Sonniges Penthouse in Hittfeld!

In einer der gefragtesten Lagen von Hittfeld präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Penthouse im zweiten Obergeschoss und zugleich der Endetage einer gepflegten Parkanlage. Das Wohnhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und... mehr lesen

In einer der gefragtesten Lagen von Hittfeld präsentiert sich dieses sonnendurchflutete Penthouse im zweiten Obergeschoss und zugleich der Endetage einer gepflegten Parkanlage. Das Wohnhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und integrierter Tiefgarage errichtet. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren als Warmdach erneuert. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Laut Beschluss der Eigentümer wird diese 2026 durch eine neue Hybrid-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Technik ersetzt. In diesem Zusammenhang werden auch teilweise die Heizkörper erneuert. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 562,17,- und enthält einen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 65,42.

Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit und Wohlfühlambiente in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung. Die Kombination aus Weitblick, geschmackvoller Ausstattung und der attraktiven Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die ein elegantes, lichtdurchflutetes Zuhause in Hittfeld suchen.

Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, in dem ein praktischer Einbauschrank für perfekte Ordnung sorgt. Von hier aus öffnet sich der stilvolle Wohn- und Essbereich mit seinem imposanten Raumgefühl, dem offenen Kamin sowie den großen Panoramafenstern mit elektrisch steuerbaren Lamellen - ein gelungenes Zusammenspiel von Licht und Raum. Von diesem Bereich führen zwei Ausgänge auf den umlaufenden Süd-West-Balkon. Dieser bildet das Herzstück des Penthouse-Lebens: geschützt durch eine Markise und ausgestattet mit großen integrierten Pflanzkästen, die liebevoll angelegt wurden, eröffnet sich hier ein Ort für Ruhe, Sonne und besondere Momente.

Die halboffene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet einen Essplatz für zwei Personen – ideal für diejenigen, die eine moderne, kommunikative Küchenlösung schätzen. Der separate Schlaftrakt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Dieses überzeugt durch Helligkeit dank eines Oberlichts, sowie durch einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein stylisches Gäste- WC, das ebenfalls durch ein Oberlicht angenehm erhellt wird, ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung.

Geschmackvolle, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnebene, während der Schlaftrakt mit einem Veloursbelag ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum sowie einen komfortablen, eigenen Stellplatz in
der Tiefgarage.