immobilie1-ID: 31794417 | Anbieter-ID: I-00EAMZ-W-00EAMZ
Sylter Flair in der Nordheide
998.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
3.480 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Buchholz. Durch ein elektrisches Tor fahren Sie über Ihren Privatweg vor. Das Haus wurde 1984 unter Verwendung bester Materialien in vorbildlicher Qualität errichtet und...
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Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Buchholz. Durch ein elektrisches Tor fahren Sie über Ihren Privatweg vor. Das Haus wurde 1984 unter Verwendung bester Materialien in vorbildlicher Qualität errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. So fand erst in den letzten Jahren die Erneuerung eines Großteils des Reets statt. Die Häuser auf Sylt inspirierten die damaligen Eigentümer bei der Wahl der Architektur. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit verteilen sich 6 Zimmer, 3 Bäder und ein ebenerdiger Pool-/Wellnessbereich (der Pool ist derzeit stillgelegt) auf 2 Ebenen. Ein separater Eingang für eine abgeschlossene Einliegerwohnung ist vorhanden. Original Cottoböden in Verbindung mit Fußbodenheizung, Kamine, hohe Decken und viele angefertigte Tischlerarbeiten spiegeln den Stil des Interieurs wider, das komplett dem Baujahr entspricht. Die gemütliche Vollholz-Wohnküche lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein. In dem großzügigen Teilkeller finden Sie ausreichend Stauraum. Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Alarmanlage ist hier selbstverständlich. Auch das Grundstück mit seinen ca. 3.480 m² wird Sie beeindrucken. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und sichtgeschützt gestaltet, so dass Ihre Privatsphäre absolut gesichert ist. Wunderschöner alter Baumbestand umsäumt das Haus zum Norden. Auf der großzügigen, aus Granitsteinen gestalteten, teilüberdachte Terrasse können Sie entspannen und Ihren Kleinen beim Toben auf der großzügigen Rasenfläche zusehen. Der Eigentümer möchte nach über 25 Jahren die Immobilie aus Altersgründen verkaufen. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen! Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Buchholz. Durch ein elektrisches Tor fahren Sie über Ihren Privatweg vor. Das Haus wurde 1984 unter Verwendung bester Materialien in vorbildlicher Qualität errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. So fand erst in den letzten Jahren die Erneuerung eines Großteils des Reets statt. Die Häuser auf Sylt inspirierten die damaligen Eigentümer bei der Wahl der Architektur. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit verteilen sich 6 Zimmer, 3 Bäder und ein ebenerdiger Pool-/Wellnessbereich (der Pool ist derzeit stillgelegt) auf 2 Ebenen. Ein separater Eingang für eine abgeschlossene Einliegerwohnung ist vorhanden. Original Cottoböden in Verbindung mit Fußbodenheizung, Kamine, hohe Decken und viele angefertigte Tischlerarbeiten spiegeln den Stil des Interieurs wider, das komplett dem Baujahr entspricht. Die gemütliche Vollholz-Wohnküche lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein. In dem großzügigen Teilkeller finden Sie ausreichend Stauraum. Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Alarmanlage ist hier selbstverständlich. Auch das Grundstück mit seinen ca. 3.480 m² wird Sie beeindrucken. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und sichtgeschützt gestaltet, so dass Ihre Privatsphäre absolut gesichert ist. Wunderschöner alter Baumbestand umsäumt das Haus zum Norden. Auf der großzügigen, aus Granitsteinen gestalteten, teilüberdachte Terrasse können Sie entspannen und Ihren Kleinen beim Toben auf der großzügigen Rasenfläche zusehen. Der Eigentümer möchte nach über 25 Jahren die Immobilie aus Altersgründen verkaufen. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen! Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.480 m²
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Nutzfläche (ca.)240 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke, Study, Blick ins Grüne, Schwimmbad
Abstellkammer, Einbauküche, Einbauschränke, Study, Blick ins Grüne, Schwimmbad
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Eine ideale Verbindung aus „Wohnen im Grünen“ und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Genießen Sie eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist...
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Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Eine ideale Verbindung aus „Wohnen im Grünen“ und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Genießen Sie eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV-Anschluss) erreichen Sie bequem in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz bietet ein weit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, etc.. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holm-Seppensen selbst zur Verfügung, wie auch Kindergarten, Grundschule, eine regelmäßige Busverbindung nach Buchholz, u.v.m.. Ein großes Freizeitangebot steht für Sie zur Auswahl bereit: Ob Golfen, Reiten, Tennis oder Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Eine ideale Verbindung aus „Wohnen im Grünen“ und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Genießen Sie eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV-Anschluss) erreichen Sie bequem in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz bietet ein weit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, etc.. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holm-Seppensen selbst zur Verfügung, wie auch Kindergarten, Grundschule, eine regelmäßige Busverbindung nach Buchholz, u.v.m.. Ein großes Freizeitangebot steht für Sie zur Auswahl bereit: Ob Golfen, Reiten, Tennis oder Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Buchholz Harburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Breite Straße 4
21244 Buchholz
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Breite Straße 4,
21244 Buchholz
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+49 4181 908 50
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