immobilie1-ID: 32129331 | Anbieter-ID: 2509416
Ruhige Lage im Grünen gewünscht?Ebenerdiger Bungalow auf hellem Grundstückoder neue Bebauung
375.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
1.275 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das ca. 1.275 m² große, real geteilte Grundstück liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Grünen. Im Osten des Areals führt eine Zuwegung zum Carport und dem geräumigen Gartenhaus. Von hier führt ein gepflasterter Weg zwischen dem mit Büschen und einer...
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Das ca. 1.275 m² große, real geteilte Grundstück liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Grünen. Im Osten des Areals führt eine Zuwegung zum Carport und dem geräumigen Gartenhaus. Von hier führt ein gepflasterter Weg zwischen dem mit Büschen und einer Rasenfläche angelegten Vorgarten vorbei zum Eingangsbereich des Hauses, bei dem ein tischlergefertigtes, großes Vordach Schutz vor "Hamburger Schietwetter" bietet.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten dominiert eine große Rasenfläche, auf der viel Platz zum Spielen und für den Aufenthalt im Freien vorhanden ist. Büsche, Hecken und Tannen zur Straße hin umsäumen das Grundstück. Die große Südterrasse kann durch eine elekrisch zu bedienende Markise beschattet werden und bietet weiteren Platz, um die warme Jahreszeit zu genießen.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten dominiert eine große Rasenfläche, auf der viel Platz zum Spielen und für den Aufenthalt im Freien vorhanden ist. Büsche, Hecken und Tannen zur Straße hin umsäumen das Grundstück. Die große Südterrasse kann durch eine elekrisch zu bedienende Markise beschattet werden und bietet weiteren Platz, um die warme Jahreszeit zu genießen.
Das ca. 1.275 m² große, real geteilte Grundstück liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Grünen. Im Osten des Areals führt eine Zuwegung zum Carport und dem geräumigen Gartenhaus. Von hier führt ein gepflasterter Weg zwischen dem mit Büschen und einer Rasenfläche angelegten Vorgarten vorbei zum Eingangsbereich des Hauses, bei dem ein tischlergefertigtes, großes Vordach Schutz vor "Hamburger Schietwetter" bietet.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten dominiert eine große Rasenfläche, auf der viel Platz zum Spielen und für den Aufenthalt im Freien vorhanden ist. Büsche, Hecken und Tannen zur Straße hin umsäumen das Grundstück. Die große Südterrasse kann durch eine elekrisch zu bedienende Markise beschattet werden und bietet weiteren Platz, um die warme Jahreszeit zu genießen.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten dominiert eine große Rasenfläche, auf der viel Platz zum Spielen und für den Aufenthalt im Freien vorhanden ist. Büsche, Hecken und Tannen zur Straße hin umsäumen das Grundstück. Die große Südterrasse kann durch eine elekrisch zu bedienende Markise beschattet werden und bietet weiteren Platz, um die warme Jahreszeit zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.275 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Jahr 1970 wurde das Haus mit einem ca. 30 cm starken Mauerwerk aus Porotonziegelsteinen und einem 2 cm Außenputz errichtet und das 30 ° Satteldach mit schiefergrauen Zementpfannen in Pappdoggen gedeckt. Die Eigentümer haben den Bungalow...
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Im Jahr 1970 wurde das Haus mit einem ca. 30 cm starken Mauerwerk aus Porotonziegelsteinen und einem 2 cm Außenputz errichtet und das 30 ° Satteldach mit schiefergrauen Zementpfannen in Pappdoggen gedeckt. Die Eigentümer haben den Bungalow kontinuierlich in einem guten Pflegezustand gehalten und auch Modernisierungen durchgeführt. 1990 wurde von Öl auf Gas umgestellt und die Heizung der Firma Buderus eingebaut und in den Jahren 2014 bis 2016 wurde ein großer Teil der Fenster erneuert. 2004 enstand das tischlergefertigte Vordach des Eingangbereiches. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, ein Kanalanschluss ist laut Aussage des Tiefbauamtes nicht in Planung.
Die Wohnfläche von knapp 130 m² verteilt sich auf eine Ebene, zusätzlich steht eine äußerst großzügige Lagerfläche über dem gesamten Erdgeschoss auf dem komplett gedielten Dachboden zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Monarchtreppe im Eingangsbereich.
Raumaufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats- und Heizungsraum
große Wohndiele
geräumige Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
drei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer als Büro oder z.B. Ankleidebereich zu nutzen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig.
Auch eine neue Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz vom 28.05.2001 sieht hier eine Grundstücksgröße von mind. 1.500 m² mit einer GRZ von 0,13 und eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) vor. Die endgültige Bebauung des Grundstücks wäre nach individueller Planung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären.
Die Wohnfläche von knapp 130 m² verteilt sich auf eine Ebene, zusätzlich steht eine äußerst großzügige Lagerfläche über dem gesamten Erdgeschoss auf dem komplett gedielten Dachboden zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Monarchtreppe im Eingangsbereich.
Raumaufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats- und Heizungsraum
große Wohndiele
geräumige Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
drei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer als Büro oder z.B. Ankleidebereich zu nutzen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig.
Auch eine neue Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz vom 28.05.2001 sieht hier eine Grundstücksgröße von mind. 1.500 m² mit einer GRZ von 0,13 und eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) vor. Die endgültige Bebauung des Grundstücks wäre nach individueller Planung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären.
Im Jahr 1970 wurde das Haus mit einem ca. 30 cm starken Mauerwerk aus Porotonziegelsteinen und einem 2 cm Außenputz errichtet und das 30 ° Satteldach mit schiefergrauen Zementpfannen in Pappdoggen gedeckt. Die Eigentümer haben den Bungalow kontinuierlich in einem guten Pflegezustand gehalten und auch Modernisierungen durchgeführt. 1990 wurde von Öl auf Gas umgestellt und die Heizung der Firma Buderus eingebaut und in den Jahren 2014 bis 2016 wurde ein großer Teil der Fenster erneuert. 2004 enstand das tischlergefertigte Vordach des Eingangbereiches. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, ein Kanalanschluss ist laut Aussage des Tiefbauamtes nicht in Planung.
Die Wohnfläche von knapp 130 m² verteilt sich auf eine Ebene, zusätzlich steht eine äußerst großzügige Lagerfläche über dem gesamten Erdgeschoss auf dem komplett gedielten Dachboden zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Monarchtreppe im Eingangsbereich.
Raumaufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats- und Heizungsraum
große Wohndiele
geräumige Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
drei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer als Büro oder z.B. Ankleidebereich zu nutzen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig.
Auch eine neue Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz vom 28.05.2001 sieht hier eine Grundstücksgröße von mind. 1.500 m² mit einer GRZ von 0,13 und eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) vor. Die endgültige Bebauung des Grundstücks wäre nach individueller Planung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären.
Die Wohnfläche von knapp 130 m² verteilt sich auf eine Ebene, zusätzlich steht eine äußerst großzügige Lagerfläche über dem gesamten Erdgeschoss auf dem komplett gedielten Dachboden zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Monarchtreppe im Eingangsbereich.
Raumaufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats- und Heizungsraum
große Wohndiele
geräumige Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
drei weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer als Büro oder z.B. Ankleidebereich zu nutzen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig.
Auch eine neue Bebauung des Grundstückes ist denkbar. Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz vom 28.05.2001 sieht hier eine Grundstücksgröße von mind. 1.500 m² mit einer GRZ von 0,13 und eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) vor. Die endgültige Bebauung des Grundstücks wäre nach individueller Planung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete...
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Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Buchholz/Holm-Seppensen gehört zu den begehrten Wohnorten in der Nordheide. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hamburg.
Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Wald und die Heide mit dem Brunsberg und dem Büsenbachtal liegen quasi vor der Tür und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis) steht im Ort zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Wald und die Heide mit dem Brunsberg und dem Büsenbachtal liegen quasi vor der Tür und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis) steht im Ort zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Buchholz/Holm-Seppensen gehört zu den begehrten Wohnorten in der Nordheide. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hamburg.
Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Wald und die Heide mit dem Brunsberg und dem Büsenbachtal liegen quasi vor der Tür und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis) steht im Ort zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Wald und die Heide mit dem Brunsberg und dem Büsenbachtal liegen quasi vor der Tür und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis) steht im Ort zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Buchholz Deutschland (21244)
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*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben...
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*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus.
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Ansprechpartner
Frau Monika Harringer
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
00494186891620
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
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