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immobilie1-ID: 32110581 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-029
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in Finkenwerder - Wentzel Dr.
449.000 €
Kaufpreis
146,21 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Finkenwerder – gepflegt, modernisiert und ideal für Familien
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit... mehr lesen
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Finkenwerder – gepflegt, modernisiert und ideal für Familien
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1914 als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 346 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146,21 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer – ideal für größere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das neue Dach aus dem Jahr 2022, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für komfortables Parken.
Die verkehrsgünstige Lage in Finkenwerder bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Airbus macht die Immobilie auch für Mitarbeiter besonders interessant.
Hier vereinen sich solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1914 als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 346 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146,21 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer – ideal für größere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das neue Dach aus dem Jahr 2022, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für komfortables Parken.
Die verkehrsgünstige Lage in Finkenwerder bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Airbus macht die Immobilie auch für Mitarbeiter besonders interessant.
Hier vereinen sich solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Finkenwerder – gepflegt, modernisiert und ideal für Familien
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1914 als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 346 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146,21 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer – ideal für größere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das neue Dach aus dem Jahr 2022, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für komfortables Parken.
Die verkehrsgünstige Lage in Finkenwerder bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Airbus macht die Immobilie auch für Mitarbeiter besonders interessant.
Hier vereinen sich solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
In attraktiver Lage von Hamburg-Finkenwerder, nur wenige Minuten von Airbus entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1914 als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 346 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 146,21 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer – ideal für größere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das neue Dach aus dem Jahr 2022, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für komfortables Parken.
Die verkehrsgünstige Lage in Finkenwerder bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Airbus macht die Immobilie auch für Mitarbeiter besonders interessant.
Hier vereinen sich solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die ehemalige Elbinsel Finkenwerder ist den meisten vor allem deshalb bekannt, weil sich hier das Werksgelände des international agierenden Flugzeugbauers "Airbus" befindet.
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das ursprünglich erhaltene... mehr lesen
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das ursprünglich erhaltene... mehr lesen
Die ehemalige Elbinsel Finkenwerder ist den meisten vor allem deshalb bekannt, weil sich hier das Werksgelände des international agierenden Flugzeugbauers "Airbus" befindet.
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das ursprünglich erhaltene Finkenwerder, dass seinen dörflichen Charakter nicht verloren hat. Die Backsteinbauten im Dorfkern, die den Hamburger Baustil der 1920er Jahre widerspiegeln, unterstreichen den Charakter.
Finkenwerder ist ein Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Mitte zählt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sparkassen sowie diverse Restaurants.
Von Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulformen, finden Sie ebenfalls alles vor Ort.
Durch die Schiffslinien der HADAG ist Finkenwerder an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. So haben Sie von Finkenwerder die Möglichkeit, mit der Linie 62 die St. Pauli Landungsbrücken zu erreichen oder mit der Linie 64 nach Teufelsbrück, auf die andere Elbseite zu gelangen. Wer lieber den Bus bevorzugt, hat Anbindungsmöglichkeiten nach HH-Altona, nach Cranz, HH-Neugraben und auch HH-Harburg.
Das Alte Land liegt direkt vor der Haustür von Finkenwerder, weshalb man diesen Stadtteil auch gerne als "Tor zum Alten Land" bezeichnet. Hier laden zahlreiche Wandertouren und Radwege entlang der großen Obstplantagen ein, bei Bedarf sogar bis nach Buxtehude zu gehen oder zu fahren.
Alternativ können Besucher und Einheimische naturnahe Atmosphäre entweder im Gorch-Fock-Park oder im Rüschpark genießen.
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das ursprünglich erhaltene Finkenwerder, dass seinen dörflichen Charakter nicht verloren hat. Die Backsteinbauten im Dorfkern, die den Hamburger Baustil der 1920er Jahre widerspiegeln, unterstreichen den Charakter.
Finkenwerder ist ein Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Mitte zählt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sparkassen sowie diverse Restaurants.
Von Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulformen, finden Sie ebenfalls alles vor Ort.
Durch die Schiffslinien der HADAG ist Finkenwerder an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. So haben Sie von Finkenwerder die Möglichkeit, mit der Linie 62 die St. Pauli Landungsbrücken zu erreichen oder mit der Linie 64 nach Teufelsbrück, auf die andere Elbseite zu gelangen. Wer lieber den Bus bevorzugt, hat Anbindungsmöglichkeiten nach HH-Altona, nach Cranz, HH-Neugraben und auch HH-Harburg.
Das Alte Land liegt direkt vor der Haustür von Finkenwerder, weshalb man diesen Stadtteil auch gerne als "Tor zum Alten Land" bezeichnet. Hier laden zahlreiche Wandertouren und Radwege entlang der großen Obstplantagen ein, bei Bedarf sogar bis nach Buxtehude zu gehen oder zu fahren.
Alternativ können Besucher und Einheimische naturnahe Atmosphäre entweder im Gorch-Fock-Park oder im Rüschpark genießen.
Die ehemalige Elbinsel Finkenwerder ist den meisten vor allem deshalb bekannt, weil sich hier das Werksgelände des international agierenden Flugzeugbauers "Airbus" befindet.
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das ursprünglich erhaltene Finkenwerder, dass seinen dörflichen Charakter nicht verloren hat. Die Backsteinbauten im Dorfkern, die den Hamburger Baustil der 1920er Jahre widerspiegeln, unterstreichen den Charakter.
Finkenwerder ist ein Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Mitte zählt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sparkassen sowie diverse Restaurants.
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Das Alte Land liegt direkt vor der Haustür von Finkenwerder, weshalb man diesen Stadtteil auch gerne als "Tor zum Alten Land" bezeichnet. Hier laden zahlreiche Wandertouren und Radwege entlang der großen Obstplantagen ein, bei Bedarf sogar bis nach Buxtehude zu gehen oder zu fahren.
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Hamburg / Finkenwerder Finkenwerder (Stadtteil) Deutschland (21129)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
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Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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