immobilie1-ID: 32154251 | Anbieter-ID: 2025-NI-1087
Exklusive Vermietung: 3-Zimmer-Penthousewohnung im Hanseviertel in Lüneburg
1.450 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 2. Obergeschoss bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert - ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene!
Die Wohnung besticht durch eine... mehr lesen
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Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 2. Obergeschoss bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert - ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene!
Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer des Hanseviertels ermöglicht und genug Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und Grillbereich bietet. Die Dachterrasse ist außerdem mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit Übergang von Wohn-, Ess- und dem eleganten Küchenbereich – perfekt für ein modernes, helles und kommunikatives Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10,3 m² Fläche. Er bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Weiteres. Die Kellerräume sind trocken, beleuchtet und gut zugänglich – bequem per Aufzug erreichbar, sodass schwere Gegenstände problemlos transportiert werden können.
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls direkt über das Treppenhaus und den Aufzug. Die Anlage ist hell beleuchtet und bietet ein komfortables Ein- und Ausfahren durch einen Aufzug für Fahrzeuge. Gerade in den Wintermonaten oder bei Regen ein unschätzbarer Vorteil – Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer des Hanseviertels ermöglicht und genug Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und Grillbereich bietet. Die Dachterrasse ist außerdem mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit Übergang von Wohn-, Ess- und dem eleganten Küchenbereich – perfekt für ein modernes, helles und kommunikatives Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10,3 m² Fläche. Er bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Weiteres. Die Kellerräume sind trocken, beleuchtet und gut zugänglich – bequem per Aufzug erreichbar, sodass schwere Gegenstände problemlos transportiert werden können.
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls direkt über das Treppenhaus und den Aufzug. Die Anlage ist hell beleuchtet und bietet ein komfortables Ein- und Ausfahren durch einen Aufzug für Fahrzeuge. Gerade in den Wintermonaten oder bei Regen ein unschätzbarer Vorteil – Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung.
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 2. Obergeschoss bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert - ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene!
Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer des Hanseviertels ermöglicht und genug Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und Grillbereich bietet. Die Dachterrasse ist außerdem mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit Übergang von Wohn-, Ess- und dem eleganten Küchenbereich – perfekt für ein modernes, helles und kommunikatives Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10,3 m² Fläche. Er bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Weiteres. Die Kellerräume sind trocken, beleuchtet und gut zugänglich – bequem per Aufzug erreichbar, sodass schwere Gegenstände problemlos transportiert werden können.
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls direkt über das Treppenhaus und den Aufzug. Die Anlage ist hell beleuchtet und bietet ein komfortables Ein- und Ausfahren durch einen Aufzug für Fahrzeuge. Gerade in den Wintermonaten oder bei Regen ein unschätzbarer Vorteil – Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer des Hanseviertels ermöglicht und genug Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und Grillbereich bietet. Die Dachterrasse ist außerdem mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit Übergang von Wohn-, Ess- und dem eleganten Küchenbereich – perfekt für ein modernes, helles und kommunikatives Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10,3 m² Fläche. Er bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Weiteres. Die Kellerräume sind trocken, beleuchtet und gut zugänglich – bequem per Aufzug erreichbar, sodass schwere Gegenstände problemlos transportiert werden können.
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls direkt über das Treppenhaus und den Aufzug. Die Anlage ist hell beleuchtet und bietet ein komfortables Ein- und Ausfahren durch einen Aufzug für Fahrzeuge. Gerade in den Wintermonaten oder bei Regen ein unschätzbarer Vorteil – Sie gelangen trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,03 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis28.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. OG
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
Bitte... mehr lesen
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
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- 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. OG
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
Bitte beachten Sie:
- Die Einbauküche wird mit separatem Leihvertrag zur Nutzung überlassen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet
- Nichtraucher-Wohnung
- Internet aktuell per DSL. Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, muss jedoch noch in der Wohnung installiert werden.
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
Bitte beachten Sie:
- Die Einbauküche wird mit separatem Leihvertrag zur Nutzung überlassen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet
- Nichtraucher-Wohnung
- Internet aktuell per DSL. Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, muss jedoch noch in der Wohnung installiert werden.
- 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. OG
- Barrierefrei
- Elektrische Außenrollos
- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
Bitte beachten Sie:
- Die Einbauküche wird mit separatem Leihvertrag zur Nutzung überlassen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet
- Nichtraucher-Wohnung
- Internet aktuell per DSL. Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, muss jedoch noch in der Wohnung installiert werden.
- Barrierefrei
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- Bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum (10,3qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert vermietet werden
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- Die Einbauküche wird mit separatem Leihvertrag zur Nutzung überlassen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Tiere sind in der Wohnung nicht gestattet
- Nichtraucher-Wohnung
- Internet aktuell per DSL. Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, muss jedoch noch in der Wohnung installiert werden.
Lage
Das Hanseviertel zeichnet sich durch eine harmonische Architektur, breite Gehwege, barrierefreie Zugänge und gepflegte Grünanlagen aus. Alles ist darauf ausgelegt, das Leben im Alltag bequem zu gestalten – ob beim Einkaufen, beim Spaziergang oder...
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Das Hanseviertel zeichnet sich durch eine harmonische Architektur, breite Gehwege, barrierefreie Zugänge und gepflegte Grünanlagen aus. Alles ist darauf ausgelegt, das Leben im Alltag bequem zu gestalten – ob beim Einkaufen, beim Spaziergang oder beim Treffen mit Nachbarn.
Die Wohnung selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, die geprägt ist von modernen Stadthäusern, kleinen Parks und ruhigen Innenhöfen. Der Bereich ist sicher, sauber und familienfreundlich, gleichzeitig aber besonders angenehm für Menschen, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle liegt in der Nähe und verbindet das Hanseviertel regelmäßig mit der Lüneburger Innenstadt sowie dem Bahnhof.
Die Wohnung selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, die geprägt ist von modernen Stadthäusern, kleinen Parks und ruhigen Innenhöfen. Der Bereich ist sicher, sauber und familienfreundlich, gleichzeitig aber besonders angenehm für Menschen, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle liegt in der Nähe und verbindet das Hanseviertel regelmäßig mit der Lüneburger Innenstadt sowie dem Bahnhof.
Das Hanseviertel zeichnet sich durch eine harmonische Architektur, breite Gehwege, barrierefreie Zugänge und gepflegte Grünanlagen aus. Alles ist darauf ausgelegt, das Leben im Alltag bequem zu gestalten – ob beim Einkaufen, beim Spaziergang oder beim Treffen mit Nachbarn.
Die Wohnung selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, die geprägt ist von modernen Stadthäusern, kleinen Parks und ruhigen Innenhöfen. Der Bereich ist sicher, sauber und familienfreundlich, gleichzeitig aber besonders angenehm für Menschen, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
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Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht... mehr lesen
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
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Ansprechpartner
Frau Kimberly Altmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
004941717688690
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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