immobilie1-ID: 32449441 | Anbieter-ID: HH4261
Familienfreundliche und komfortable 5-Zimmer Wohnung mit nachhaltigem Energiekonzept
880.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese schöne und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung entstand als eines der letzten wegweisenden Bauprojekte der Internationalen Bauausstellung (IBA), die in Hamburg-Wilhelmsburg von 2006 bis 2013 stattfand und weltweite Aufmerksamkeit erhielt.
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Diese schöne und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung entstand als eines der letzten wegweisenden Bauprojekte der Internationalen Bauausstellung (IBA), die in Hamburg-Wilhelmsburg von 2006 bis 2013 stattfand und weltweite Aufmerksamkeit erhielt.
Die sog. "Sonnenhöfe" bilden eine Gemeinschaft aus 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einem innovativen Energiekonzept (Nutzung und Einspeisung von Photovoltaik & energiesparendem Blockheizkraftwerk) und erfüllen den KfW-Effizienzhaus 55-Standard.
Die 126 qm Wohnung hat eine attraktive Südausrichtung, die auch von der östlichen Morgensonne und der abendlichen Dämmerung profitiert. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie den Eingang dieser barrierefreien Wohnung bequem aus der Tiefgarage.
Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung bieten eine wirklich besondere Lebensqualität. Ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kochinsel geht mit zwei Zugängen in eine große Loggia über, die mit verschiebbaren Glaselementen eine windgeschützte Privatsphäre ermöglicht. Die moderne, zeitlose Küche verfügt über eine technisch sehr gute Ausstattung: z.B. einen extra Weinkühlschrank und neben dem Backofen auch über einen Dampfgarer - beide Geräte liegen oberhalb Hüfthöhe und können parallel zum Einsatz kommen.
Ein weiterer Balkon, der eine gemütliche Sundowner-Atmosphäre spendet, befindet sich am großen Elternschlafzimmer, an das sich begehbare Kleiderschränke anschließen.
Die Wohnung hat weitere drei gut nutzbare Zimmer, die aktuell zwei Kinderzimmer und einen Hobby- und Arbeitsraum darstellen. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem, leicht geweißtem Holzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnfläche wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung erwärmt. Für alle Bewohner stehen zwei geräumige Badezimmer (1 Dusch- und 1 Wannenbad) zur Verfügung, wobei das große Duschbad auch den Platz für Waschmaschine und Trockner vorsieht.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (auch zum Laden eines E-Autos) gehört zur Wohnung, ebenso wie eine entsprechende Kellerfläche. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese gepflegte, moderne und besondere Wohnung persönlich vorstellen zu können.
Die sog. "Sonnenhöfe" bilden eine Gemeinschaft aus 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einem innovativen Energiekonzept (Nutzung und Einspeisung von Photovoltaik & energiesparendem Blockheizkraftwerk) und erfüllen den KfW-Effizienzhaus 55-Standard.
Die 126 qm Wohnung hat eine attraktive Südausrichtung, die auch von der östlichen Morgensonne und der abendlichen Dämmerung profitiert. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie den Eingang dieser barrierefreien Wohnung bequem aus der Tiefgarage.
Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung bieten eine wirklich besondere Lebensqualität. Ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kochinsel geht mit zwei Zugängen in eine große Loggia über, die mit verschiebbaren Glaselementen eine windgeschützte Privatsphäre ermöglicht. Die moderne, zeitlose Küche verfügt über eine technisch sehr gute Ausstattung: z.B. einen extra Weinkühlschrank und neben dem Backofen auch über einen Dampfgarer - beide Geräte liegen oberhalb Hüfthöhe und können parallel zum Einsatz kommen.
Ein weiterer Balkon, der eine gemütliche Sundowner-Atmosphäre spendet, befindet sich am großen Elternschlafzimmer, an das sich begehbare Kleiderschränke anschließen.
Die Wohnung hat weitere drei gut nutzbare Zimmer, die aktuell zwei Kinderzimmer und einen Hobby- und Arbeitsraum darstellen. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem, leicht geweißtem Holzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnfläche wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung erwärmt. Für alle Bewohner stehen zwei geräumige Badezimmer (1 Dusch- und 1 Wannenbad) zur Verfügung, wobei das große Duschbad auch den Platz für Waschmaschine und Trockner vorsieht.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (auch zum Laden eines E-Autos) gehört zur Wohnung, ebenso wie eine entsprechende Kellerfläche. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese gepflegte, moderne und besondere Wohnung persönlich vorstellen zu können.
Diese schöne und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung entstand als eines der letzten wegweisenden Bauprojekte der Internationalen Bauausstellung (IBA), die in Hamburg-Wilhelmsburg von 2006 bis 2013 stattfand und weltweite Aufmerksamkeit erhielt.
Die sog. "Sonnenhöfe" bilden eine Gemeinschaft aus 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einem innovativen Energiekonzept (Nutzung und Einspeisung von Photovoltaik & energiesparendem Blockheizkraftwerk) und erfüllen den KfW-Effizienzhaus 55-Standard.
Die 126 qm Wohnung hat eine attraktive Südausrichtung, die auch von der östlichen Morgensonne und der abendlichen Dämmerung profitiert. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie den Eingang dieser barrierefreien Wohnung bequem aus der Tiefgarage.
Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung bieten eine wirklich besondere Lebensqualität. Ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kochinsel geht mit zwei Zugängen in eine große Loggia über, die mit verschiebbaren Glaselementen eine windgeschützte Privatsphäre ermöglicht. Die moderne, zeitlose Küche verfügt über eine technisch sehr gute Ausstattung: z.B. einen extra Weinkühlschrank und neben dem Backofen auch über einen Dampfgarer - beide Geräte liegen oberhalb Hüfthöhe und können parallel zum Einsatz kommen.
Ein weiterer Balkon, der eine gemütliche Sundowner-Atmosphäre spendet, befindet sich am großen Elternschlafzimmer, an das sich begehbare Kleiderschränke anschließen.
Die Wohnung hat weitere drei gut nutzbare Zimmer, die aktuell zwei Kinderzimmer und einen Hobby- und Arbeitsraum darstellen. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem, leicht geweißtem Holzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnfläche wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung erwärmt. Für alle Bewohner stehen zwei geräumige Badezimmer (1 Dusch- und 1 Wannenbad) zur Verfügung, wobei das große Duschbad auch den Platz für Waschmaschine und Trockner vorsieht.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (auch zum Laden eines E-Autos) gehört zur Wohnung, ebenso wie eine entsprechende Kellerfläche. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese gepflegte, moderne und besondere Wohnung persönlich vorstellen zu können.
Die sog. "Sonnenhöfe" bilden eine Gemeinschaft aus 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einem innovativen Energiekonzept (Nutzung und Einspeisung von Photovoltaik & energiesparendem Blockheizkraftwerk) und erfüllen den KfW-Effizienzhaus 55-Standard.
Die 126 qm Wohnung hat eine attraktive Südausrichtung, die auch von der östlichen Morgensonne und der abendlichen Dämmerung profitiert. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie den Eingang dieser barrierefreien Wohnung bequem aus der Tiefgarage.
Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung bieten eine wirklich besondere Lebensqualität. Ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Kochinsel geht mit zwei Zugängen in eine große Loggia über, die mit verschiebbaren Glaselementen eine windgeschützte Privatsphäre ermöglicht. Die moderne, zeitlose Küche verfügt über eine technisch sehr gute Ausstattung: z.B. einen extra Weinkühlschrank und neben dem Backofen auch über einen Dampfgarer - beide Geräte liegen oberhalb Hüfthöhe und können parallel zum Einsatz kommen.
Ein weiterer Balkon, der eine gemütliche Sundowner-Atmosphäre spendet, befindet sich am großen Elternschlafzimmer, an das sich begehbare Kleiderschränke anschließen.
Die Wohnung hat weitere drei gut nutzbare Zimmer, die aktuell zwei Kinderzimmer und einen Hobby- und Arbeitsraum darstellen. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem, leicht geweißtem Holzparkett ausgelegt und die gesamte Wohnfläche wird mit einer sparsamen Fußbodenheizung erwärmt. Für alle Bewohner stehen zwei geräumige Badezimmer (1 Dusch- und 1 Wannenbad) zur Verfügung, wobei das große Duschbad auch den Platz für Waschmaschine und Trockner vorsieht.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (auch zum Laden eines E-Autos) gehört zur Wohnung, ebenso wie eine entsprechende Kellerfläche. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese gepflegte, moderne und besondere Wohnung persönlich vorstellen zu können.
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Hausgeld pro Monat550 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis16.01.1935
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Wilhelmsburg, der größten Flussinsel Europas und mit gut 52.000 Einwohnern und über 35 km² gleichzeitig Hamburgs größter Stadtteil. Der Mix aus Wasserläufen, Hafen, Historie und großzügigen Freiräumen macht diesen...
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Die Immobilie liegt im Herzen von Wilhelmsburg, der größten Flussinsel Europas und mit gut 52.000 Einwohnern und über 35 km² gleichzeitig Hamburgs größter Stadtteil. Der Mix aus Wasserläufen, Hafen, Historie und großzügigen Freiräumen macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Wer ein vielfältiges, lebendiges und sich wandelndes Wohngebiet sucht, ist in Wilhelmsburg an der richtigen Adresse. Studenten und Familien haben sich längst angesiedelt, viele neue Geschäfte und Cafés sind entstanden.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark. Hier gibt es vielfältige Sport-und Freizeitangebote, Fitness-und Bewegungsflächen, Spiel-und Skatebereiche, Schwimm-und Wassersportmöglichkeiten; für jeden ist etwas dabei.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark. Hier gibt es vielfältige Sport-und Freizeitangebote, Fitness-und Bewegungsflächen, Spiel-und Skatebereiche, Schwimm-und Wassersportmöglichkeiten; für jeden ist etwas dabei.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Die Immobilie liegt im Herzen von Wilhelmsburg, der größten Flussinsel Europas und mit gut 52.000 Einwohnern und über 35 km² gleichzeitig Hamburgs größter Stadtteil. Der Mix aus Wasserläufen, Hafen, Historie und großzügigen Freiräumen macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Wer ein vielfältiges, lebendiges und sich wandelndes Wohngebiet sucht, ist in Wilhelmsburg an der richtigen Adresse. Studenten und Familien haben sich längst angesiedelt, viele neue Geschäfte und Cafés sind entstanden.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark. Hier gibt es vielfältige Sport-und Freizeitangebote, Fitness-und Bewegungsflächen, Spiel-und Skatebereiche, Schwimm-und Wassersportmöglichkeiten; für jeden ist etwas dabei.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark. Hier gibt es vielfältige Sport-und Freizeitangebote, Fitness-und Bewegungsflächen, Spiel-und Skatebereiche, Schwimm-und Wassersportmöglichkeiten; für jeden ist etwas dabei.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Hamburg Hamburg Deutschland (21107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
00494028786690
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
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Herr Michael Trübger
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