immobilie1-ID: 32087607 | Anbieter-ID: 41020107-097848
Modernisiertes Reihenhaus für die junge Familie!
295.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Direkt an der Innenstadt von Buchholz liegt dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus, das gerade für die junge Familie ideal ist. Der Zugang kann sowohl über den Weg hinter dem Haus über den Garten als auch über den Weg vor der Häuserzeile erfolgen.
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Direkt an der Innenstadt von Buchholz liegt dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus, das gerade für die junge Familie ideal ist. Der Zugang kann sowohl über den Weg hinter dem Haus über den Garten als auch über den Weg vor der Häuserzeile erfolgen.
Im Erdgeschoss des 1961 in massiver Bauweise errichteten und in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renovierten und energetisch aufgewerteten Reihenmittelhauses befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse und erreichen schließlich den kleinen Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur entwickelt sich zu einem kleinen offenen Arbeitsbereich, von dem aus die Arbeit im Homeoffice sehr angenehm erledigt werden kann.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich zwei ausgebaute Dachzimmer befinden, die sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Aus einem der Zimmer kann man über eine Falltreppe den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen.
Im Vollkeller befinden sich neben dem Vorrats- und Heizungsraum ein großer Kellerraum, der über eine Außentür mit derzeit nicht genutztem Zugang zum Garten verfügt.
Das Haus bietet ca. 63 m² an reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und im Dachgeschoss über ca. 21m² wohnlich nutzbarer Fläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 129 m² und kann mit nur wenig Pflege als Ort der Erholung genutzt werden.
Die Eigentümer haben seit 2021 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, u.a. wurde das Dach nach modernen Maßstäben erneuert und die Dachzimmer so ausgebaut, das sie in jeder Hinsicht dem Anspruch an Wohnfläche genügen. Diese Verbesserungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, die tatsächlichen energetischen Eigenschaften sind also besser als dargestellt.
Dies ist ein Ort, an dem vor allem junge Familien und Paare auch aufgrund der hervorragenden Lage ein zauberhaftes Zuhause finden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Im Erdgeschoss des 1961 in massiver Bauweise errichteten und in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renovierten und energetisch aufgewerteten Reihenmittelhauses befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse und erreichen schließlich den kleinen Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur entwickelt sich zu einem kleinen offenen Arbeitsbereich, von dem aus die Arbeit im Homeoffice sehr angenehm erledigt werden kann.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich zwei ausgebaute Dachzimmer befinden, die sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Aus einem der Zimmer kann man über eine Falltreppe den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen.
Im Vollkeller befinden sich neben dem Vorrats- und Heizungsraum ein großer Kellerraum, der über eine Außentür mit derzeit nicht genutztem Zugang zum Garten verfügt.
Das Haus bietet ca. 63 m² an reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und im Dachgeschoss über ca. 21m² wohnlich nutzbarer Fläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 129 m² und kann mit nur wenig Pflege als Ort der Erholung genutzt werden.
Die Eigentümer haben seit 2021 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, u.a. wurde das Dach nach modernen Maßstäben erneuert und die Dachzimmer so ausgebaut, das sie in jeder Hinsicht dem Anspruch an Wohnfläche genügen. Diese Verbesserungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, die tatsächlichen energetischen Eigenschaften sind also besser als dargestellt.
Dies ist ein Ort, an dem vor allem junge Familien und Paare auch aufgrund der hervorragenden Lage ein zauberhaftes Zuhause finden.
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Direkt an der Innenstadt von Buchholz liegt dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus, das gerade für die junge Familie ideal ist. Der Zugang kann sowohl über den Weg hinter dem Haus über den Garten als auch über den Weg vor der Häuserzeile erfolgen.
Im Erdgeschoss des 1961 in massiver Bauweise errichteten und in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renovierten und energetisch aufgewerteten Reihenmittelhauses befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse und erreichen schließlich den kleinen Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur entwickelt sich zu einem kleinen offenen Arbeitsbereich, von dem aus die Arbeit im Homeoffice sehr angenehm erledigt werden kann.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich zwei ausgebaute Dachzimmer befinden, die sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Aus einem der Zimmer kann man über eine Falltreppe den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen.
Im Vollkeller befinden sich neben dem Vorrats- und Heizungsraum ein großer Kellerraum, der über eine Außentür mit derzeit nicht genutztem Zugang zum Garten verfügt.
Das Haus bietet ca. 63 m² an reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und im Dachgeschoss über ca. 21m² wohnlich nutzbarer Fläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 129 m² und kann mit nur wenig Pflege als Ort der Erholung genutzt werden.
Die Eigentümer haben seit 2021 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, u.a. wurde das Dach nach modernen Maßstäben erneuert und die Dachzimmer so ausgebaut, das sie in jeder Hinsicht dem Anspruch an Wohnfläche genügen. Diese Verbesserungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, die tatsächlichen energetischen Eigenschaften sind also besser als dargestellt.
Dies ist ein Ort, an dem vor allem junge Familien und Paare auch aufgrund der hervorragenden Lage ein zauberhaftes Zuhause finden.
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Im Erdgeschoss des 1961 in massiver Bauweise errichteten und in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renovierten und energetisch aufgewerteten Reihenmittelhauses befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse und erreichen schließlich den kleinen Garten.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur entwickelt sich zu einem kleinen offenen Arbeitsbereich, von dem aus die Arbeit im Homeoffice sehr angenehm erledigt werden kann.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich zwei ausgebaute Dachzimmer befinden, die sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Aus einem der Zimmer kann man über eine Falltreppe den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen.
Im Vollkeller befinden sich neben dem Vorrats- und Heizungsraum ein großer Kellerraum, der über eine Außentür mit derzeit nicht genutztem Zugang zum Garten verfügt.
Das Haus bietet ca. 63 m² an reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und im Dachgeschoss über ca. 21m² wohnlich nutzbarer Fläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 129 m² und kann mit nur wenig Pflege als Ort der Erholung genutzt werden.
Die Eigentümer haben seit 2021 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, u.a. wurde das Dach nach modernen Maßstäben erneuert und die Dachzimmer so ausgebaut, das sie in jeder Hinsicht dem Anspruch an Wohnfläche genügen. Diese Verbesserungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt, die tatsächlichen energetischen Eigenschaften sind also besser als dargestellt.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)129 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis20.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ergeschoss:
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
D... mehr lesen
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
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Ergeschoss:
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Zwei große Zimmer mit Dachschrägen
- Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
- Flur
- Vorrats-/Heizraum
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Steintreppe zum Erdgeschoss mit Staumöglichkeit
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Zwei große Zimmer mit Dachschrägen
- Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
- Flur
- Vorrats-/Heizraum
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Steintreppe zum Erdgeschoss mit Staumöglichkeit
Ergeschoss:
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Zwei große Zimmer mit Dachschrägen
- Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
- Flur
- Vorrats-/Heizraum
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Steintreppe zum Erdgeschoss mit Staumöglichkeit
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Überdachte Westterrasse mit Gartenzugang
- Holztreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Arbeitsbereich
- Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Zwei große Zimmer mit Dachschrägen
- Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
- Flur
- Vorrats-/Heizraum
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Steintreppe zum Erdgeschoss mit Staumöglichkeit
Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Sie ist eine selbständige Gemeinde und liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg in der gleichnamigen norddeutschen...
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Sie ist eine selbständige Gemeinde und liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg in der gleichnamigen norddeutschen Metropolregion.
Umgeben von reizvollen Landschaften liegt Buchholz an der Fernbahnstrecke zwischen Hamburg und Bremen und verfügt über eine sehr gut getaktete Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Auch die Autobahnen A1 (direkter Anschluss) und A7 sind schnell zu erreichen. Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindertagesstätten und alle Schulformen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der beliebte Wochenmarkt und ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot machen Buchholz zu einem Ort bester Lebensqualität. Die Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen und Apotheken ist außergewöhnlich gut.
Das Haus liegt direkt an der Buchholzer Innenstadt und zu Fuß und mit dem Fahrrad ist praktisch die gesamte Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexposé zu.
Umgeben von reizvollen Landschaften liegt Buchholz an der Fernbahnstrecke zwischen Hamburg und Bremen und verfügt über eine sehr gut getaktete Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Auch die Autobahnen A1 (direkter Anschluss) und A7 sind schnell zu erreichen. Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindertagesstätten und alle Schulformen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der beliebte Wochenmarkt und ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot machen Buchholz zu einem Ort bester Lebensqualität. Die Versorgung durch Ärzte, Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen und Apotheken ist außergewöhnlich gut.
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Sie ist eine selbständige Gemeinde und liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg in der gleichnamigen norddeutschen Metropolregion.
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Buchholz Niedersachsen Deutschland (21244)
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Sonstiges
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Wir möchten darauf hinweisen, dass der angebotene... mehr lesen
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Wir möchten darauf hinweisen, dass der angebotene Abschluss eines Online-Maklervertrages sich ausschließlich auf den möglichen Kauf dieser Immobilie über uns bezieht und Sie darüber hinaus keinerlei Bindung mit uns eingehen.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Herr Sebastian Kröger von der Postbank Finanzberatung AG steht Ihnen dafür gern unter der Telefonnummer 0160 94875121 zur Verfügung.
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater und Immobilienberaterinnen beraten persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interesssenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen:
Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Eine für Sie kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebotes sind unsere Berater gern für Sie da.
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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an!
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Christoph Sturm
Selbstständiger Immobilienberater
Eißendorfer Grenzweg 12c 21077 Hamburg
E-Mail: christoph.sturm@db.com
Telefon: 04181 999120
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg
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Christoph Sturm
Selbstständiger Immobilienberater
Eißendorfer Grenzweg 12c 21077 Hamburg
E-Mail: christoph.sturm@db.com
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Poststraße 13,
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