immobilie1-ID: 31946645 | Anbieter-ID: 166
Wertbeständigkeit trifft Renditesicherheit – Premium-Büroimmobilie in Buchholz i.d.N.
4.750.000 €
Kaufpreis
4.230 m²
Grundstücksfläche
Modernes Bürohaus mit hochwertiger Ausstattung und langfristiger Vermietung in Buchholz i.d.N.
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende... mehr lesen
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende... mehr lesen
Modernes Bürohaus mit hochwertiger Ausstattung und langfristiger Vermietung in Buchholz i.d.N.
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
Errichtet im Jahr 2001, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Immobilie acht großzügige Büroeinheiten, die alle langfristig und zuverlässig vermietet sind. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich zahlreiche Außenstellplätze sowie mehrere Garagenstellplätze zur Verfügung – ebenfalls vollständig vermietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über eine Aufzugsanlage, die den barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Marmorfliesen im Treppenhaus, die den stilvollen Gesamteindruck des Objekts zusätzlich unterstreichen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider Mieterstruktur macht dieses Bürohaus zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer gefragten Lage der Metropolregion Hamburg.
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
Errichtet im Jahr 2001, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Immobilie acht großzügige Büroeinheiten, die alle langfristig und zuverlässig vermietet sind. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich zahlreiche Außenstellplätze sowie mehrere Garagenstellplätze zur Verfügung – ebenfalls vollständig vermietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über eine Aufzugsanlage, die den barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Marmorfliesen im Treppenhaus, die den stilvollen Gesamteindruck des Objekts zusätzlich unterstreichen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider Mieterstruktur macht dieses Bürohaus zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer gefragten Lage der Metropolregion Hamburg.
Modernes Bürohaus mit hochwertiger Ausstattung und langfristiger Vermietung in Buchholz i.d.N.
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
Errichtet im Jahr 2001, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Immobilie acht großzügige Büroeinheiten, die alle langfristig und zuverlässig vermietet sind. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich zahlreiche Außenstellplätze sowie mehrere Garagenstellplätze zur Verfügung – ebenfalls vollständig vermietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über eine Aufzugsanlage, die den barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Marmorfliesen im Treppenhaus, die den stilvollen Gesamteindruck des Objekts zusätzlich unterstreichen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider Mieterstruktur macht dieses Bürohaus zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer gefragten Lage der Metropolregion Hamburg.
Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine gehobene und durchdachte Ausstattung.
Errichtet im Jahr 2001, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Immobilie acht großzügige Büroeinheiten, die alle langfristig und zuverlässig vermietet sind. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich zahlreiche Außenstellplätze sowie mehrere Garagenstellplätze zur Verfügung – ebenfalls vollständig vermietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über eine Aufzugsanlage, die den barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Marmorfliesen im Treppenhaus, die den stilvollen Gesamteindruck des Objekts zusätzlich unterstreichen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider Mieterstruktur macht dieses Bürohaus zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer gefragten Lage der Metropolregion Hamburg.
Kosten
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Kaufpreis4.750.000 €
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Kaufpreis pro m²2.261,9 €
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Kaufpreisfaktor18-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr264.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2001
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Balkon1
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Gewerbeeinheiten8
-
Anzahl Parkflächen51
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Grundstücksfläche (ca.)4.230 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze51
-
Stellplatz51
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Objektdaten auf einen Blick
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen... mehr lesen
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen... mehr lesen
Objektdaten auf einen Blick
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen (Büroflächen & Stellplätze)
Gesamtanzahl Büroeinheiten:
8 Einheiten
Ausstattungshighlights:
- Aufzugsanlage
- Elektrischer Sonnenschutz
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2017)
Stellplätze:
Außenstellplätze und Garagen auf dem Grundstück – vollständig vermietet
Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an A1 / A7
- Gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Buchholz / HVV)
Besonderheiten:
- Repräsentative Architektur
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage im Wachstumsstandort südlich von Hamburg
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen (Büroflächen & Stellplätze)
Gesamtanzahl Büroeinheiten:
8 Einheiten
Ausstattungshighlights:
- Aufzugsanlage
- Elektrischer Sonnenschutz
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2017)
Stellplätze:
Außenstellplätze und Garagen auf dem Grundstück – vollständig vermietet
Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an A1 / A7
- Gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Buchholz / HVV)
Besonderheiten:
- Repräsentative Architektur
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage im Wachstumsstandort südlich von Hamburg
Objektdaten auf einen Blick
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen (Büroflächen & Stellplätze)
Gesamtanzahl Büroeinheiten:
8 Einheiten
Ausstattungshighlights:
- Aufzugsanlage
- Elektrischer Sonnenschutz
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2017)
Stellplätze:
Außenstellplätze und Garagen auf dem Grundstück – vollständig vermietet
Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an A1 / A7
- Gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Buchholz / HVV)
Besonderheiten:
- Repräsentative Architektur
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage im Wachstumsstandort südlich von Hamburg
Objekttyp:
Modernes Bürogebäude mit 8 Einheiten
Standort:
Innungsstraße, Buchholz in der Nordheide
Gewerbegebiet II – nördlicher Stadtrand
Baujahr:
2001
Vermietungsstand:
Vollvermietung mit lange bestehenden Mietverhältnissen (Büroflächen & Stellplätze)
Gesamtanzahl Büroeinheiten:
8 Einheiten
Ausstattungshighlights:
- Aufzugsanlage
- Elektrischer Sonnenschutz
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2017)
Stellplätze:
Außenstellplätze und Garagen auf dem Grundstück – vollständig vermietet
Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an A1 / A7
- Gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Buchholz / HVV)
Besonderheiten:
- Repräsentative Architektur
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage im Wachstumsstandort südlich von Hamburg
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der Innungsstraße im nördlichen Teil von Buchholz in der Nordheide – im etablierten Gewerbegebiet II, das sich in den vergangenen zehn Jahren dynamisch entwickelt hat und heute einen vielfältigen Branchenmix...
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Das Bürogebäude befindet sich in der Innungsstraße im nördlichen Teil von Buchholz in der Nordheide – im etablierten Gewerbegebiet II, das sich in den vergangenen zehn Jahren dynamisch entwickelt hat und heute einen vielfältigen Branchenmix beherbergt.
Buchholz in der Nordheide ist eine wachsende und wirtschaftlich aufstrebende Mittelstadt südlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich ein gut frequentiertes Nahversorgungszentrum mit einem Elektronikfachmarkt, einer großen Lebensmittelkette, einem Getränkemarkt, Baumarkt, Fahrradfachgeschäft sowie weiteren Gewerbe- und Büroeinheiten. Diese Infrastruktur trägt nicht nur zur Attraktivität für Mieter bei, sondern unterstreicht auch die nachhaltige Nachfrage nach gewerblich nutzbaren Flächen in dieser Lage.
Die Kombination aus starker Anbindung, funktionierender Infrastruktur und einem stetig wachsenden Gewerbeumfeld macht diesen Standort zu einem zukunftssicheren Investment in der Metropolregion Hamburg.
Buchholz in der Nordheide ist eine wachsende und wirtschaftlich aufstrebende Mittelstadt südlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich ein gut frequentiertes Nahversorgungszentrum mit einem Elektronikfachmarkt, einer großen Lebensmittelkette, einem Getränkemarkt, Baumarkt, Fahrradfachgeschäft sowie weiteren Gewerbe- und Büroeinheiten. Diese Infrastruktur trägt nicht nur zur Attraktivität für Mieter bei, sondern unterstreicht auch die nachhaltige Nachfrage nach gewerblich nutzbaren Flächen in dieser Lage.
Die Kombination aus starker Anbindung, funktionierender Infrastruktur und einem stetig wachsenden Gewerbeumfeld macht diesen Standort zu einem zukunftssicheren Investment in der Metropolregion Hamburg.
Das Bürogebäude befindet sich in der Innungsstraße im nördlichen Teil von Buchholz in der Nordheide – im etablierten Gewerbegebiet II, das sich in den vergangenen zehn Jahren dynamisch entwickelt hat und heute einen vielfältigen Branchenmix beherbergt.
Buchholz in der Nordheide ist eine wachsende und wirtschaftlich aufstrebende Mittelstadt südlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
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Die Kombination aus starker Anbindung, funktionierender Infrastruktur und einem stetig wachsenden Gewerbeumfeld macht diesen Standort zu einem zukunftssicheren Investment in der Metropolregion Hamburg.
Buchholz in der Nordheide ist eine wachsende und wirtschaftlich aufstrebende Mittelstadt südlich von Hamburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
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Buchholz in der Nordheide Niedersachsen Deutschland (21244)
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Sonstiges
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