NEU
immobilie1-ID: 32128831 | Anbieter-ID: ZZYYFH69
*** NEU - Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Hamburg Neugraben ***
449.000 €
Kaufpreis
107,12 m²
Wohnfläche
837,96 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstrasse von Hamburg Neugraben-Fischbek.
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m²... mehr lesen
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m²... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstrasse von Hamburg Neugraben-Fischbek.
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können, gibt es einen eigenen großen Garten
Abstellräume für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können, gibt es einen eigenen großen Garten
Abstellräume für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstrasse von Hamburg Neugraben-Fischbek.
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können, gibt es einen eigenen großen Garten
Abstellräume für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Haus wurde in den 1920 iger Jahren in massiver Bauweise auf einem sehr großen - ca. 837 m² - sonnigem Grundstück errichtet.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können, gibt es einen eigenen großen Garten
Abstellräume für Ihre Gartengeräte sind vorhanden.
Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837,96 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sie betreten das Haus seitlich durch den Eingang und erreichen direkt den einladenden Flur.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca.... mehr lesen
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca.... mehr lesen
Sie betreten das Haus seitlich durch den Eingang und erreichen direkt den einladenden Flur.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca. 15,5 m² und zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²
Die beiden Zimmer lassen sich auch problemlos tauschen,
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit einer Fläche von ca, 11 m² und ca. 12 m², ein großer Flur sowie 4 Abstellkammern.
Durch eine Gaube haben Sie einen schönen Lichteinfall.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca. 15,5 m² und zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²
Die beiden Zimmer lassen sich auch problemlos tauschen,
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit einer Fläche von ca, 11 m² und ca. 12 m², ein großer Flur sowie 4 Abstellkammern.
Durch eine Gaube haben Sie einen schönen Lichteinfall.
Sie betreten das Haus seitlich durch den Eingang und erreichen direkt den einladenden Flur.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca. 15,5 m² und zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²
Die beiden Zimmer lassen sich auch problemlos tauschen,
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit einer Fläche von ca, 11 m² und ca. 12 m², ein großer Flur sowie 4 Abstellkammern.
Durch eine Gaube haben Sie einen schönen Lichteinfall.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca. 15,5 m² und zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²
Die beiden Zimmer lassen sich auch problemlos tauschen,
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit einer Fläche von ca, 11 m² und ca. 12 m², ein großer Flur sowie 4 Abstellkammern.
Durch eine Gaube haben Sie einen schönen Lichteinfall.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südöstlich des Kerngebiets Neugraben. Ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben,... mehr lesen
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben,... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südöstlich des Kerngebiets Neugraben. Ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.
Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südöstlich des Kerngebiets Neugraben. Ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.
Hamburg Deutschland (21149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Christian Steffen
STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
00494022861747
STOLZA Real Estate
Victoriakay-Ufer 4 D ,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 - 589 668 92