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immobilie1-ID: 31897623 | Anbieter-ID: 158685990
Freizeitparadies Klecken, (21min bis HH Hbf)
475.000 €
Kaufpreis
1.254 m²
Grundstücksfläche
Dieses sehr schön angelegte und eingezäunte Grundstück in der beliebten Hainbuchen-Siedlung in Klecken hat die Strasse im Norden und ist so gut wie nicht verschattet. Trotzdem hat man hier das gesunde Mikro-Klima des nahen Klecker Waldes. Heute ist...
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Dieses sehr schön angelegte und eingezäunte Grundstück in der beliebten Hainbuchen-Siedlung in Klecken hat die Strasse im Norden und ist so gut wie nicht verschattet. Trotzdem hat man hier das gesunde Mikro-Klima des nahen Klecker Waldes. Heute ist der ganz leicht abfallende Gartenbereich im Süden für die Öffentlichkeit nicht einsehbar.
Ein repräsentativer Neubau oder auch ein Haus mit zwei Wohneinheiten lassen sich hier errichten. Im Südbereich des Grundstückes könnte bei einer überlegten Planung des Neubaus der hochwertige Geräteschuppen, der Gartenpavillon, der große Koi- und Goldfischteich, der Rhododendron, die Regenwasser-Zisterne und die große Sichtschutz-Hecke erhalten bleiben. Gleiches gilt auch für die Einfriedung des Grundstückes, welche heute aus einer Hainbuchenhecke sowie aus einem Doppelstabmattenzaun besteht. Eine nicht zu große Rotbuche schmückt das Grundstück. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, der Rechtssicherheit garantiert.
Ein repräsentativer Neubau oder auch ein Haus mit zwei Wohneinheiten lassen sich hier errichten. Im Südbereich des Grundstückes könnte bei einer überlegten Planung des Neubaus der hochwertige Geräteschuppen, der Gartenpavillon, der große Koi- und Goldfischteich, der Rhododendron, die Regenwasser-Zisterne und die große Sichtschutz-Hecke erhalten bleiben. Gleiches gilt auch für die Einfriedung des Grundstückes, welche heute aus einer Hainbuchenhecke sowie aus einem Doppelstabmattenzaun besteht. Eine nicht zu große Rotbuche schmückt das Grundstück. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, der Rechtssicherheit garantiert.
Dieses sehr schön angelegte und eingezäunte Grundstück in der beliebten Hainbuchen-Siedlung in Klecken hat die Strasse im Norden und ist so gut wie nicht verschattet. Trotzdem hat man hier das gesunde Mikro-Klima des nahen Klecker Waldes. Heute ist der ganz leicht abfallende Gartenbereich im Süden für die Öffentlichkeit nicht einsehbar.
Ein repräsentativer Neubau oder auch ein Haus mit zwei Wohneinheiten lassen sich hier errichten. Im Südbereich des Grundstückes könnte bei einer überlegten Planung des Neubaus der hochwertige Geräteschuppen, der Gartenpavillon, der große Koi- und Goldfischteich, der Rhododendron, die Regenwasser-Zisterne und die große Sichtschutz-Hecke erhalten bleiben. Gleiches gilt auch für die Einfriedung des Grundstückes, welche heute aus einer Hainbuchenhecke sowie aus einem Doppelstabmattenzaun besteht. Eine nicht zu große Rotbuche schmückt das Grundstück. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, der Rechtssicherheit garantiert.
Ein repräsentativer Neubau oder auch ein Haus mit zwei Wohneinheiten lassen sich hier errichten. Im Südbereich des Grundstückes könnte bei einer überlegten Planung des Neubaus der hochwertige Geräteschuppen, der Gartenpavillon, der große Koi- und Goldfischteich, der Rhododendron, die Regenwasser-Zisterne und die große Sichtschutz-Hecke erhalten bleiben. Gleiches gilt auch für die Einfriedung des Grundstückes, welche heute aus einer Hainbuchenhecke sowie aus einem Doppelstabmattenzaun besteht. Eine nicht zu große Rotbuche schmückt das Grundstück. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, der Rechtssicherheit garantiert.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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KäuferprovisionMakler-Courtage: 3% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis jeweils für Käufer / Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.254 m²
Lage
"Wie Schweden, nur mit HVV Bahnhof!" titelt vor Jahren ein glücklicher Kunde über Klecken. Dieses Grundstück liegt in der sogenannten "Hainbuch" Siedlung in Klecken. Spielgeräte finden die nicht wenigen Kinder auf dem öffentlichen Kinderspielplatz...
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"Wie Schweden, nur mit HVV Bahnhof!" titelt vor Jahren ein glücklicher Kunde über Klecken. Dieses Grundstück liegt in der sogenannten "Hainbuch" Siedlung in Klecken. Spielgeräte finden die nicht wenigen Kinder auf dem öffentlichen Kinderspielplatz in der Siedlung. Zu Fuß gelangt man in ca. 400m Entfernung in den Kleckerwald, dessen hohe Bäume aber zu keiner Jahreszeit das Grundstück beschatten! Waldspaziergänge beginnen quasi vor der Haustür. Nur wenige Meter sind es zum Fußballplatz, wo der FC Rosengarten in allen Altersklassen eine Spielmöglichkeit für beide Geschlechter bietet. Etwa 200m sind es bis zur modernen Großfeldhalle, in der der SC Klecken insbesondere Badminton und Tischtennis mit Erfolg anbietet. Hier findet sich auch eine Outdoor- Skateranlage. Den HVV Bahnhof (HVV Großbereich) erreicht man bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In nur 21 Minuten fährt der Metronom von Klecken bis zum Hamburger Hbf, da der Zug nur noch in Hittfeld und in Harburg (Bhf beim Phönix Center) hält. Geschäftsreisende erreichen die Abflughalle am Hamburger Airport ab Klecken sicher ohne Staus mit dem HVV für unter €5,- in 60 Minuten. Etwas mehr als 60 Minuten sind es mit der Bahn zum Bremer ICE Bahnhof. Das etwa 7km entfernte Horster Dreieck / Maschener Kreuz ist ein wirkliches „Katapult“, womit man per Auto viele Ziele im Norden schnell erreicht. Zu einem der größten Einkaufszentren auf der grünen Wiese (Obi, Media Markt, Famila, Möbel Kraft) sind es nur 6km nach Buchholz, was "ein Mehr an Freizeit am Samstag" bedeutet. Klecken und der Nachbarort Eckel faszinieren, weil relativ hoch gelegen, mit ihren Weitblicken über bestellte Felder. Stets lockt der nahe Klecker Wald, dessen Hünengrab (Jungsteinzeit) eines der ältesten menschlichen Zeitzeugnisse in und um Hamburg ist! In der Bäckerei Danker wird noch selbst gebacken, sie öffnet bereits gegen 6h. Aber Achtung: Die Leckereien haben "Suchtcharakter"! Der große REWE Markt Burmeister hat von 7h bis 22h geöffnet.
"Wie Schweden, nur mit HVV Bahnhof!" titelt vor Jahren ein glücklicher Kunde über Klecken. Dieses Grundstück liegt in der sogenannten "Hainbuch" Siedlung in Klecken. Spielgeräte finden die nicht wenigen Kinder auf dem öffentlichen Kinderspielplatz in der Siedlung. Zu Fuß gelangt man in ca. 400m Entfernung in den Kleckerwald, dessen hohe Bäume aber zu keiner Jahreszeit das Grundstück beschatten! Waldspaziergänge beginnen quasi vor der Haustür. Nur wenige Meter sind es zum Fußballplatz, wo der FC Rosengarten in allen Altersklassen eine Spielmöglichkeit für beide Geschlechter bietet. Etwa 200m sind es bis zur modernen Großfeldhalle, in der der SC Klecken insbesondere Badminton und Tischtennis mit Erfolg anbietet. Hier findet sich auch eine Outdoor- Skateranlage. Den HVV Bahnhof (HVV Großbereich) erreicht man bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In nur 21 Minuten fährt der Metronom von Klecken bis zum Hamburger Hbf, da der Zug nur noch in Hittfeld und in Harburg (Bhf beim Phönix Center) hält. Geschäftsreisende erreichen die Abflughalle am Hamburger Airport ab Klecken sicher ohne Staus mit dem HVV für unter €5,- in 60 Minuten. Etwas mehr als 60 Minuten sind es mit der Bahn zum Bremer ICE Bahnhof. Das etwa 7km entfernte Horster Dreieck / Maschener Kreuz ist ein wirkliches „Katapult“, womit man per Auto viele Ziele im Norden schnell erreicht. Zu einem der größten Einkaufszentren auf der grünen Wiese (Obi, Media Markt, Famila, Möbel Kraft) sind es nur 6km nach Buchholz, was "ein Mehr an Freizeit am Samstag" bedeutet. Klecken und der Nachbarort Eckel faszinieren, weil relativ hoch gelegen, mit ihren Weitblicken über bestellte Felder. Stets lockt der nahe Klecker Wald, dessen Hünengrab (Jungsteinzeit) eines der ältesten menschlichen Zeitzeugnisse in und um Hamburg ist! In der Bäckerei Danker wird noch selbst gebacken, sie öffnet bereits gegen 6h. Aber Achtung: Die Leckereien haben "Suchtcharakter"! Der große REWE Markt Burmeister hat von 7h bis 22h geöffnet.
Rosengarten , Kr Harburg Deutschland (21224)
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Sonstiges
GRZ 0,13
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor.
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Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben.
Fo... mehr lesen
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor.
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Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben.
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GRZ 0,13
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor.
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Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben.
Folgende Merkmale des Dorfes erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Autowaschen, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (2x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x Nachbarorte), Handball, Heimatverein, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder - Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer, Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme & Lotto, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportverein (2x), Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Turnen, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor.
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Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben.
Folgende Merkmale des Dorfes erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Autowaschen, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (2x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x Nachbarorte), Handball, Heimatverein, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder - Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer, Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme & Lotto, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportverein (2x), Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Turnen, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.
GRZ 0,13
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Folgende Merkmale des Dorfes erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Autowaschen, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (2x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x Nachbarorte), Handball, Heimatverein, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder - Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer, Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme & Lotto, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportverein (2x), Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Turnen, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.
Es liegt Abrissangebot hinsichtlich des Altbestandes von €40.000,- vor.
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Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und Eckel geschaffen haben.
Folgende Merkmale des Dorfes erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Autowaschen, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (2x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x Nachbarorte), Handball, Heimatverein, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder - Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer, Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme & Lotto, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportverein (2x), Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Turnen, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.
Ansprechpartner
Herr Olaf Hübner
Hübner Immobilien
Waldstraße 2g,
21224 Rosengarten
21224 Rosengarten
Waldstr 2g,
21224 Rosengarten
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