immobilie1-ID: 32052477 | Anbieter-ID: I-0468UE-W-0468UE
Individuelles Split-Level Architektenhaus nahe Tostedt
679.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
3.858 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in am Ende einer kleinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr im beschaulichen Ort Otter. Durch ein elektrisches Tor erreichen Sie dieses besondere Architektenhaus aus dem Baujahr 1992, welches unter...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in am Ende einer kleinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr im beschaulichen Ort Otter. Durch ein elektrisches Tor erreichen Sie dieses besondere Architektenhaus aus dem Baujahr 1992, welches unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten wurde. So wurde beispielsweise im Jahr 2005 der komplette Wohn/-Essbereich mit einer Fußbodenheizung und hellem Granitboden ausgestattet. Eine Geschosshöhe von 2,75 m in Verbindung mit dem ca. 21 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten verleihen der Immobilie das offene Raumkonzept mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Derzeit verteilen sich ca. 290 m² Wohn/-Nutzfläche mit 5 individuell gestalteten Zimmern und 4 Bädern über 3 Ebenen. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich der großzügige Schlafbereich mit eigenem Vollbad mit separater Dusche. Die ca. 20 m² große Ankleide ist mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet und bietet sehr viel Platz für Ihre Garderobe. Alternativ könnte dieser Bereich auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein eigenständiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einem Duschbad. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden: Spielen, Entspannen oder einfach Kuscheln - Ein uriger Raum mit vielen Möglichkeiten. In dem großzügigen Teilkeller finden Sie die Haustechnik sowie ausreichend Stauraum. Ein wohnlich nutzbarer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer und/oder Homeoffice. Für Ihre PKW stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 3.850 m² ist absolut beeindruckend und sucht seinesgleichen. Ein Holzdeck am Zierteich lädt zu entspannten Momenten bei einem Blick auf die zahlreichen Seerosen und Zierpflanzen ein. Eine absolute Oase. Eine kleine Brücke führt über den idyllischen "Hollstege-Graben" auf die ca. 900 m² große Obstwiese. Hier blühen in der schönen Jahreszeit Apfel,- Birnen- und Kirschbäume...einfach traumhaft! Lassen Sie sich von diesem Ort der Ruhe und Idylle verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in am Ende einer kleinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr im beschaulichen Ort Otter. Durch ein elektrisches Tor erreichen Sie dieses besondere Architektenhaus aus dem Baujahr 1992, welches unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten wurde. So wurde beispielsweise im Jahr 2005 der komplette Wohn/-Essbereich mit einer Fußbodenheizung und hellem Granitboden ausgestattet. Eine Geschosshöhe von 2,75 m in Verbindung mit dem ca. 21 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten verleihen der Immobilie das offene Raumkonzept mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Derzeit verteilen sich ca. 290 m² Wohn/-Nutzfläche mit 5 individuell gestalteten Zimmern und 4 Bädern über 3 Ebenen. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich der großzügige Schlafbereich mit eigenem Vollbad mit separater Dusche. Die ca. 20 m² große Ankleide ist mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet und bietet sehr viel Platz für Ihre Garderobe. Alternativ könnte dieser Bereich auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein eigenständiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einem Duschbad. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden: Spielen, Entspannen oder einfach Kuscheln - Ein uriger Raum mit vielen Möglichkeiten. In dem großzügigen Teilkeller finden Sie die Haustechnik sowie ausreichend Stauraum. Ein wohnlich nutzbarer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer und/oder Homeoffice. Für Ihre PKW stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 3.850 m² ist absolut beeindruckend und sucht seinesgleichen. Ein Holzdeck am Zierteich lädt zu entspannten Momenten bei einem Blick auf die zahlreichen Seerosen und Zierpflanzen ein. Eine absolute Oase. Eine kleine Brücke führt über den idyllischen "Hollstege-Graben" auf die ca. 900 m² große Obstwiese. Hier blühen in der schönen Jahreszeit Apfel,- Birnen- und Kirschbäume...einfach traumhaft! Lassen Sie sich von diesem Ort der Ruhe und Idylle verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.858 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenStein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne
Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das sympathische, kleine Dorf Otter liegt idyllisch an den Wümme- und Oste-Fernradwegen und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Tostedt. Die Gemeinde Otter verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten mit Integrationsgruppe und Krippe...
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Das sympathische, kleine Dorf Otter liegt idyllisch an den Wümme- und Oste-Fernradwegen und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Tostedt. Die Gemeinde Otter verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten mit Integrationsgruppe und Krippe sowie über eine Turnhalle. In dem ca. 3 km entfernten Tostedt sind sämtliche weiterführende Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Der Bahnanschluss in Tostedt gehört zum HVV und sorgt für eine optimale Anbindung an die Strecke Hamburg/Bremen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Vom nächstgelegenen Bahnhof gelangen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Metronom nach Hamburg Hbf. Hier existiert es noch: Ein Stück heile Welt!
Das sympathische, kleine Dorf Otter liegt idyllisch an den Wümme- und Oste-Fernradwegen und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Tostedt. Die Gemeinde Otter verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten mit Integrationsgruppe und Krippe sowie über eine Turnhalle. In dem ca. 3 km entfernten Tostedt sind sämtliche weiterführende Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Der Bahnanschluss in Tostedt gehört zum HVV und sorgt für eine optimale Anbindung an die Strecke Hamburg/Bremen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Vom nächstgelegenen Bahnhof gelangen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Metronom nach Hamburg Hbf. Hier existiert es noch: Ein Stück heile Welt!
Otter Deutschland (21259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Breite Straße 4
21244 Buchholz
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+49 4181 908 50
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