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immobilie1-ID: 31894655 | Anbieter-ID: I-030LNK-W-030LNK
Jung, elegant, sportlich sucht...!
849.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Todtglüsingen, bietet alles, was sich eine moderne Familie wünschen kann. Das Haus wurde im Jahr 2009 in solider Holzständerbauweise...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Todtglüsingen, bietet alles, was sich eine moderne Familie wünschen kann. Das Haus wurde im Jahr 2009 in solider Holzständerbauweise errichtet. Hier vereinen sich elegantes, individuelles Design, großzügige Raumgestaltung und zukunftsweisende Technik zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Betreten Sie das Haus von einem charmanten, kleinen Innenhof. Lassen Sie sich begeistern von der Belichtung und der offene Atmosphäre des gesamten Hauses. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt - ob gemütliche Abende vor dem Kaminofen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder fröhliche Stunden mit den Kindern. Von hieraus gelangen Sie auch auf die beiden sonnigen Terrassen aus Bankiraiholz, von denen eine komplett überdacht ist. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die beiden geräumigen Kinderzimmer, die jeweils mit einer zusätzlichen Schlafebene ausgestattet sind. Ein zusätzliches Zimmer, vielfältig nutzbar, ein sehr elegantes Duschbad und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Garagen runden diese Ebene ab. Es gibt außerdem mehrere kleine Räume, die für zusätzliche Staufläche sorgen, wie zum Beispiel ein Raum für die Garderobe, ein noch ausbaubarer Büroraum, ein Dachboden usw. Ein weiteres Highlight ist der separate Elternbereich, der Sie treppauf erwartet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der ebenso vom Badezimmer zu begehen ist. Mit einer extragroßen Badewanne und einer eigenen Sauna ausgestattet, ist dies Ihre persönliche Wellnessoase. Das gesamte Haus, vom Eigentümer selbst individuell geplant und erbaut, punktet mit hochwertigen Materialien, einer Fußbodenheizung, wird über eine besonders sparsame Pelletheizung beheizt und zeigt sich mit seiner Photovoltaikanlage zukunftsorientiert und energieeffizient. Das wunderschön und pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus und kleinem Steingarten sowie auch die ruhige Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie hier Ihr neues Traumhaus!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Todtglüsingen, bietet alles, was sich eine moderne Familie wünschen kann. Das Haus wurde im Jahr 2009 in solider Holzständerbauweise errichtet. Hier vereinen sich elegantes, individuelles Design, großzügige Raumgestaltung und zukunftsweisende Technik zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Betreten Sie das Haus von einem charmanten, kleinen Innenhof. Lassen Sie sich begeistern von der Belichtung und der offene Atmosphäre des gesamten Hauses. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt - ob gemütliche Abende vor dem Kaminofen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder fröhliche Stunden mit den Kindern. Von hieraus gelangen Sie auch auf die beiden sonnigen Terrassen aus Bankiraiholz, von denen eine komplett überdacht ist. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die beiden geräumigen Kinderzimmer, die jeweils mit einer zusätzlichen Schlafebene ausgestattet sind. Ein zusätzliches Zimmer, vielfältig nutzbar, ein sehr elegantes Duschbad und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Garagen runden diese Ebene ab. Es gibt außerdem mehrere kleine Räume, die für zusätzliche Staufläche sorgen, wie zum Beispiel ein Raum für die Garderobe, ein noch ausbaubarer Büroraum, ein Dachboden usw. Ein weiteres Highlight ist der separate Elternbereich, der Sie treppauf erwartet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der ebenso vom Badezimmer zu begehen ist. Mit einer extragroßen Badewanne und einer eigenen Sauna ausgestattet, ist dies Ihre persönliche Wellnessoase. Das gesamte Haus, vom Eigentümer selbst individuell geplant und erbaut, punktet mit hochwertigen Materialien, einer Fußbodenheizung, wird über eine besonders sparsame Pelletheizung beheizt und zeigt sich mit seiner Photovoltaikanlage zukunftsorientiert und energieeffizient. Das wunderschön und pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus und kleinem Steingarten sowie auch die ruhige Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie hier Ihr neues Traumhaus!
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2009
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Todtglüsingen ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Tostedt. Tostedt selbst ist eine gewachsene Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden...
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Todtglüsingen ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Tostedt. Tostedt selbst ist eine gewachsene Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier außerdem mehrere Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Restaurants. Von Todtglüsingen aus erreichen Sie Tostedt bequem in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Sie nutzen den regelmäßigen Busverkehr. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebote zur Verfügung: Tostedt hat ein eigenes Freibad, einen regional sehr bekannten Reitstall und bietet diverse andere Sportmöglichkeiten in örtlichen Vereinen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die A1/A7 in nur ca. 45 Minuten. Tostedt ist an den HVV angebunden, der Metronom benötigt ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg.
Todtglüsingen ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Tostedt. Tostedt selbst ist eine gewachsene Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier außerdem mehrere Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Restaurants. Von Todtglüsingen aus erreichen Sie Tostedt bequem in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Sie nutzen den regelmäßigen Busverkehr. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebote zur Verfügung: Tostedt hat ein eigenes Freibad, einen regional sehr bekannten Reitstall und bietet diverse andere Sportmöglichkeiten in örtlichen Vereinen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die A1/A7 in nur ca. 45 Minuten. Tostedt ist an den HVV angebunden, der Metronom benötigt ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg.
Tostedt Tostedt Niedersachsen Deutschland (21255)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers Nordheide GmbH
Breite Straße 4
21244 Buchholz
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