immobilie1-ID: 31918679 | Anbieter-ID: ES-25084
Reihenmittelhaus in Emmelndorf - Ihr Platz zum Ankommen und Wohlfühlen
176.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Ein Haus, das auf frischen Wind wartet – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen... mehr lesen
Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen... mehr lesen
Ein Haus, das auf frischen Wind wartet – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und einem ca. 259 m² großen Grundstück alles, was Paare oder junge Familien brauchen, um ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 40 m² großen Keller, der jede Menge Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum bietet.
Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt in das modern gestaltete Duschbad gelangen – frisch, stilvoll und bereit für den Alltag. Anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Küchenbereich: Hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Der nahtlose Übergang ins Wohnzimmer schafft einen Ort, an dem Sie sich zurücklehnen können – ob für entspannte Abende, Sonntage auf der Couch oder einen Blick ins Grüne. Große Fenster geben den Blick frei auf die Terrasse und den Garten, der Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird im Sommer gegrillt, gespielt und einfach das Leben genossen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an – perfekt, wenn Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden dürfen.
Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne sorgt dafür, dass morgens niemand lange warten muss.
Und auch im Keller ist für Ordnung gesorgt: Zwei Räume und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten für Aufbewahrung und Organisation.
Dieses Haus benötigt liebevolle Hände, frische Ideen und ein bisschen Einsatz – im Gegenzug schenkt es Ihnen Platz, Freiheit und einen Ort, der zu Ihnen passt.
Ob als Startpunkt für Paare, die endlich ankommen wollen, oder als Nest für kleine Familien: Dieses Haus wartet auf Geschichten, Gartenpicknicks und viele neue Erinnerungen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und einem ca. 259 m² großen Grundstück alles, was Paare oder junge Familien brauchen, um ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 40 m² großen Keller, der jede Menge Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum bietet.
Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt in das modern gestaltete Duschbad gelangen – frisch, stilvoll und bereit für den Alltag. Anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Küchenbereich: Hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Der nahtlose Übergang ins Wohnzimmer schafft einen Ort, an dem Sie sich zurücklehnen können – ob für entspannte Abende, Sonntage auf der Couch oder einen Blick ins Grüne. Große Fenster geben den Blick frei auf die Terrasse und den Garten, der Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird im Sommer gegrillt, gespielt und einfach das Leben genossen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an – perfekt, wenn Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden dürfen.
Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne sorgt dafür, dass morgens niemand lange warten muss.
Und auch im Keller ist für Ordnung gesorgt: Zwei Räume und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten für Aufbewahrung und Organisation.
Dieses Haus benötigt liebevolle Hände, frische Ideen und ein bisschen Einsatz – im Gegenzug schenkt es Ihnen Platz, Freiheit und einen Ort, der zu Ihnen passt.
Ob als Startpunkt für Paare, die endlich ankommen wollen, oder als Nest für kleine Familien: Dieses Haus wartet auf Geschichten, Gartenpicknicks und viele neue Erinnerungen.
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TeamNord Immobilien
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Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Ein Haus, das auf frischen Wind wartet – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und einem ca. 259 m² großen Grundstück alles, was Paare oder junge Familien brauchen, um ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 40 m² großen Keller, der jede Menge Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum bietet.
Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt in das modern gestaltete Duschbad gelangen – frisch, stilvoll und bereit für den Alltag. Anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Küchenbereich: Hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Der nahtlose Übergang ins Wohnzimmer schafft einen Ort, an dem Sie sich zurücklehnen können – ob für entspannte Abende, Sonntage auf der Couch oder einen Blick ins Grüne. Große Fenster geben den Blick frei auf die Terrasse und den Garten, der Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird im Sommer gegrillt, gespielt und einfach das Leben genossen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an – perfekt, wenn Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden dürfen.
Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne sorgt dafür, dass morgens niemand lange warten muss.
Und auch im Keller ist für Ordnung gesorgt: Zwei Räume und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten für Aufbewahrung und Organisation.
Dieses Haus benötigt liebevolle Hände, frische Ideen und ein bisschen Einsatz – im Gegenzug schenkt es Ihnen Platz, Freiheit und einen Ort, der zu Ihnen passt.
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Stellen Sie sich vor, Sie treten durch die Haustür und spüren sofort: Hier fühle ich mich wohl, hier möchte ich bleiben. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und einem ca. 259 m² großen Grundstück alles, was Paare oder junge Familien brauchen, um ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 40 m² großen Keller, der jede Menge Platz für Vorräte, Hobbys oder Stauraum bietet.
Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkt in das modern gestaltete Duschbad gelangen – frisch, stilvoll und bereit für den Alltag. Anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Küchenbereich: Hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Der nahtlose Übergang ins Wohnzimmer schafft einen Ort, an dem Sie sich zurücklehnen können – ob für entspannte Abende, Sonntage auf der Couch oder einen Blick ins Grüne. Große Fenster geben den Blick frei auf die Terrasse und den Garten, der Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wird im Sommer gegrillt, gespielt und einfach das Leben genossen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Büro oder Hobbyraum an – perfekt, wenn Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden dürfen.
Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne sorgt dafür, dass morgens niemand lange warten muss.
Und auch im Keller ist für Ordnung gesorgt: Zwei Räume und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten für Aufbewahrung und Organisation.
Dieses Haus benötigt liebevolle Hände, frische Ideen und ein bisschen Einsatz – im Gegenzug schenkt es Ihnen Platz, Freiheit und einen Ort, der zu Ihnen passt.
Ob als Startpunkt für Paare, die endlich ankommen wollen, oder als Nest für kleine Familien: Dieses Haus wartet auf Geschichten, Gartenpicknicks und viele neue Erinnerungen.
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Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Kosten
-
Kaufpreis176.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
3,5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Duschbad, Terrasse, Garten
+ 3,5 Zimmer
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ ca. 259 m² Grundstück
+ Infrarotheizung/ Elektroheizung
+ Küche
+ Duschbad + Wannenbad
+ Terrasse + Garten
+ Gartenhaus
+ 3,5 Zimmer
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ ca. 259 m² Grundstück
+ Infrarotheizung/ Elektroheizung
+ Küche
+ Duschbad + Wannenbad
+ Terrasse + Garten
+ Gartenhaus
3,5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Duschbad, Terrasse, Garten
+ 3,5 Zimmer
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ ca. 259 m² Grundstück
+ Infrarotheizung/ Elektroheizung
+ Küche
+ Duschbad + Wannenbad
+ Terrasse + Garten
+ Gartenhaus
+ 3,5 Zimmer
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ ca. 259 m² Grundstück
+ Infrarotheizung/ Elektroheizung
+ Küche
+ Duschbad + Wannenbad
+ Terrasse + Garten
+ Gartenhaus
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich in Seevetal/Emmelndorf – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen...
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Das Mittelreihenhaus befindet sich in Seevetal/Emmelndorf – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und alles, was man für den Alltag benötigt, finden Sie in kurzer Entfernung. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und auch Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung könnte besser kaum sein – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Hamburger City ist schnell erreicht, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend – fernab vom Großstadttrubel, aber nah genug, um jederzeit mittendrin zu sein.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Kurz gesagt: Eine Lage, die den Spagat zwischen Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen mühelos schafft.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: DSL 100 ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und alles, was man für den Alltag benötigt, finden Sie in kurzer Entfernung. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und auch Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung könnte besser kaum sein – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Hamburger City ist schnell erreicht, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend – fernab vom Großstadttrubel, aber nah genug, um jederzeit mittendrin zu sein.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Kurz gesagt: Eine Lage, die den Spagat zwischen Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen mühelos schafft.
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Das Mittelreihenhaus befindet sich in Seevetal/Emmelndorf – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und alles, was man für den Alltag benötigt, finden Sie in kurzer Entfernung. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und auch Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung könnte besser kaum sein – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Hamburger City ist schnell erreicht, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend – fernab vom Großstadttrubel, aber nah genug, um jederzeit mittendrin zu sein.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
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Die Anbindung könnte besser kaum sein – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Hamburger City ist schnell erreicht, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend – fernab vom Großstadttrubel, aber nah genug, um jederzeit mittendrin zu sein.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Kurz gesagt: Eine Lage, die den Spagat zwischen Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen mühelos schafft.
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+ EWE: DSL 100 ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Seevetal - Emmelndorf Deutschland (21218)
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Sonstiges
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Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
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Links
Ansprechpartner
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21423 Winsen (Luhe)
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