immobilie1-ID: 32091175 | Anbieter-ID: 1A-1639
Neubau-Maisonette in Doppelhaushälfte – Perfekt für Familien!
449.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Wohnung wird nach Absprache mit einer Frist von drei Monaten frei übergeben.
ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG OHNE KELLER IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE.
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen... mehr lesen
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Die Wohnung wird nach Absprache mit einer Frist von drei Monaten frei übergeben.
ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG OHNE KELLER IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE.
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ruhige, naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wald machen das Wohnen besonders angenehm.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.
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Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ruhige, naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wald machen das Wohnen besonders angenehm.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.
Die Wohnung wird nach Absprache mit einer Frist von drei Monaten frei übergeben.
ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG OHNE KELLER IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE.
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ruhige, naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wald machen das Wohnen besonders angenehm.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.
ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG OHNE KELLER IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE.
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ruhige, naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wald machen das Wohnen besonders angenehm.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochparterre
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
•... mehr lesen
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
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Hochparterre
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
• Wandeingelassene LED-Spots
• Walk-in Dusche im Industrial Style
• Hochwertiger Laminatboden
• Exklusive Einbauküche
• Einzelraum-Temperaturregelung
• 2 Internetanschlüsse in jedem Zimmer
• Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
• Wandeingelassene LED-Spots
• Walk-in Dusche im Industrial Style
• Hochwertiger Laminatboden
• Exklusive Einbauküche
• Einzelraum-Temperaturregelung
• 2 Internetanschlüsse in jedem Zimmer
• Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt
Hochparterre
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
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• Walk-in Dusche im Industrial Style
• Hochwertiger Laminatboden
• Exklusive Einbauküche
• Einzelraum-Temperaturregelung
• 2 Internetanschlüsse in jedem Zimmer
• Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt
• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
• Wandeingelassene LED-Spots
• Walk-in Dusche im Industrial Style
• Hochwertiger Laminatboden
• Exklusive Einbauküche
• Einzelraum-Temperaturregelung
• 2 Internetanschlüsse in jedem Zimmer
• Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt
- Fußbodenheizung
Lage
Willkommen im idyllischen Ortsteil Leversen der Gemeinde Rosengarten!
Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier... mehr lesen
Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier... mehr lesen
Willkommen im idyllischen Ortsteil Leversen der Gemeinde Rosengarten!
Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier verkehrsberuhigt aufwachsen, während Paare die Nähe zur Natur genießen. Zahlreiche Wald- und Feldwege, der Wildpark Schwarze Berge, Spielplätze und Reitmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe, und die Anbindung an die B75, A1 sowie A7 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt – perfekt für Pendler. So vereint der Standort naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und gute Erreichbarkeit in einem attraktiven Wohnumfeld.
Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier verkehrsberuhigt aufwachsen, während Paare die Nähe zur Natur genießen. Zahlreiche Wald- und Feldwege, der Wildpark Schwarze Berge, Spielplätze und Reitmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe, und die Anbindung an die B75, A1 sowie A7 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt – perfekt für Pendler. So vereint der Standort naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und gute Erreichbarkeit in einem attraktiven Wohnumfeld.
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Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier verkehrsberuhigt aufwachsen, während Paare die Nähe zur Natur genießen. Zahlreiche Wald- und Feldwege, der Wildpark Schwarze Berge, Spielplätze und Reitmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
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Rosengarten Niedersachsen Deutschland (21224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine... mehr lesen
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RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel - 1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148
20255 Hamburg
0171 94 00 635
hamburg-1aimmobilien@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Carina Bürstlein
1A Immobilien GmbH
Osterstr. 148,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
004915738777925
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
0171 940 1099
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