NEU
immobilie1-ID: 32402439 | Anbieter-ID: 1381
Platz für die ganze Familie: EFH mit Einliegerwohnung & großem Grundstück in HH Neugraben
575.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 872 m² großen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Wohneinheiten, Garagen, Carport und eine flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 872 m² großen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Wohneinheiten, Garagen, Carport und eine flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie auf unserer Homepage.
www. hamvoba-immobilien.de
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie auf unserer Homepage.
www. hamvoba-immobilien.de
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 872 m² großen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Wohneinheiten, Garagen, Carport und eine flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
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Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)872 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis21.01.2036
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, einem der grünsten und naturnahen Stadtteile im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, einem der grünsten und naturnahen Stadtteile im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, was insbesondere für Familien ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Neugraben bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Neugraben besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Stade, während mehrere Buslinien die umliegenden Stadtteile erschließen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zu Spazier- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A7 zügig erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Neugraben bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Neugraben besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Stade, während mehrere Buslinien die umliegenden Stadtteile erschließen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zu Spazier- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A7 zügig erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden lassen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, einem der grünsten und naturnahen Stadtteile im Süden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, was insbesondere für Familien ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Neugraben bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Neugraben besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Stade, während mehrere Buslinien die umliegenden Stadtteile erschließen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zu Spazier- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A7 zügig erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Neugraben bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn-Station Neugraben besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Stade, während mehrere Buslinien die umliegenden Stadtteile erschließen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zu Spazier- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A7 zügig erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden lassen.
Hamburg Deutschland (21149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Hammerbrookstraße 65,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
004940605338094
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstraße 65,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 605338093
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