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immobilie1-ID: 31959517 | Anbieter-ID: 3054
Starke Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Lüneburg-Oedeme
799.000 €
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lüneburg-Oedeme
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile... mehr lesen
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile... mehr lesen
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lüneburg-Oedeme
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile Mieterstruktur, gepflegten Zustand und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Im Hochparterre befinden sich zwei langfristig etablierte, gewerblich genutzte Einheiten – eine Kosmetikpraxis sowie eine Praxis für Psychotherapie. Ergänzt wird das Haus durch drei kompakte Wohnungen sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss, die 1992 ausgebaut wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Bewohnern als grüne Oase dient und die Attraktivität der Wohnungen steigert. Sechs Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; wichtige Modernisierungen sind erfolgt, u. a. der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2017. Damit ist ein langfristig solider Betrieb gewährleistet.
Die Lage im beliebten Stadtteil Oedeme punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine attraktive Kombination aus sicheren Erträgen, langfristiger Wertstabilität und einer hervorragenden Lagequalität in der prosperierenden Hansestadt Lüneburg.
Der Kaufpreis ist als Festpreis angesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne persönlich.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile Mieterstruktur, gepflegten Zustand und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Im Hochparterre befinden sich zwei langfristig etablierte, gewerblich genutzte Einheiten – eine Kosmetikpraxis sowie eine Praxis für Psychotherapie. Ergänzt wird das Haus durch drei kompakte Wohnungen sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss, die 1992 ausgebaut wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Bewohnern als grüne Oase dient und die Attraktivität der Wohnungen steigert. Sechs Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; wichtige Modernisierungen sind erfolgt, u. a. der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2017. Damit ist ein langfristig solider Betrieb gewährleistet.
Die Lage im beliebten Stadtteil Oedeme punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine attraktive Kombination aus sicheren Erträgen, langfristiger Wertstabilität und einer hervorragenden Lagequalität in der prosperierenden Hansestadt Lüneburg.
Der Kaufpreis ist als Festpreis angesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne persönlich.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lüneburg-Oedeme
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile Mieterstruktur, gepflegten Zustand und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Im Hochparterre befinden sich zwei langfristig etablierte, gewerblich genutzte Einheiten – eine Kosmetikpraxis sowie eine Praxis für Psychotherapie. Ergänzt wird das Haus durch drei kompakte Wohnungen sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss, die 1992 ausgebaut wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Bewohnern als grüne Oase dient und die Attraktivität der Wohnungen steigert. Sechs Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; wichtige Modernisierungen sind erfolgt, u. a. der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2017. Damit ist ein langfristig solider Betrieb gewährleistet.
Die Lage im beliebten Stadtteil Oedeme punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine attraktive Kombination aus sicheren Erträgen, langfristiger Wertstabilität und einer hervorragenden Lagequalität in der prosperierenden Hansestadt Lüneburg.
Der Kaufpreis ist als Festpreis angesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne persönlich.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Lüneburg-Oedeme überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von rund 41.000 €. Das Objekt vereint eine stabile Mieterstruktur, gepflegten Zustand und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Im Hochparterre befinden sich zwei langfristig etablierte, gewerblich genutzte Einheiten – eine Kosmetikpraxis sowie eine Praxis für Psychotherapie. Ergänzt wird das Haus durch drei kompakte Wohnungen sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss, die 1992 ausgebaut wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Bewohnern als grüne Oase dient und die Attraktivität der Wohnungen steigert. Sechs Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; wichtige Modernisierungen sind erfolgt, u. a. der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2017. Damit ist ein langfristig solider Betrieb gewährleistet.
Die Lage im beliebten Stadtteil Oedeme punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine attraktive Kombination aus sicheren Erträgen, langfristiger Wertstabilität und einer hervorragenden Lagequalität in der prosperierenden Hansestadt Lüneburg.
Der Kaufpreis ist als Festpreis angesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses vielseitige Objekt gerne persönlich.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²664,17 €
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Mieteinnahmen pro Jahr41.040 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)354 m²
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Grundstücksfläche (ca.)849 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Oedeme, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Hansestadt Lüneburg. Oedeme zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Oedeme, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Hansestadt Lüneburg. Oedeme zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Nahversorgung garantieren. Durch die Nähe zum Oedemer Park sowie zu Feldern und Grünflächen bietet der Stadtteil zugleich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B4 und die A39 gelangen Sie schnell nach Hamburg oder Uelzen.
Die Lage am Oedemer Weg verbindet eine hohe Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Nahversorgung garantieren. Durch die Nähe zum Oedemer Park sowie zu Feldern und Grünflächen bietet der Stadtteil zugleich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B4 und die A39 gelangen Sie schnell nach Hamburg oder Uelzen.
Die Lage am Oedemer Weg verbindet eine hohe Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Oedeme, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Hansestadt Lüneburg. Oedeme zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Nahversorgung garantieren. Durch die Nähe zum Oedemer Park sowie zu Feldern und Grünflächen bietet der Stadtteil zugleich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B4 und die A39 gelangen Sie schnell nach Hamburg oder Uelzen.
Die Lage am Oedemer Weg verbindet eine hohe Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Nahversorgung garantieren. Durch die Nähe zum Oedemer Park sowie zu Feldern und Grünflächen bietet der Stadtteil zugleich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B4 und die A39 gelangen Sie schnell nach Hamburg oder Uelzen.
Die Lage am Oedemer Weg verbindet eine hohe Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
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00491702440795
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