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immobilie1-ID: 31951565 | Anbieter-ID: 2324
Historisches Weinhaus: Vielseitige Gewerbefläche über drei Ebenen in Lüneburg
22.150 €
Miete zzgl. NK
1.618 m²
Verkaufsfläche
Die repräsentative Immobilie - welche derzeit noch von Karstadt genutzt wird - gelegen im historischen "Weinhaus" von 1865, bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese Fläche als zentrale Ausstellungs-, Büro- und Handelsfläche zu nutzen. Die...
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Die repräsentative Immobilie - welche derzeit noch von Karstadt genutzt wird - gelegen im historischen "Weinhaus" von 1865, bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese Fläche als zentrale Ausstellungs-, Büro- und Handelsfläche zu nutzen. Die architektonisch einzigartige Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – optional einzeln anzumieten – und umfasst insgesamt etwa 1.868 m² im Herzen von Lüneburg. Mit beeindruckenden Backsteingewölben, unterstützt von böhmischen Kappen auf gusseisernen Rohrstützen im Rundbogenstil, bietet diese Fläche eine unvergleichliche Atmosphäre.
Der Zugang zum Warenhaus Galeria im Erdgeschoss bleibt gewährleistet, sowohl über das Treppenhaus von der Münzstraße als auch über einen Aufzug. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Handels-, Ausstellungs- und Eventkonzepte. Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.
Kunden und Mitarbeiter können die Parkmöglichkeit im angrenzenden Innenstadtparkhaus nutzen.
Die Übernahme erfolgt im geräumten Zustand, wobei individuelle Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen möglich sind, die dann auf die Miete umgelegt werden.
Flächenaufteilung:
EG: ca. 523 m² (Nettokaltmiete: 7.845,00 € - m²/€ 15,--)
1.OG: ca. 535 m² (Nettokaltmiete: 7.000,00 € - m²/€ 13,--)
2. OG: ca. 560 m² (Nettokaltmiete: 7.300,00 € - m²/€ 13,--)
Der Zugang zum Warenhaus Galeria im Erdgeschoss bleibt gewährleistet, sowohl über das Treppenhaus von der Münzstraße als auch über einen Aufzug. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Handels-, Ausstellungs- und Eventkonzepte. Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.
Kunden und Mitarbeiter können die Parkmöglichkeit im angrenzenden Innenstadtparkhaus nutzen.
Die Übernahme erfolgt im geräumten Zustand, wobei individuelle Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen möglich sind, die dann auf die Miete umgelegt werden.
Flächenaufteilung:
EG: ca. 523 m² (Nettokaltmiete: 7.845,00 € - m²/€ 15,--)
1.OG: ca. 535 m² (Nettokaltmiete: 7.000,00 € - m²/€ 13,--)
2. OG: ca. 560 m² (Nettokaltmiete: 7.300,00 € - m²/€ 13,--)
Die repräsentative Immobilie - welche derzeit noch von Karstadt genutzt wird - gelegen im historischen "Weinhaus" von 1865, bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese Fläche als zentrale Ausstellungs-, Büro- und Handelsfläche zu nutzen. Die architektonisch einzigartige Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – optional einzeln anzumieten – und umfasst insgesamt etwa 1.868 m² im Herzen von Lüneburg. Mit beeindruckenden Backsteingewölben, unterstützt von böhmischen Kappen auf gusseisernen Rohrstützen im Rundbogenstil, bietet diese Fläche eine unvergleichliche Atmosphäre.
Der Zugang zum Warenhaus Galeria im Erdgeschoss bleibt gewährleistet, sowohl über das Treppenhaus von der Münzstraße als auch über einen Aufzug. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Handels-, Ausstellungs- und Eventkonzepte. Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.
Kunden und Mitarbeiter können die Parkmöglichkeit im angrenzenden Innenstadtparkhaus nutzen.
Die Übernahme erfolgt im geräumten Zustand, wobei individuelle Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen möglich sind, die dann auf die Miete umgelegt werden.
Flächenaufteilung:
EG: ca. 523 m² (Nettokaltmiete: 7.845,00 € - m²/€ 15,--)
1.OG: ca. 535 m² (Nettokaltmiete: 7.000,00 € - m²/€ 13,--)
2. OG: ca. 560 m² (Nettokaltmiete: 7.300,00 € - m²/€ 13,--)
Der Zugang zum Warenhaus Galeria im Erdgeschoss bleibt gewährleistet, sowohl über das Treppenhaus von der Münzstraße als auch über einen Aufzug. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Handels-, Ausstellungs- und Eventkonzepte. Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.
Kunden und Mitarbeiter können die Parkmöglichkeit im angrenzenden Innenstadtparkhaus nutzen.
Die Übernahme erfolgt im geräumten Zustand, wobei individuelle Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen möglich sind, die dann auf die Miete umgelegt werden.
Flächenaufteilung:
EG: ca. 523 m² (Nettokaltmiete: 7.845,00 € - m²/€ 15,--)
1.OG: ca. 535 m² (Nettokaltmiete: 7.000,00 € - m²/€ 13,--)
2. OG: ca. 560 m² (Nettokaltmiete: 7.300,00 € - m²/€ 13,--)
Kosten
-
Miete zzgl. NK22.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten27.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile44.300 €
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Nebenkosten4.854 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,7 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)1.868 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.868 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)1.618 m²
Lage
Lüneburgs erste Fußgängerzone und noch heute die Nr. 1 ist die Bäckerstraße. Von der gut 300 Meter langen Flaniermeile zwischen Sand und Markt zweigen Gassen mit exquisiten Geschäften ab. Heute liegt der Kern der Lüneburger Flaniermeilen zwischen...
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Lüneburgs erste Fußgängerzone und noch heute die Nr. 1 ist die Bäckerstraße. Von der gut 300 Meter langen Flaniermeile zwischen Sand und Markt zweigen Gassen mit exquisiten Geschäften ab. Heute liegt der Kern der Lüneburger Flaniermeilen zwischen Heiligengeiststraße und Marktplatz, zwischen Wasserviertel/Am Berge und Schröderstraße/An der Münze.
Die Hanse- und Universitätsstadt ist weitgehend (ca. 77.000 Einwohner) ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ca. 200.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.
Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Die Hanse- und Universitätsstadt ist weitgehend (ca. 77.000 Einwohner) ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ca. 200.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.
Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Lüneburgs erste Fußgängerzone und noch heute die Nr. 1 ist die Bäckerstraße. Von der gut 300 Meter langen Flaniermeile zwischen Sand und Markt zweigen Gassen mit exquisiten Geschäften ab. Heute liegt der Kern der Lüneburger Flaniermeilen zwischen Heiligengeiststraße und Marktplatz, zwischen Wasserviertel/Am Berge und Schröderstraße/An der Münze.
Die Hanse- und Universitätsstadt ist weitgehend (ca. 77.000 Einwohner) ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ca. 200.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.
Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Die Hanse- und Universitätsstadt ist weitgehend (ca. 77.000 Einwohner) ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ca. 200.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.
Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Lüneburg Deutschland (21335)
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Ansprechpartner
Herr Jarno Richter
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
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00494131242025
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
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