immobilie1-ID: 32408133 | Anbieter-ID: 3167
Charmantes Stadthaus mit Entwicklungspotenzial
349.000 €
Kaufpreis
113,4 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1933 liegt in zentraler Lage von Lüneburg und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung,... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung,... mehr lesen
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1933 liegt in zentraler Lage von Lüneburg und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Hof, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird und vielfältige Nutzungspotenziale bietet.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und ist über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Hof, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird und vielfältige Nutzungspotenziale bietet.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und ist über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1933 liegt in zentraler Lage von Lüneburg und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Hof, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird und vielfältige Nutzungspotenziale bietet.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und ist über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Von hier aus haben Sie Zugang zum rückwärtigen Hof, der durch ein Nebengebäude ergänzt wird und vielfältige Nutzungspotenziale bietet.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Der Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und ist über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.088,5 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)113,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,7 m²
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis11.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Durch die Lage im beliebten Stadtteil Rotes Feld bietet die Immobilie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés,... mehr lesen
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés,... mehr lesen
Durch die Lage im beliebten Stadtteil Rotes Feld bietet die Immobilie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Erkunden und Verweilen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Gastronomieangeboten, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Kurpark.
Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Hamburg erreichen Sie mit der Bahn in etwa 30 Minuten.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Erkunden und Verweilen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Gastronomieangeboten, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Kurpark.
Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Hamburg erreichen Sie mit der Bahn in etwa 30 Minuten.
Durch die Lage im beliebten Stadtteil Rotes Feld bietet die Immobilie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Erkunden und Verweilen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Gastronomieangeboten, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Kurpark.
Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Hamburg erreichen Sie mit der Bahn in etwa 30 Minuten.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Lüneburger Altstadt, die mit ihren historischen Gassen, charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Erkunden und Verweilen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Gastronomieangeboten, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Kurpark.
Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Hamburg erreichen Sie mit der Bahn in etwa 30 Minuten.
Lüneburg Deutschland (21335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
00491702440795
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
(04131) 2 42 00
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