immobilie1-ID: 31750227 | Anbieter-ID: 33400
Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Vollkeller & Garten in Hamburg-Hausbruch (Neugraben)
2.380 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Hausbruch bei Neugraben
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für... mehr lesen
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für... mehr lesen
Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Hausbruch bei Neugraben
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
•Wintergarten
•Garage & Carport
•Großzügige, gepflasterte Einfahrt
Wichtige Hinweise zur Anfrage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.
Für eine schnellere Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail an falkcon360@icloud.com oder WhatsApp an +49 151 29058864 mit folgenden Angaben:
Vor- und Zuname
Telefonnummer & E-Mail-Adresse
Anzahl der einziehenden Personen
Kurze Informationen zur Mietzahlungssicherheit (z. B. Festanstellung oder sonstige Nachweise auf Anfrage)
Telefonisch erreichbar unter: +49 151 29058864
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
•Wintergarten
•Garage & Carport
•Großzügige, gepflasterte Einfahrt
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Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten & Einliegerbereich in Hamburg-Hausbruch bei Neugraben
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
•Wintergarten
•Garage & Carport
•Großzügige, gepflasterte Einfahrt
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Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•Nutzfläche: ca. 65 m²
•Gesamtfläche: ca. 185 m²
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
•Gäste-WC
•Flur und Windfang
•Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
•Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
•3 Kinderzimmer
•Elternschlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Nutzfläche, ca. 65 m²)
•3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
•Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
•Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
•Grundstück: ca. 600 m²
•Rasenfläche mit ca. 250 m²
•Wintergarten
•Garage & Carport
•Großzügige, gepflasterte Einfahrt
Wichtige Hinweise zur Anfrage
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.380 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.500 €
-
Nebenkosten420 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1986
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Garage & Carport
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Küche mit elektrischen Geräten
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•1 Badewanne und 1 Dusch Oase
•1 Gäste WC
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Küche mit elektrischen Geräten
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•1 Badewanne und 1 Dusch Oase
•1 Gäste WC
•Garage & Carport
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Küche mit elektrischen Geräten
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•1 Badewanne und 1 Dusch Oase
•1 Gäste WC
•Wintergarten
•Rollläden
•Vollunterkellert mit separatem Zugang
•Hochwertige Küche mit elektrischen Geräten
•Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
•1 Badewanne und 1 Dusch Oase
•1 Gäste WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt im Moorburger Ring 47 im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.
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Die Immobilie liegt im Moorburger Ring 47 im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
Die Immobilie liegt im Moorburger Ring 47 im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
Hamburg Hamburg Deutschland (21147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Özlem Özsahin
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
+49 151 29058864
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
0171 940 1099
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