat eine gesunde Mischung aus jungen und alten Bewohnern. Der große Teil der Bevölkerung wohnt bereits in der zweiten und dritten Generation am Ebensberg. Das in der Nähe liegenden Loewe-Center beschert dem Stadtteil eine gute Nahversorgung. Besonders wichtig für den Stadtteil ist der TuS Erbstorf, der auf den Sportanlagen ein umfangreiches Sportangebot für die Bewohner der Ebensberg bietet. Die Lüneburger Innenstadt mit Ihrer stark frequentierte Fußgängerzone mit zahlreichen zauberhaften Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Lüneburger Bahnhof. Vom Bahnhof ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Die A39 erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten und können entspannt, ohne durch den Stadtverkehr zu müssen, mit dem PKW Richtung Hamburg durchstarten.
Lüneburg-Ebensberg - zwischen der Neuen Forst und dem Raderbach. Ein Idyll am Rande der Hansestadt Lüneburg, der Stadtteil hat eine gesunde Mischung aus jungen und alten Bewohnern. Der große Teil der Bevölkerung wohnt bereits in der zweiten und dritten Generation am Ebensberg. Das in der Nähe liegenden Loewe-Center beschert dem Stadtteil eine gute Nahversorgung. Besonders wichtig für den Stadtteil ist der TuS Erbstorf, der auf den Sportanlagen ein umfangreiches Sportangebot für die Bewohner der Ebensberg bietet. Die Lüneburger Innenstadt mit Ihrer stark frequentierte Fußgängerzone mit zahlreichen zauberhaften Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Lüneburger Bahnhof. Vom Bahnhof ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Die A39 erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten und können entspannt, ohne durch den Stadtverkehr zu müssen, mit dem PKW Richtung Hamburg durchstarten.
Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten...
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Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Am Sande 15,
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