immobilie1-ID: 31873515 | Anbieter-ID: 128403308#eDMLPn
Charmante Ladenfläche in Lüneburg-Innenstadt mit historischem Flair
1.250 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche
Zauberhafte Ladenfläche für Ihre kreative Idee!Die Fläche teilt sich in ca. 60 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt in den Verkaufsräumen über...
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Zauberhafte Ladenfläche für Ihre kreative Idee!Die Fläche teilt sich in ca. 60 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt in den Verkaufsräumen über einmalige Deckenbemalung und über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.09.2025
Die monatliche Miete beträgt 1.250,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Die monatliche Miete beträgt 1.250,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Zauberhafte Ladenfläche für Ihre kreative Idee!Die Fläche teilt sich in ca. 60 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt in den Verkaufsräumen über einmalige Deckenbemalung und über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.09.2025
Die monatliche Miete beträgt 1.250,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Die monatliche Miete beträgt 1.250,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.250 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Kautionshinweis3.750
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Nebenkosten200 €
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Mieterprovision2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)98 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
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Verkaufsfläche (ca.)65 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
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Ladenfläche (ca.)80 m²
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FußbodenFliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone. Eine viel genutzte Parkpalette liegt in unmittelbarer Nähe.
Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone. Eine viel genutzte Parkpalette liegt in unmittelbarer Nähe.
Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir... mehr lesen
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir... mehr lesen
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
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Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
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