immobilie1-ID: 32352847 | Anbieter-ID: 41020103-1005726
KfW-Effizienzhaus 55 - Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus mit langfristigem Erbbaurecht
569.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
196,94 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne 5-Zimmer-Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Wohnpark " Am Moorgürtel" bietet auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Ausbaureserve im Spitzboden, ein außergewöhnlich...
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Dieses moderne 5-Zimmer-Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Wohnpark " Am Moorgürtel" bietet auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Ausbaureserve im Spitzboden, ein außergewöhnlich komfortables, lichtdurchflutetes und hochwertiges Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und kombiniert damit exzellente Energiewerte, moderne Haustechnik und ein angenehm warmes Wohngefühl – unterstützt durch Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einem durchgehend hellen, freundlichen Fliesendesign im kompletten Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet Ihnen einen familienfreundlichen Garten, Terrasse und einen harmonischen Außenbereich.
Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und kombiniert damit exzellente Energiewerte, moderne Haustechnik und ein angenehm warmes Wohngefühl – unterstützt durch Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einem durchgehend hellen, freundlichen Fliesendesign im kompletten Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet Ihnen einen familienfreundlichen Garten, Terrasse und einen harmonischen Außenbereich.
Dieses moderne 5-Zimmer-Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2018 im beliebten Wohnpark " Am Moorgürtel" bietet auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Ausbaureserve im Spitzboden, ein außergewöhnlich komfortables, lichtdurchflutetes und hochwertiges Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und kombiniert damit exzellente Energiewerte, moderne Haustechnik und ein angenehm warmes Wohngefühl – unterstützt durch Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einem durchgehend hellen, freundlichen Fliesendesign im kompletten Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet Ihnen einen familienfreundlichen Garten, Terrasse und einen harmonischen Außenbereich.
Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und kombiniert damit exzellente Energiewerte, moderne Haustechnik und ein angenehm warmes Wohngefühl – unterstützt durch Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und einem durchgehend hellen, freundlichen Fliesendesign im kompletten Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet Ihnen einen familienfreundlichen Garten, Terrasse und einen harmonischen Außenbereich.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Erbpacht2.017,19 €
-
Kaufpreis pro m²3.924,14 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196,94 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse... mehr lesen
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse Ausstattung
- Durchgehend helle, große Fliesen → sehr modern & pflegeleicht
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Alle Fenster (außer Dach- und Gaubenfenster) mit Aluminiumrolläden mit Kurbelbedienung (Nachrüstung möglich)
2 Duschbäder – beide mit Waschmaschinenanschluss
Helles Dachgeschoss + vollwertiges Bad
Ca. 200 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse über 14 m²
- Einheitliche Terrassenschränke für Sichtschutz und viel Stauraum
- Überdachter Eingangsbereich mit integrierten Vorgartenschrank
- 1 Außenstellplatz ( 1/7 Anteil am Grundstück)
- Technikzentrale versorgt den gesamten Wohnpark (1/23 Anteil am Grundstück)
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – Wohnen & Leben
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Hochwertige offene Einbauküche
- Fußbodenheizung & moderne Fliesen
- Gäste-WC
Obergeschoss – Schlafen, Kinder, Arbeiten
- Zwei helle Zimmer
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Dachgeschoss – vollwertiges Studio
- 2 große Zimmer (Schlafen / Büro / Gäste)
- Zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden – zusätzliche Ausbaufläche
Energieeffizienz & Technik (KfW-55)
- Reduzierte Energiekosten
- Hervorragende Dämmung
- Moderne Heiztechnik (Fernwärme)
- Nachhaltig niedrigen Verbrauch
- Zukunftssichere Gebäudetechnik - wartungsarm und kostengünstig
Erbbaurecht – langfristig gesichert & preisvorteilhaft
- Attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu klassischem Grundstückskauf
- Klare, planbare laufende Kosten - Erbbauzins ca. 2.000 €/jährlich
- Langfristige Nutzung sicher geregelt bis 31.12.2081
- Kein Nachteil bei Wohnqualität, Ausstattung oder Finanzierung
Statt den Kaufpreis durch Grundstückskosten in die Höhe zu treiben, profitieren Sie hier von einem langfristig gesicherten Erbbaurecht mit klaren, transparenten Konditionen. Das Erbbaurecht ist professionell organisiert und sorgt dafür, dass Sie hochwertigen Wohnraum erhalten – zu deutlich besseren Konditionen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus bietet alles, was modernes, energieeffizientes Wohnen heute ausmacht:
Helle Räume, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, zwei Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung, Fliesen im gesamten Haus und ein Spitzboden, der zusätzliche Wohnfläche bringt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare – stilvoll, durchdacht & wertstabil.
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse Ausstattung
- Durchgehend helle, große Fliesen → sehr modern & pflegeleicht
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Alle Fenster (außer Dach- und Gaubenfenster) mit Aluminiumrolläden mit Kurbelbedienung (Nachrüstung möglich)
2 Duschbäder – beide mit Waschmaschinenanschluss
Helles Dachgeschoss + vollwertiges Bad
Ca. 200 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse über 14 m²
- Einheitliche Terrassenschränke für Sichtschutz und viel Stauraum
- Überdachter Eingangsbereich mit integrierten Vorgartenschrank
- 1 Außenstellplatz ( 1/7 Anteil am Grundstück)
- Technikzentrale versorgt den gesamten Wohnpark (1/23 Anteil am Grundstück)
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – Wohnen & Leben
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Hochwertige offene Einbauküche
- Fußbodenheizung & moderne Fliesen
- Gäste-WC
Obergeschoss – Schlafen, Kinder, Arbeiten
- Zwei helle Zimmer
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Dachgeschoss – vollwertiges Studio
- 2 große Zimmer (Schlafen / Büro / Gäste)
- Zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden – zusätzliche Ausbaufläche
Energieeffizienz & Technik (KfW-55)
- Reduzierte Energiekosten
- Hervorragende Dämmung
- Moderne Heiztechnik (Fernwärme)
- Nachhaltig niedrigen Verbrauch
- Zukunftssichere Gebäudetechnik - wartungsarm und kostengünstig
Erbbaurecht – langfristig gesichert & preisvorteilhaft
- Attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu klassischem Grundstückskauf
- Klare, planbare laufende Kosten - Erbbauzins ca. 2.000 €/jährlich
- Langfristige Nutzung sicher geregelt bis 31.12.2081
- Kein Nachteil bei Wohnqualität, Ausstattung oder Finanzierung
Statt den Kaufpreis durch Grundstückskosten in die Höhe zu treiben, profitieren Sie hier von einem langfristig gesicherten Erbbaurecht mit klaren, transparenten Konditionen. Das Erbbaurecht ist professionell organisiert und sorgt dafür, dass Sie hochwertigen Wohnraum erhalten – zu deutlich besseren Konditionen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus bietet alles, was modernes, energieeffizientes Wohnen heute ausmacht:
Helle Räume, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, zwei Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung, Fliesen im gesamten Haus und ein Spitzboden, der zusätzliche Wohnfläche bringt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare – stilvoll, durchdacht & wertstabil.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse Ausstattung
- Durchgehend helle, große Fliesen → sehr modern & pflegeleicht
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Alle Fenster (außer Dach- und Gaubenfenster) mit Aluminiumrolläden mit Kurbelbedienung (Nachrüstung möglich)
2 Duschbäder – beide mit Waschmaschinenanschluss
Helles Dachgeschoss + vollwertiges Bad
Ca. 200 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse über 14 m²
- Einheitliche Terrassenschränke für Sichtschutz und viel Stauraum
- Überdachter Eingangsbereich mit integrierten Vorgartenschrank
- 1 Außenstellplatz ( 1/7 Anteil am Grundstück)
- Technikzentrale versorgt den gesamten Wohnpark (1/23 Anteil am Grundstück)
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – Wohnen & Leben
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Hochwertige offene Einbauküche
- Fußbodenheizung & moderne Fliesen
- Gäste-WC
Obergeschoss – Schlafen, Kinder, Arbeiten
- Zwei helle Zimmer
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Dachgeschoss – vollwertiges Studio
- 2 große Zimmer (Schlafen / Büro / Gäste)
- Zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden – zusätzliche Ausbaufläche
Energieeffizienz & Technik (KfW-55)
- Reduzierte Energiekosten
- Hervorragende Dämmung
- Moderne Heiztechnik (Fernwärme)
- Nachhaltig niedrigen Verbrauch
- Zukunftssichere Gebäudetechnik - wartungsarm und kostengünstig
Erbbaurecht – langfristig gesichert & preisvorteilhaft
- Attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu klassischem Grundstückskauf
- Klare, planbare laufende Kosten - Erbbauzins ca. 2.000 €/jährlich
- Langfristige Nutzung sicher geregelt bis 31.12.2081
- Kein Nachteil bei Wohnqualität, Ausstattung oder Finanzierung
Statt den Kaufpreis durch Grundstückskosten in die Höhe zu treiben, profitieren Sie hier von einem langfristig gesicherten Erbbaurecht mit klaren, transparenten Konditionen. Das Erbbaurecht ist professionell organisiert und sorgt dafür, dass Sie hochwertigen Wohnraum erhalten – zu deutlich besseren Konditionen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus bietet alles, was modernes, energieeffizientes Wohnen heute ausmacht:
Helle Räume, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, zwei Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung, Fliesen im gesamten Haus und ein Spitzboden, der zusätzliche Wohnfläche bringt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare – stilvoll, durchdacht & wertstabil.
- gute Infrastruktur
Highlights dieses Hauses:
145 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Spitzboden
5 großzügige Zimmer auf 2 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 2018 – neuwertig, hochwertig, effizient
Luxuriöse Ausstattung
- Durchgehend helle, große Fliesen → sehr modern & pflegeleicht
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Alle Fenster (außer Dach- und Gaubenfenster) mit Aluminiumrolläden mit Kurbelbedienung (Nachrüstung möglich)
2 Duschbäder – beide mit Waschmaschinenanschluss
Helles Dachgeschoss + vollwertiges Bad
Ca. 200 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse über 14 m²
- Einheitliche Terrassenschränke für Sichtschutz und viel Stauraum
- Überdachter Eingangsbereich mit integrierten Vorgartenschrank
- 1 Außenstellplatz ( 1/7 Anteil am Grundstück)
- Technikzentrale versorgt den gesamten Wohnpark (1/23 Anteil am Grundstück)
Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – Wohnen & Leben
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Hochwertige offene Einbauküche
- Fußbodenheizung & moderne Fliesen
- Gäste-WC
Obergeschoss – Schlafen, Kinder, Arbeiten
- Zwei helle Zimmer
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Dachgeschoss – vollwertiges Studio
- 2 große Zimmer (Schlafen / Büro / Gäste)
- Zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden – zusätzliche Ausbaufläche
Energieeffizienz & Technik (KfW-55)
- Reduzierte Energiekosten
- Hervorragende Dämmung
- Moderne Heiztechnik (Fernwärme)
- Nachhaltig niedrigen Verbrauch
- Zukunftssichere Gebäudetechnik - wartungsarm und kostengünstig
Erbbaurecht – langfristig gesichert & preisvorteilhaft
- Attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu klassischem Grundstückskauf
- Klare, planbare laufende Kosten - Erbbauzins ca. 2.000 €/jährlich
- Langfristige Nutzung sicher geregelt bis 31.12.2081
- Kein Nachteil bei Wohnqualität, Ausstattung oder Finanzierung
Statt den Kaufpreis durch Grundstückskosten in die Höhe zu treiben, profitieren Sie hier von einem langfristig gesicherten Erbbaurecht mit klaren, transparenten Konditionen. Das Erbbaurecht ist professionell organisiert und sorgt dafür, dass Sie hochwertigen Wohnraum erhalten – zu deutlich besseren Konditionen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus bietet alles, was modernes, energieeffizientes Wohnen heute ausmacht:
Helle Räume, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, zwei Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung, Fliesen im gesamten Haus und ein Spitzboden, der zusätzliche Wohnfläche bringt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare – stilvoll, durchdacht & wertstabil.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das moderne Wohngebiet „Am Moorgürtel“, das in den Jahren 2017/2018 entstanden ist, hat Neugraben-Fischbek um ein attraktives und zeitgemäßes Quartier erweitert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, moderne...
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Das moderne Wohngebiet „Am Moorgürtel“, das in den Jahren 2017/2018 entstanden ist, hat Neugraben-Fischbek um ein attraktives und zeitgemäßes Quartier erweitert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, moderne Architektur und eine familienfreundliche Struktur aus – eingebettet in einen der grünsten Bereiche des Hamburger Südens.
Neugraben-Fischbek bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Ergänzend dazu stehen diverse Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Der Stadtteil verfügt über ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Versorgung für Familien.
Für die medizinische Betreuung stehen verschiedene Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken und Therapeuten im Umfeld zur Verfügung, sodass eine kontinuierliche Versorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Neugraben ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Harburg, in die Hamburger Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung innerhalb des Stadtteils und Richtung umliegender Wohngebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitläufige Natur- und Erholungsflächen, darunter die Fischbeker Heide und Bereiche des Moorgürtels. Diese bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Freizeitaktivitäten im Grünen.
Neugraben-Fischbek bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Ergänzend dazu stehen diverse Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Der Stadtteil verfügt über ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Versorgung für Familien.
Für die medizinische Betreuung stehen verschiedene Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken und Therapeuten im Umfeld zur Verfügung, sodass eine kontinuierliche Versorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Neugraben ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Harburg, in die Hamburger Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung innerhalb des Stadtteils und Richtung umliegender Wohngebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitläufige Natur- und Erholungsflächen, darunter die Fischbeker Heide und Bereiche des Moorgürtels. Diese bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Freizeitaktivitäten im Grünen.
Das moderne Wohngebiet „Am Moorgürtel“, das in den Jahren 2017/2018 entstanden ist, hat Neugraben-Fischbek um ein attraktives und zeitgemäßes Quartier erweitert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, moderne Architektur und eine familienfreundliche Struktur aus – eingebettet in einen der grünsten Bereiche des Hamburger Südens.
Neugraben-Fischbek bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Ergänzend dazu stehen diverse Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Der Stadtteil verfügt über ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Versorgung für Familien.
Für die medizinische Betreuung stehen verschiedene Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken und Therapeuten im Umfeld zur Verfügung, sodass eine kontinuierliche Versorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Neugraben ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Harburg, in die Hamburger Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung innerhalb des Stadtteils und Richtung umliegender Wohngebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitläufige Natur- und Erholungsflächen, darunter die Fischbeker Heide und Bereiche des Moorgürtels. Diese bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Freizeitaktivitäten im Grünen.
Neugraben-Fischbek bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Ergänzend dazu stehen diverse Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Der Stadtteil verfügt über ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Versorgung für Familien.
Für die medizinische Betreuung stehen verschiedene Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken und Therapeuten im Umfeld zur Verfügung, sodass eine kontinuierliche Versorgung gewährleistet ist.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitläufige Natur- und Erholungsflächen, darunter die Fischbeker Heide und Bereiche des Moorgürtels. Diese bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Freizeitaktivitäten im Grünen.
Hamburg Hamburg Deutschland (21147)
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Sonstiges
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Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
Vertrauen, Sicherheit und Erfolg
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Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nafiye Johannsen
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Neddermeyerstieg 8 22119 Hamburg
E-Mail: nafiye.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970119
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/mitte
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
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