immobilie1-ID: 31938617 | Anbieter-ID: 21475
Charmantes Einfamilienhaus in Drestedt
385.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis18.08.2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 1975 erweitert und 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Heute präsentiert es sich modern, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit – eine...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 1975 erweitert und 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Heute präsentiert es sich modern, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit – eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumaufteilungen, die sowohl Familien als auch Paare begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen fließend ineinander über. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Über zwei Stufen erreichen Sie den Anbau, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Ein Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche rundet diesen Bereich ab. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum dient – alternativ lässt es sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestalten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem loftähnlichen Ambiente: ein offener Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein weiterer Arbeitsplatz vereinen modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Das ca. 550 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit. Eine Alarmanlage kann bei Bedarf installiert werden, alle Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Der Teilkriechkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Durch den flexibel gestalteten Grundriss lässt sich die aktuelle Raumaufteilung mit vier Zimmern problemlos auf fünf oder sechs Zimmer erweitern – ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente MHG Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumaufteilungen, die sowohl Familien als auch Paare begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen fließend ineinander über. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Über zwei Stufen erreichen Sie den Anbau, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Ein Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche rundet diesen Bereich ab. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum dient – alternativ lässt es sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestalten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem loftähnlichen Ambiente: ein offener Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein weiterer Arbeitsplatz vereinen modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Das ca. 550 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit. Eine Alarmanlage kann bei Bedarf installiert werden, alle Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Der Teilkriechkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Durch den flexibel gestalteten Grundriss lässt sich die aktuelle Raumaufteilung mit vier Zimmern problemlos auf fünf oder sechs Zimmer erweitern – ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente MHG Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 1975 erweitert und 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Heute präsentiert es sich modern, lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit – eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumaufteilungen, die sowohl Familien als auch Paare begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen fließend ineinander über. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Über zwei Stufen erreichen Sie den Anbau, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Ein Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche rundet diesen Bereich ab. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum dient – alternativ lässt es sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestalten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem loftähnlichen Ambiente: ein offener Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein weiterer Arbeitsplatz vereinen modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Das ca. 550 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit. Eine Alarmanlage kann bei Bedarf installiert werden, alle Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Der Teilkriechkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Durch den flexibel gestalteten Grundriss lässt sich die aktuelle Raumaufteilung mit vier Zimmern problemlos auf fünf oder sechs Zimmer erweitern – ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente MHG Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumaufteilungen, die sowohl Familien als auch Paare begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen fließend ineinander über. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Über zwei Stufen erreichen Sie den Anbau, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Ein Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche rundet diesen Bereich ab. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum dient – alternativ lässt es sich auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestalten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem loftähnlichen Ambiente: ein offener Schlafbereich, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein weiterer Arbeitsplatz vereinen modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Das ca. 550 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Sicherheit. Eine Alarmanlage kann bei Bedarf installiert werden, alle Vorbereitungen hierfür sind bereits getroffen. Der Teilkriechkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Durch den flexibel gestalteten Grundriss lässt sich die aktuelle Raumaufteilung mit vier Zimmern problemlos auf fünf oder sechs Zimmer erweitern – ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente MHG Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Drestedt, Teil der Samtgemeinde Hollenstedt. Die grüne Umgebung mit der Este, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Estetal sowie dem Landschaftsschutzgebiet rund um Bötersheim lädt zu Ausflügen in die Natur...
mehr lesen
Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Drestedt, Teil der Samtgemeinde Hollenstedt. Die grüne Umgebung mit der Este, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Estetal sowie dem Landschaftsschutzgebiet rund um Bötersheim lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Der Este-Wanderweg liegt ebenfalls in der Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ein neu gestalteter Spielplatz, ein Sportplatz sowie das Landhaus mit Restaurant sorgen für Freizeitmöglichkeiten im Ort. Im Gebäude des Landhauses ist zudem eine Kita untergebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Buchholz/Sprötze, rund 6 km entfernt. Dort befindet sich auch die nächste Metronom-Station mit direkter Anbindung nach Hamburg und Bremen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B3, B75 sowie die Autobahnen A1, A7 und A39 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar, was Drestedt auch für Pendler attraktiv macht.
Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Drestedt, Teil der Samtgemeinde Hollenstedt. Die grüne Umgebung mit der Este, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Estetal sowie dem Landschaftsschutzgebiet rund um Bötersheim lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Der Este-Wanderweg liegt ebenfalls in der Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ein neu gestalteter Spielplatz, ein Sportplatz sowie das Landhaus mit Restaurant sorgen für Freizeitmöglichkeiten im Ort. Im Gebäude des Landhauses ist zudem eine Kita untergebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Buchholz/Sprötze, rund 6 km entfernt. Dort befindet sich auch die nächste Metronom-Station mit direkter Anbindung nach Hamburg und Bremen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B3, B75 sowie die Autobahnen A1, A7 und A39 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar, was Drestedt auch für Pendler attraktiv macht.
Drestedt Drestedt Deutschland (21279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- LINKS - LINKS
Ansprechpartner
Frau Stefanie Graetz
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
+49(4105) 598 594
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000