immobilie1-ID: 31873919 | Anbieter-ID: WB 7048
Individuelles Wohnen mitten in Eckel
460.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.164 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1965, direkt angrenzend an die "Eckeler" Felder, gebaut. Ein Anbau im Jahre 1975 erweiterte das vorhandene Gebäude um eine Garage, ein Gästezimmer im Keller und ein großes Bürozimmer, das...
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Dieses besondere Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1965, direkt angrenzend an die "Eckeler" Felder, gebaut. Ein Anbau im Jahre 1975 erweiterte das vorhandene Gebäude um eine Garage, ein Gästezimmer im Keller und ein großes Bürozimmer, das ebenfalls über die Hauseingangstür, aber über eine separate Treppe, zu erreichen ist. Durch einen rückwärtigen Anbau wurde das Esszimmer mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten geschaffen. Im Jahre 1990 erfolgte ein zweigeschossiger Anbau in Form eines Turmes mit origineller Uhr und Glockenspiel. Durch die Anbauten bietet sich eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 190 m². Der Balkon in dem Schlafzimmer wurde im Jahre 2010 durch einen Wintergarten überdacht. Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch teilweise nicht beendet. 2019 wurde die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserpuffer eingebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Das hintere Flurstück mit ca. 550 m² hat über die seitliche Nachbarstraße eine eigene Zufahrtsmöglichkeit und eine weitere Bebauung wäre denkbar. Zurzeit wird das Grundstück in seiner gesamten Schönheit als Garten genutzt.
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1965, direkt angrenzend an die "Eckeler" Felder, gebaut. Ein Anbau im Jahre 1975 erweiterte das vorhandene Gebäude um eine Garage, ein Gästezimmer im Keller und ein großes Bürozimmer, das ebenfalls über die Hauseingangstür, aber über eine separate Treppe, zu erreichen ist. Durch einen rückwärtigen Anbau wurde das Esszimmer mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten geschaffen. Im Jahre 1990 erfolgte ein zweigeschossiger Anbau in Form eines Turmes mit origineller Uhr und Glockenspiel. Durch die Anbauten bietet sich eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 190 m². Der Balkon in dem Schlafzimmer wurde im Jahre 2010 durch einen Wintergarten überdacht. Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch teilweise nicht beendet. 2019 wurde die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserpuffer eingebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Das hintere Flurstück mit ca. 550 m² hat über die seitliche Nachbarstraße eine eigene Zufahrtsmöglichkeit und eine weitere Bebauung wäre denkbar. Zurzeit wird das Grundstück in seiner gesamten Schönheit als Garten genutzt.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Kaufpreis pro m²3.770,49 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.164 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis18.07.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Hauseingang hat direkten Zugang zu der Erdgeschossfläche und gabelt sich unmittelbar nach dem Eintreten in eine Treppe zu dem Bürobereich. Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Flur, das Duschbad, ein großes Wohnzimmer mit einem Erker, ein...
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Der Hauseingang hat direkten Zugang zu der Erdgeschossfläche und gabelt sich unmittelbar nach dem Eintreten in eine Treppe zu dem Bürobereich. Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Flur, das Duschbad, ein großes Wohnzimmer mit einem Erker, ein kleines Zimmer und eine offene Küche mit Zugang zu dem Esszimmer mit dem schönen Kachelofen. Von hier hat man über eine kleine Treppe direkten Zugang zu der Terrasse und dem herrlichen Garten. In dem Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein kleiner WC-Raum und ein großes Schlafzimmer mit dem wunderschönen Wintergarten und dem Erker im Turm zur Verfügung. Der Kellerbereich bietet zahlreiche Abstellräume, einen Heizungsraum mit kleiner Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-Zimmer. Ein Doppelcarport mit einem angrenzendem sehr großen Gartenschuppen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, auch alle Fahrräder und Gartengeräte sind geschützt gelagert und dennoch bequem und schnell zur Hand. Mit geschickten Renovierungen und Modernisierung, ganz nach Ihrer Wahl, können Sie das Familienhaus nach Ihren Wünschen gestalten und sich auf ein tolles Zuhause für sich und Ihre Familie freuen.
Der Hauseingang hat direkten Zugang zu der Erdgeschossfläche und gabelt sich unmittelbar nach dem Eintreten in eine Treppe zu dem Bürobereich. Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Flur, das Duschbad, ein großes Wohnzimmer mit einem Erker, ein kleines Zimmer und eine offene Küche mit Zugang zu dem Esszimmer mit dem schönen Kachelofen. Von hier hat man über eine kleine Treppe direkten Zugang zu der Terrasse und dem herrlichen Garten. In dem Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein kleiner WC-Raum und ein großes Schlafzimmer mit dem wunderschönen Wintergarten und dem Erker im Turm zur Verfügung. Der Kellerbereich bietet zahlreiche Abstellräume, einen Heizungsraum mit kleiner Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-Zimmer. Ein Doppelcarport mit einem angrenzendem sehr großen Gartenschuppen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, auch alle Fahrräder und Gartengeräte sind geschützt gelagert und dennoch bequem und schnell zur Hand. Mit geschickten Renovierungen und Modernisierung, ganz nach Ihrer Wahl, können Sie das Familienhaus nach Ihren Wünschen gestalten und sich auf ein tolles Zuhause für sich und Ihre Familie freuen.
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie in Rosengarten-Eckel überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 1300 m bis 2700 m zur...
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Die angebotene Immobilie in Rosengarten-Eckel überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 1300 m bis 2700 m zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Eichenstraße" in nur ca. 80 m Entfernung, und der Bahnhof Klecken in ca. 830 m bequem zu erreichen.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung viel zu bieten. Der nahe gelegene Bürgerpark am Dorfteich sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Sportvereinen ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Auffahrt zur A1 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 37 km entfernt und somit gut erreichbar. Diese Lage vereint in idealer Weise eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung viel zu bieten. Der nahe gelegene Bürgerpark am Dorfteich sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Sportvereinen ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Auffahrt zur A1 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 37 km entfernt und somit gut erreichbar. Diese Lage vereint in idealer Weise eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Die angebotene Immobilie in Rosengarten-Eckel überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von ca. 1300 m bis 2700 m zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Eichenstraße" in nur ca. 80 m Entfernung, und der Bahnhof Klecken in ca. 830 m bequem zu erreichen.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung viel zu bieten. Der nahe gelegene Bürgerpark am Dorfteich sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Sportvereinen ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Auffahrt zur A1 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 37 km entfernt und somit gut erreichbar. Diese Lage vereint in idealer Weise eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung viel zu bieten. Der nahe gelegene Bürgerpark am Dorfteich sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Sportvereinen ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Auffahrt zur A1 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 37 km entfernt und somit gut erreichbar. Diese Lage vereint in idealer Weise eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Rosengarten Rosengarten Niedersachsen Deutschland (21224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802578
Grossmann & Berger GmbH
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