immobilie1-ID: 31787349 | Anbieter-ID: WB 6024
Exklusives Villenanwesen mit Pool
2.950.000 €
Kaufpreis
481 m²
Wohnfläche
3.954 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Über eine repräsentative Zufahrt erreichen Sie das neuwertige Villenanwesen, das exklusiven Wohnkomfort mit stilvollem Design und modernster Technik verbindet. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2022 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.954 m²...
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Über eine repräsentative Zufahrt erreichen Sie das neuwertige Villenanwesen, das exklusiven Wohnkomfort mit stilvollem Design und modernster Technik verbindet. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2022 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.954 m² mit zwei Teichen und einem überdachten Außenpool. Die Architektur des Hauses besticht durch eine charaktervolle Eleganz und hochwertigste Materialien. Zur technischen Gebäudeausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe mit einem Pufferspeicher sowie eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie ein hochwertiger Kamin mit einer elektronischen Steuerung. Der Garten punktet mit den Wasserflächen der beiden Teiche und seiner sommerlichen Blütenpracht. Star des Gartens ist der beheizbare Pool mit einer ausfahrbaren Überdachung, damit das Schwimmvergnügen zu jeder Jahreszeit möglich wird, aber auch ein Outdoor Jacuzzi lädt ganzjährig zum Relaxen ein. Diese Villa ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Eine bestens gelungene Kombination aus zeitloser Wertigkeit, Wärme und Luxus.
Über eine repräsentative Zufahrt erreichen Sie das neuwertige Villenanwesen, das exklusiven Wohnkomfort mit stilvollem Design und modernster Technik verbindet. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2022 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.954 m² mit zwei Teichen und einem überdachten Außenpool. Die Architektur des Hauses besticht durch eine charaktervolle Eleganz und hochwertigste Materialien. Zur technischen Gebäudeausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe mit einem Pufferspeicher sowie eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie ein hochwertiger Kamin mit einer elektronischen Steuerung. Der Garten punktet mit den Wasserflächen der beiden Teiche und seiner sommerlichen Blütenpracht. Star des Gartens ist der beheizbare Pool mit einer ausfahrbaren Überdachung, damit das Schwimmvergnügen zu jeder Jahreszeit möglich wird, aber auch ein Outdoor Jacuzzi lädt ganzjährig zum Relaxen ein. Diese Villa ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Eine bestens gelungene Kombination aus zeitloser Wertigkeit, Wärme und Luxus.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Kaufpreis pro m²6.133,06 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)481 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.954 m²
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Nutzfläche (ca.)96,14 m²
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KücheOffene Küche
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BadBad mit Fenster
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die dreiläufige Treppenanlage offenbart bereits beim Begehen der Landhausvilla die Großzügigkeit dieser einzigartigen Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und einer Deckenhöhe von drei Metern erstreckt sich über den...
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Die dreiläufige Treppenanlage offenbart bereits beim Begehen der Landhausvilla die Großzügigkeit dieser einzigartigen Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und einer Deckenhöhe von drei Metern erstreckt sich über den nach Süd-Westen ausgerichteten Hausteil mit Blick auf die großzügig angelegte Terrasse und das grüne Außenzimmer. Mit hochwertigen Geräten und einer großzügigen Kochinsel überzeugt die moderne Marken-Einbauküche. Außergewöhnliche Relax- und Entspannungsmöglichkeiten bietet der Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer separaten Walk In Dusche. Sehr exklusiv wirkt das Gäste-WC mit einer goldenen Anstrichbeschichtung im Bodenbereich. Der Büroraum ermöglicht ein komfortables Arbeiten im Homeoffice und ein großer Garderobenbereich mit deckenhohen Einbaumöbeln rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Ähnlich großzügig gestaltet wurden die fünf Schlafräume mit drei exklusiv ausgestatteten Bädern und einer Deckenbeleuchtung von Swarovski im Dachgeschoss. Auf dieser Ebene wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.
Die dreiläufige Treppenanlage offenbart bereits beim Begehen der Landhausvilla die Großzügigkeit dieser einzigartigen Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und einer Deckenhöhe von drei Metern erstreckt sich über den nach Süd-Westen ausgerichteten Hausteil mit Blick auf die großzügig angelegte Terrasse und das grüne Außenzimmer. Mit hochwertigen Geräten und einer großzügigen Kochinsel überzeugt die moderne Marken-Einbauküche. Außergewöhnliche Relax- und Entspannungsmöglichkeiten bietet der Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer separaten Walk In Dusche. Sehr exklusiv wirkt das Gäste-WC mit einer goldenen Anstrichbeschichtung im Bodenbereich. Der Büroraum ermöglicht ein komfortables Arbeiten im Homeoffice und ein großer Garderobenbereich mit deckenhohen Einbaumöbeln rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Ähnlich großzügig gestaltet wurden die fünf Schlafräume mit drei exklusiv ausgestatteten Bädern und einer Deckenbeleuchtung von Swarovski im Dachgeschoss. Auf dieser Ebene wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Waschraum
- Balkon
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Bahnstation Holm-Seppensen, nur ca. 3 Gehminuten entfernt, bietet eine optimale Anbindung nach Buchholz in der Nordheide. Der Metronom fährt dreimal...
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Bahnstation Holm-Seppensen, nur ca. 3 Gehminuten entfernt, bietet eine optimale Anbindung nach Buchholz in der Nordheide. Der Metronom fährt dreimal stündlich nach Hamburg und der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreicht und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Autominuten und der Flughafen ist in weniger als einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien vereinfacht. Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Fußball oder Tennis sowie die 18-Loch Golfanlage. Als kulinarische Empfehlung ist das Restaurant "Greens" des Golfclubs und die Trattoria "Italia" zu nennen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Bahnstation Holm-Seppensen, nur ca. 3 Gehminuten entfernt, bietet eine optimale Anbindung nach Buchholz in der Nordheide. Der Metronom fährt dreimal stündlich nach Hamburg und der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreicht und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Autominuten und der Flughafen ist in weniger als einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien vereinfacht. Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Fußball oder Tennis sowie die 18-Loch Golfanlage. Als kulinarische Empfehlung ist das Restaurant "Greens" des Golfclubs und die Trattoria "Italia" zu nennen.
Buchholz in der Nordheide Buchholz i. d. Nordheide Niedersachsen Deutschland (21244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Regina Trope
Grossmann & Berger GmbH
Altenbrückertorstraße 16,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 4131 75724-22
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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