immobilie1-ID: 32374083 | Anbieter-ID: 821#el76F9
Buchholz i.d.N.: modernisierte Terrassenwohnung in ruhiger Anliegerstraße
750 €
Miete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 errichteten Hauses gelegen. Das ursprünglich als Einzelhaus genutzte Gebäude ist mittlerweile in 2 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen verteilt auf 2 Eingänge aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt...
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Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 errichteten Hauses gelegen. Das ursprünglich als Einzelhaus genutzte Gebäude ist mittlerweile in 2 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen verteilt auf 2 Eingänge aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus 2016. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt (Der Energieausweis wurde vor der Umstellung auf Gas erstellt. Somit weist das Haus mittlerweile einen besseren Energiekennwert auf und spart Heizenergie ein). Für Abstellzwecke wird dem Mieter ein Bereich im Gemeinschaftskeller zugeteilt. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorger ab.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Gern können Sie uns auch vorab bereits die Selbstauskunft unter Dokumente ausgefüllt an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 errichteten Hauses gelegen. Das ursprünglich als Einzelhaus genutzte Gebäude ist mittlerweile in 2 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen verteilt auf 2 Eingänge aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus 2016. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt (Der Energieausweis wurde vor der Umstellung auf Gas erstellt. Somit weist das Haus mittlerweile einen besseren Energiekennwert auf und spart Heizenergie ein). Für Abstellzwecke wird dem Mieter ein Bereich im Gemeinschaftskeller zugeteilt. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit einem zuständigen Versorger ab.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten960 €
-
Kautionshinweis2.250
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Der neue Mieter kann sich über eine erst vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Wohnung erfreuen. So wurde der komplette Fußboden mit Designplanken in Eichenoptik ausgelegt, eine neue Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd,...
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Der neue Mieter kann sich über eine erst vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Wohnung erfreuen. So wurde der komplette Fußboden mit Designplanken in Eichenoptik ausgelegt, eine neue Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler eingebaut sowie ein neues, weiß gefliestes Wannenbad mit neuen Sanitäranlagen installiert. Zudem wurden kürzlich das Schlaf- und das Wohnzimmerfenster erneuert. Ein Spiegelschrank steht dem Mieter hier zusätzlich zur Verfügung. Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse verteilen sich auf ca. 60m² Die große, optimal nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Beet ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Markise ist hier vorhanden. Die Pflege des Beets und der Heckenschnitt obliegt dem Mieter. Alternativ werden diese Arbeiten an Dritte abgegeben und über die Betriebskosten abgerechnet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst hell, freundlich und gut ausgestattet.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
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Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst hell, freundlich und gut ausgestattet.
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- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung ist im Nord/Osten des Buchholzer Zentrums in der Gertrudenstraße 35 gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem Aldi und einem Edeka in der Hamburger Straße ausreichend vorhanden. Darüberhinausgehende Wünsche...
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Die Wohnung ist im Nord/Osten des Buchholzer Zentrums in der Gertrudenstraße 35 gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem Aldi und einem Edeka in der Hamburger Straße ausreichend vorhanden. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbaren Buchholzer Innenstadt erfüllen. Hier findet zudem mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie 4101 mit Haltestelle Marthastraße. Diese benötigt 6 Minuten zum Bahnhof Buchholz (ca. 1,5km entfernt). Die Fahrtzeit von hier zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten sind mit etlichen Wäldern, der Lüneburger Heide oder der Seeve ausreichend vorhanden. Auch die Elbe und das Alte Land sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
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Buchholz in der Nordheide Deutschland (21244)
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Sonstiges
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- Es wird der Ausschluss der ordentlichen Kündigung von 2 Jahren vereinbart.
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Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49 4063305061
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49 40 63305061