immobilie1-ID: 32185491 | Anbieter-ID: WI 57979
Die perfekte Stadtwohnung!
289.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mit einem Balkon in den lauschigen Innenhof und einer gelungenen Raumauftteilung, ist diese Wohnung ein perfektes Stadtdomizil.
Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
Die... mehr lesen
Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
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Mit einem Balkon in den lauschigen Innenhof und einer gelungenen Raumauftteilung, ist diese Wohnung ein perfektes Stadtdomizil.
Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
Die große Küche mit Vorratsraum, das Bad mit Fenster und Badewanne, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, begeistern auf Anhieb. Die hellen Räume bieten gute Stellflächen für Schränke. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Besonders beliebt ist die Vorratskammer direkt bei der Küche.
Gerade im Winter ist die Badewanne einladend sich aufzuwärmen. Das Bad ist ein echtes Platzwunder und durch das Tageslicht bestens belüftet und belichtet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Besichtigen Sie bereits online die attraktive Raumaufteilung.
Die Besichtigung vor Ort kann in Kürze erfolgen.
Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
Die große Küche mit Vorratsraum, das Bad mit Fenster und Badewanne, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, begeistern auf Anhieb. Die hellen Räume bieten gute Stellflächen für Schränke. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Besonders beliebt ist die Vorratskammer direkt bei der Küche.
Gerade im Winter ist die Badewanne einladend sich aufzuwärmen. Das Bad ist ein echtes Platzwunder und durch das Tageslicht bestens belüftet und belichtet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Besichtigen Sie bereits online die attraktive Raumaufteilung.
Die Besichtigung vor Ort kann in Kürze erfolgen.
Mit einem Balkon in den lauschigen Innenhof und einer gelungenen Raumauftteilung, ist diese Wohnung ein perfektes Stadtdomizil.
Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
Die große Küche mit Vorratsraum, das Bad mit Fenster und Badewanne, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, begeistern auf Anhieb. Die hellen Räume bieten gute Stellflächen für Schränke. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Besonders beliebt ist die Vorratskammer direkt bei der Küche.
Gerade im Winter ist die Badewanne einladend sich aufzuwärmen. Das Bad ist ein echtes Platzwunder und durch das Tageslicht bestens belüftet und belichtet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
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Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung des früheren Möbelhauses Suhrke entstand.
Die große Küche mit Vorratsraum, das Bad mit Fenster und Badewanne, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, begeistern auf Anhieb. Die hellen Räume bieten gute Stellflächen für Schränke. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Besonders beliebt ist die Vorratskammer direkt bei der Küche.
Gerade im Winter ist die Badewanne einladend sich aufzuwärmen. Das Bad ist ein echtes Platzwunder und durch das Tageslicht bestens belüftet und belichtet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
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Die Besichtigung vor Ort kann in Kürze erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.250 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,2 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis04.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung und Details:
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder... mehr lesen
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder... mehr lesen
Ausstattung und Details:
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze.
Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt inkl. der Vorauszahlungen für die Instandhaltungsrücklage 390 Euro. Gemäß der Nebenkostenabrechnung 2023 ergab sich ein Splitting von 174 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und 74 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Nebenkostenabrechnung 2024 liegt noch nicht vor.
Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 700,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,-- Euro/Monat.
Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit ruhigen Wohn- und Schlafräumen zum Innenhof und einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze.
Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt inkl. der Vorauszahlungen für die Instandhaltungsrücklage 390 Euro. Gemäß der Nebenkostenabrechnung 2023 ergab sich ein Splitting von 174 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und 74 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Nebenkostenabrechnung 2024 liegt noch nicht vor.
Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 700,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,-- Euro/Monat.
Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit ruhigen Wohn- und Schlafräumen zum Innenhof und einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.
Ausstattung und Details:
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze.
Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt inkl. der Vorauszahlungen für die Instandhaltungsrücklage 390 Euro. Gemäß der Nebenkostenabrechnung 2023 ergab sich ein Splitting von 174 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und 74 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Nebenkostenabrechnung 2024 liegt noch nicht vor.
Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 700,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,-- Euro/Monat.
Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit ruhigen Wohn- und Schlafräumen zum Innenhof und einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.
Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze.
Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt inkl. der Vorauszahlungen für die Instandhaltungsrücklage 390 Euro. Gemäß der Nebenkostenabrechnung 2023 ergab sich ein Splitting von 174 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten und 74 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Nebenkostenabrechnung 2024 liegt noch nicht vor.
Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 700,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,-- Euro/Monat.
Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit ruhigen Wohn- und Schlafräumen zum Innenhof und einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.
- Balkon
Lage
In einer ruhigen und hellen Wohnung im Stadtzentrum zu leben, ist für viele ein Traum.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die... mehr lesen
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die... mehr lesen
In einer ruhigen und hellen Wohnung im Stadtzentrum zu leben, ist für viele ein Traum.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die Parkmöglichkeiten. Beim Bürgeramt lässt sich der Anwohnerausweis einfach beantragen.
Viele Stadtmenschen wechseln auf das Fahrrad und Carsharing und genießen die meiste Zeit das autofreie Leben und den Luxus alles zu Fuß erledigen zu können.
Vor allem der schnelle und schöne Fußweg zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr, im 1. Obergeschoss gelegen. Mit dem Schlafzimmer in den Innenhof ist dieses Zuhause ein absoluter Traum, um in Ruhe zu Schlafen, selbst, wenn Nachtschwärmer durch die Innenstadt ziehen.
Wir stellen Ihnen mit dem Exposé auch unser virtuelles Lageexposé zur Verfügung, so dass Sie die kurzen Wege zum Café, Stintmarkt, dem Marktplatz und Bahnhof, ebenso wie die beste Joggingstrecke direkt erkunden können.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die Parkmöglichkeiten. Beim Bürgeramt lässt sich der Anwohnerausweis einfach beantragen.
Viele Stadtmenschen wechseln auf das Fahrrad und Carsharing und genießen die meiste Zeit das autofreie Leben und den Luxus alles zu Fuß erledigen zu können.
Vor allem der schnelle und schöne Fußweg zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr, im 1. Obergeschoss gelegen. Mit dem Schlafzimmer in den Innenhof ist dieses Zuhause ein absoluter Traum, um in Ruhe zu Schlafen, selbst, wenn Nachtschwärmer durch die Innenstadt ziehen.
Wir stellen Ihnen mit dem Exposé auch unser virtuelles Lageexposé zur Verfügung, so dass Sie die kurzen Wege zum Café, Stintmarkt, dem Marktplatz und Bahnhof, ebenso wie die beste Joggingstrecke direkt erkunden können.
In einer ruhigen und hellen Wohnung im Stadtzentrum zu leben, ist für viele ein Traum.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die Parkmöglichkeiten. Beim Bürgeramt lässt sich der Anwohnerausweis einfach beantragen.
Viele Stadtmenschen wechseln auf das Fahrrad und Carsharing und genießen die meiste Zeit das autofreie Leben und den Luxus alles zu Fuß erledigen zu können.
Vor allem der schnelle und schöne Fußweg zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr, im 1. Obergeschoss gelegen. Mit dem Schlafzimmer in den Innenhof ist dieses Zuhause ein absoluter Traum, um in Ruhe zu Schlafen, selbst, wenn Nachtschwärmer durch die Innenstadt ziehen.
Wir stellen Ihnen mit dem Exposé auch unser virtuelles Lageexposé zur Verfügung, so dass Sie die kurzen Wege zum Café, Stintmarkt, dem Marktplatz und Bahnhof, ebenso wie die beste Joggingstrecke direkt erkunden können.
Parkplätze sind im benachbarten Parkhaus nach Absprache vorhanden/ zu mieten (Warteliste). Viele nutzen in der Ilmenaustraße mit einem Anwohnerparkausweis die Parkmöglichkeiten. Beim Bürgeramt lässt sich der Anwohnerausweis einfach beantragen.
Viele Stadtmenschen wechseln auf das Fahrrad und Carsharing und genießen die meiste Zeit das autofreie Leben und den Luxus alles zu Fuß erledigen zu können.
Vor allem der schnelle und schöne Fußweg zum Bahnhof ist für Pendler ideal.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße ohne Autoverkehr, im 1. Obergeschoss gelegen. Mit dem Schlafzimmer in den Innenhof ist dieses Zuhause ein absoluter Traum, um in Ruhe zu Schlafen, selbst, wenn Nachtschwärmer durch die Innenstadt ziehen.
Wir stellen Ihnen mit dem Exposé auch unser virtuelles Lageexposé zur Verfügung, so dass Sie die kurzen Wege zum Café, Stintmarkt, dem Marktplatz und Bahnhof, ebenso wie die beste Joggingstrecke direkt erkunden können.
Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können.
Möchten Sie für sich oder Ihre Familie langfristig eine passende 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum erwerben? Dann ist diese Wohnung die passende Gelegenheit am Rand zur Fußgängerzone zu kaufen.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
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Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Kirstin Segebarth
Wüstenrot Immobilien
Barckhausenstr. 23,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
004941316048777
Wüstenrot Immobilien
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
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