immobilie1-ID: 31499309 | Anbieter-ID: 15022
Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben
549.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte: Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben -Familienglück in bester Lage.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine... mehr lesen
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine... mehr lesen
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte: Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben -Familienglück in bester Lage.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.
Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus eignet sich ab dem 01.09.2025 für den Einzug.
Bitte beachten Sie die Energieeffizienzklasse E, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.
Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus eignet sich ab dem 01.09.2025 für den Einzug.
Bitte beachten Sie die Energieeffizienzklasse E, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte: Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben -Familienglück in bester Lage.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.
Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus eignet sich ab dem 01.09.2025 für den Einzug.
Bitte beachten Sie die Energieeffizienzklasse E, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer gepflegten Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,0 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Das Dach ist voll ausgebaut und sorgt für ein luftiges und offeneres Wohngefühl. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und vollständig erschlossen.
Die Grundstücksfläche mit ca. 378,0 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ist nicht unterkellert. Das Haus eignet sich ab dem 01.09.2025 für den Einzug.
Bitte beachten Sie die Energieeffizienzklasse E, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.616,07 €
-
Käuferprovision2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)378 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis26.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Hamburg - die Stadt, die Ihnen als Familie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in dem lebendigen Stadtteil Wilhelmsburg vor, der sich durch ein städtisches Flair...
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Willkommen in Hamburg - die Stadt, die Ihnen als Familie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in dem lebendigen Stadtteil Wilhelmsburg vor, der sich durch ein städtisches Flair auszeichnet und nur 7,4 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Die angebotene, geräumige Doppelhaushälfte liegt in grüner Umgebung mit Garten in Top-Lage. Ihr neues Zuhause in schöner Nachbarschaft mit durchweg ruhigem, familienfreundlichen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Elbe und Inselpark.
Im Punkto Freizeit und Naherholung bieten das Elbufer, der Inselpark und Grünflächen Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege sind in der Umgebung. Die Sportanlagen ist ebenfalls in der Nähe.
In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in kurzer Fahrzeit oder auch zu Fuß erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Ein vielseitiges Angebot finden Sie auch im nahegelegenen Wilhelmsburger Inselpark-Viertel sowie im Zentrum von Wilhelmsburg.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Auch die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsachsen ist gegeben. Nähe zur Elbe und gute Anbindung an den ÖPNV; Buslinien in der Umgebung, Richtung Wilhelmsburg, Veddel und Hamburger Zentrum sind vorhanden. Straßenanbindung zur B75/Autobahnen A1/A7 ist gegeben - ideal für Pendler.
Die angebotene, geräumige Doppelhaushälfte liegt in grüner Umgebung mit Garten in Top-Lage. Ihr neues Zuhause in schöner Nachbarschaft mit durchweg ruhigem, familienfreundlichen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Elbe und Inselpark.
Im Punkto Freizeit und Naherholung bieten das Elbufer, der Inselpark und Grünflächen Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege sind in der Umgebung. Die Sportanlagen ist ebenfalls in der Nähe.
In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in kurzer Fahrzeit oder auch zu Fuß erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Ein vielseitiges Angebot finden Sie auch im nahegelegenen Wilhelmsburger Inselpark-Viertel sowie im Zentrum von Wilhelmsburg.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Auch die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsachsen ist gegeben. Nähe zur Elbe und gute Anbindung an den ÖPNV; Buslinien in der Umgebung, Richtung Wilhelmsburg, Veddel und Hamburger Zentrum sind vorhanden. Straßenanbindung zur B75/Autobahnen A1/A7 ist gegeben - ideal für Pendler.
Willkommen in Hamburg - die Stadt, die Ihnen als Familie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in dem lebendigen Stadtteil Wilhelmsburg vor, der sich durch ein städtisches Flair auszeichnet und nur 7,4 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Die angebotene, geräumige Doppelhaushälfte liegt in grüner Umgebung mit Garten in Top-Lage. Ihr neues Zuhause in schöner Nachbarschaft mit durchweg ruhigem, familienfreundlichen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Elbe und Inselpark.
Im Punkto Freizeit und Naherholung bieten das Elbufer, der Inselpark und Grünflächen Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege sind in der Umgebung. Die Sportanlagen ist ebenfalls in der Nähe.
In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in kurzer Fahrzeit oder auch zu Fuß erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Ein vielseitiges Angebot finden Sie auch im nahegelegenen Wilhelmsburger Inselpark-Viertel sowie im Zentrum von Wilhelmsburg.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Auch die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsachsen ist gegeben. Nähe zur Elbe und gute Anbindung an den ÖPNV; Buslinien in der Umgebung, Richtung Wilhelmsburg, Veddel und Hamburger Zentrum sind vorhanden. Straßenanbindung zur B75/Autobahnen A1/A7 ist gegeben - ideal für Pendler.
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In Wilhelmsburg angekommen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in kurzer Fahrzeit oder auch zu Fuß erreichen können. Dazu gehören zwei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es in der Nähe einen Baumarkt. Ein vielseitiges Angebot finden Sie auch im nahegelegenen Wilhelmsburger Inselpark-Viertel sowie im Zentrum von Wilhelmsburg.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Wilhelmsburg gibt es eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit ist gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Auch die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsachsen ist gegeben. Nähe zur Elbe und gute Anbindung an den ÖPNV; Buslinien in der Umgebung, Richtung Wilhelmsburg, Veddel und Hamburger Zentrum sind vorhanden. Straßenanbindung zur B75/Autobahnen A1/A7 ist gegeben - ideal für Pendler.
Hamburg Wilhelmsburg Hamburg Deutschland (21109)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Fernando Pires
BKM ImmobilienService GmbH
Hammer Landstr. 2,
20537 Hamburg
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
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04032004855
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