immobilie1-ID: 31850773 | Anbieter-ID: 3015012
Charakterstarkes Zuhause mit maritimem Charme in Hamburg-Finkenwerder
487.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Hamburg-Finkenwerder, derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, begeistert durch seinen unverwechselbaren, vom Meer inspirierten Charakter. Der Eigentümer, ein erfahrener...
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Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Hamburg-Finkenwerder, derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, begeistert durch seinen unverwechselbaren, vom Meer inspirierten Charakter. Der Eigentümer, ein erfahrener Metallbauer, hat mit viel Liebe zum Detail zahlreiche Elemente der Seefahrt, der Küste und eines Schiffs in die Gestaltung einfließen lassen – ein Zuhause, das die Nähe zum Wasser und die traditionsreiche nordische Kultur dieser Region spürbar macht und mit Charme und Individualität überzeugt.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand, bietet aber insbesondere im Untergeschoss noch Raum für eigene Ideen und gestalterische Fantasie. Hier können zukünftige Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick weitere Wohnträume verwirklichen und das Zuhause nach ihren individuellen Wünschen ergänzen – so bleibt noch genügend Potenzial, um den besonderen Charme weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Familien, die Individualität, Küstenflair und das besondere Lebensgefühl der norddeutschen Seefahrtskultur schätzen. Hier verbinden handwerkliche Qualität, Gemütlichkeit und die Inspiration der Küste zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Weitere Details können Sie dem Expose entnehmen.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand, bietet aber insbesondere im Untergeschoss noch Raum für eigene Ideen und gestalterische Fantasie. Hier können zukünftige Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick weitere Wohnträume verwirklichen und das Zuhause nach ihren individuellen Wünschen ergänzen – so bleibt noch genügend Potenzial, um den besonderen Charme weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Familien, die Individualität, Küstenflair und das besondere Lebensgefühl der norddeutschen Seefahrtskultur schätzen. Hier verbinden handwerkliche Qualität, Gemütlichkeit und die Inspiration der Küste zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Weitere Details können Sie dem Expose entnehmen.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Hamburg-Finkenwerder, derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, begeistert durch seinen unverwechselbaren, vom Meer inspirierten Charakter. Der Eigentümer, ein erfahrener Metallbauer, hat mit viel Liebe zum Detail zahlreiche Elemente der Seefahrt, der Küste und eines Schiffs in die Gestaltung einfließen lassen – ein Zuhause, das die Nähe zum Wasser und die traditionsreiche nordische Kultur dieser Region spürbar macht und mit Charme und Individualität überzeugt.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand, bietet aber insbesondere im Untergeschoss noch Raum für eigene Ideen und gestalterische Fantasie. Hier können zukünftige Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick weitere Wohnträume verwirklichen und das Zuhause nach ihren individuellen Wünschen ergänzen – so bleibt noch genügend Potenzial, um den besonderen Charme weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Familien, die Individualität, Küstenflair und das besondere Lebensgefühl der norddeutschen Seefahrtskultur schätzen. Hier verbinden handwerkliche Qualität, Gemütlichkeit und die Inspiration der Küste zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Weitere Details können Sie dem Expose entnehmen.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand, bietet aber insbesondere im Untergeschoss noch Raum für eigene Ideen und gestalterische Fantasie. Hier können zukünftige Eigentümer mit etwas handwerklichem Geschick weitere Wohnträume verwirklichen und das Zuhause nach ihren individuellen Wünschen ergänzen – so bleibt noch genügend Potenzial, um den besonderen Charme weiterzuentwickeln.
Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Familien, die Individualität, Küstenflair und das besondere Lebensgefühl der norddeutschen Seefahrtskultur schätzen. Hier verbinden handwerkliche Qualität, Gemütlichkeit und die Inspiration der Küste zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
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Kosten
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Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis15.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
✔ Neu verlegter Dielenboden im Untergeschoss
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze... mehr lesen
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze... mehr lesen
✔ Neu verlegter Dielenboden im Untergeschoss
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze Familie
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze Familie
✔ Neu verlegter Dielenboden im Untergeschoss
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze Familie
✔ Innenbereich mit verklinkerten Wänden und maritimen Details
✔ Zwei Dachböden
✔ Zweite Küche und Bad im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
✔ Atelier, Wintergarten & Schuppen
✔ Großzügiger Garten für die ganze Familie
- Garten
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Finkenwerder, Hamburgs, vom Meer geprägtem, Stadtteil mit einzigartiger Insellage zwischen Elbe und Süderelbe. Finkenwerder wird immer beliebter – und dies zu Recht.
Denn durch die Kombination aus Wassernähe,... mehr lesen
Denn durch die Kombination aus Wassernähe,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Finkenwerder, Hamburgs, vom Meer geprägtem, Stadtteil mit einzigartiger Insellage zwischen Elbe und Süderelbe. Finkenwerder wird immer beliebter – und dies zu Recht.
Denn durch die Kombination aus Wassernähe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die City macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandorte Hamburgs.
Denn der Ortsteil vereint dörflichen Charakter mit direktem Wasserzugang und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung erfolgt über die Finkenwerder Landstraße (B73) sowie die charakteristische Elbfähre nach Teufelsbrück. Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zum S-Bahn-Netz. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich in Finkenwerder vorhanden: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen den Standort besonders familienfreundlich. Durch die direkte Wasserlage, den Yachthäfen und ausgedehnte Grünflächen mit den Spazierwegen an der Elbe bietet Finkenwerder einen großen Erholungswert.
Denn durch die Kombination aus Wassernähe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die City macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandorte Hamburgs.
Denn der Ortsteil vereint dörflichen Charakter mit direktem Wasserzugang und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung erfolgt über die Finkenwerder Landstraße (B73) sowie die charakteristische Elbfähre nach Teufelsbrück. Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zum S-Bahn-Netz. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich in Finkenwerder vorhanden: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen den Standort besonders familienfreundlich. Durch die direkte Wasserlage, den Yachthäfen und ausgedehnte Grünflächen mit den Spazierwegen an der Elbe bietet Finkenwerder einen großen Erholungswert.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Finkenwerder, Hamburgs, vom Meer geprägtem, Stadtteil mit einzigartiger Insellage zwischen Elbe und Süderelbe. Finkenwerder wird immer beliebter – und dies zu Recht.
Denn durch die Kombination aus Wassernähe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die City macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandorte Hamburgs.
Denn der Ortsteil vereint dörflichen Charakter mit direktem Wasserzugang und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung erfolgt über die Finkenwerder Landstraße (B73) sowie die charakteristische Elbfähre nach Teufelsbrück. Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zum S-Bahn-Netz. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich in Finkenwerder vorhanden: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen den Standort besonders familienfreundlich. Durch die direkte Wasserlage, den Yachthäfen und ausgedehnte Grünflächen mit den Spazierwegen an der Elbe bietet Finkenwerder einen großen Erholungswert.
Denn durch die Kombination aus Wassernähe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die City macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandorte Hamburgs.
Denn der Ortsteil vereint dörflichen Charakter mit direktem Wasserzugang und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung erfolgt über die Finkenwerder Landstraße (B73) sowie die charakteristische Elbfähre nach Teufelsbrück. Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zum S-Bahn-Netz. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich in Finkenwerder vorhanden: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen den Standort besonders familienfreundlich. Durch die direkte Wasserlage, den Yachthäfen und ausgedehnte Grünflächen mit den Spazierwegen an der Elbe bietet Finkenwerder einen großen Erholungswert.
Hamburg Hamburg Deutschland (21129)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
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Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
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Ansprechpartner
Frau LaToya Rikus
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
040 300 396 569
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
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