immobilie1-ID: 31897973 | Anbieter-ID: I-0309SN-W-0309SN
Familienfreundlicher Bungalow in Feldrandlage
399.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In herrlicher Feldrandlage wurde dieser familienfreundliche Bungalow im Jahr 1996 in konventioneller Bauweise fertig gestellt und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie bietet Ihnen optimale Wohnbedingungen auf einer...
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In herrlicher Feldrandlage wurde dieser familienfreundliche Bungalow im Jahr 1996 in konventioneller Bauweise fertig gestellt und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie bietet Ihnen optimale Wohnbedingungen auf einer Ebene. Große Fensterflächen gewährleisten dabei eine wunderbare Belichtung. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in das Herzstück des Hauses, in den offenen Küchen und Wohn/-Essbereich. Hier sind gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben garantiert. Sie mögen es gemütlich? Dann entspannen Sie bei wohliger Wärme vor dem dekorativen Kamin. Dem Wohn- und Essbereich ist eine überdachte Terrasse angegliedert, auf der Sie herrlich entspannen und den Blick über das Grundstück und die Felder genießen können. Im Jahr 2000 wurde ein ca. 19 m² großer Anbau getätigt, der geteilt wurde und zur Zeit als Büro und Werkstatt genutzt wird. Mit wenig Aufwand könnte die Leichtbauwand entfernt und somit ein großzügiges Zimmer geschaffen werden. Außerdem erwarten Sie drei weitere individuell nutzbare und gut belichtete Zimmer sowie ein schickes Badezimmer. Beheizt wir das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017, wobei die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine großzügige Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Ein schönes Zuhause, das Sie sich ansehen sollten. Wir freuen uns auf Sie!
In herrlicher Feldrandlage wurde dieser familienfreundliche Bungalow im Jahr 1996 in konventioneller Bauweise fertig gestellt und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie bietet Ihnen optimale Wohnbedingungen auf einer Ebene. Große Fensterflächen gewährleisten dabei eine wunderbare Belichtung. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in das Herzstück des Hauses, in den offenen Küchen und Wohn/-Essbereich. Hier sind gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben garantiert. Sie mögen es gemütlich? Dann entspannen Sie bei wohliger Wärme vor dem dekorativen Kamin. Dem Wohn- und Essbereich ist eine überdachte Terrasse angegliedert, auf der Sie herrlich entspannen und den Blick über das Grundstück und die Felder genießen können. Im Jahr 2000 wurde ein ca. 19 m² großer Anbau getätigt, der geteilt wurde und zur Zeit als Büro und Werkstatt genutzt wird. Mit wenig Aufwand könnte die Leichtbauwand entfernt und somit ein großzügiges Zimmer geschaffen werden. Außerdem erwarten Sie drei weitere individuell nutzbare und gut belichtete Zimmer sowie ein schickes Badezimmer. Beheizt wir das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017, wobei die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine großzügige Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Ein schönes Zuhause, das Sie sich ansehen sollten. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)769 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Dierstorf, einem kleinen Ortsteil der Samtgemeinde Hollenstedt. Direkt in Dierstorf befindet sich der Bio Hofladen Arpshof und ein Kindergarten. Hollenstedt selbst mit seinen ca. 3.600...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Dierstorf, einem kleinen Ortsteil der Samtgemeinde Hollenstedt. Direkt in Dierstorf befindet sich der Bio Hofladen Arpshof und ein Kindergarten. Hollenstedt selbst mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist nur wenige Minuten entfernt und liegt verkehrsgünstig direkt an der A1 zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35 Minuten, Bremen in ca. 45 Minuten. In Hollenstedt erwartet Sie ein kleines, aber feines Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Oberschule) runden das Angebot ab. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Neu Wulmstorf und in Buchholz. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem ein beheiztes Freibad sowie ein Sportzentrum mit Tennishallen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt der Segelflugplatz Wenzendorf dar. Sowohl Hollenstedt als auch Wenzendorf bieten durch die herrliche naturnahe Lage Erholungssuchenden wie auch Aktiven genau das Richtige: Ausgedehnte Wander- und Radwege und zudem die Möglichkeit mit dem Kanu auf der Este bis nach Buxtehude zu fahren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Dierstorf, einem kleinen Ortsteil der Samtgemeinde Hollenstedt. Direkt in Dierstorf befindet sich der Bio Hofladen Arpshof und ein Kindergarten. Hollenstedt selbst mit seinen ca. 3.600 Einwohnern ist nur wenige Minuten entfernt und liegt verkehrsgünstig direkt an der A1 zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35 Minuten, Bremen in ca. 45 Minuten. In Hollenstedt erwartet Sie ein kleines, aber feines Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Oberschule) runden das Angebot ab. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Neu Wulmstorf und in Buchholz. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem ein beheiztes Freibad sowie ein Sportzentrum mit Tennishallen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt der Segelflugplatz Wenzendorf dar. Sowohl Hollenstedt als auch Wenzendorf bieten durch die herrliche naturnahe Lage Erholungssuchenden wie auch Aktiven genau das Richtige: Ausgedehnte Wander- und Radwege und zudem die Möglichkeit mit dem Kanu auf der Este bis nach Buxtehude zu fahren.
Wenzendorf Hollenstedt Niedersachsen Deutschland (21279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Breite Straße 4
21244 Buchholz
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Breite Straße 4,
21244 Buchholz
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+49 4181 908 50
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