immobilie1-ID: 31960579 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-024
Top gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in gefragter Lage von Harburg-Sinstorf - Wentzel Dr.
475.000 €
Kaufpreis
146,05 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und äußerst gefragter Lage von Harburg-Sinstorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1968 errichtete Haus steht auf einem ca. 644 m² großen Grundstück...
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In ruhiger und äußerst gefragter Lage von Harburg-Sinstorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1968 errichtete Haus steht auf einem ca. 644 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Modernisierung. Zwischen 2016 und 2020 wurden verschiedene Bereiche des Hauses mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass Sie sich auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146,05 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice oder Rückzugsräume für die ganze Familie – hier ist vieles möglich. Die moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnkomfort.
Ein Teilkeller (Feuchtigkeit vorhanden) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien oder im Wintergarten ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Garten. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv: Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Reichweite.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sinstorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer beliebten Wohngegend Hamburgs suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 146,05 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice oder Rückzugsräume für die ganze Familie – hier ist vieles möglich. Die moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnkomfort.
Ein Teilkeller (Feuchtigkeit vorhanden) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien oder im Wintergarten ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Garten. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv: Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Reichweite.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sinstorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer beliebten Wohngegend Hamburgs suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In ruhiger und äußerst gefragter Lage von Harburg-Sinstorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1968 errichtete Haus steht auf einem ca. 644 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Modernisierung. Zwischen 2016 und 2020 wurden verschiedene Bereiche des Hauses mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass Sie sich auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen dürfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146,05 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice oder Rückzugsräume für die ganze Familie – hier ist vieles möglich. Die moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnkomfort.
Ein Teilkeller (Feuchtigkeit vorhanden) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien oder im Wintergarten ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Garten. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv: Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Reichweite.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sinstorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer beliebten Wohngegend Hamburgs suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 146,05 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice oder Rückzugsräume für die ganze Familie – hier ist vieles möglich. Die moderne Ausstattung verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohnkomfort.
Ein Teilkeller (Feuchtigkeit vorhanden) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen im Freien oder im Wintergarten ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Garten. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv: Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Reichweite.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Sinstorf ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer beliebten Wohngegend Hamburgs suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Sinstorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Marmstorf, Wilstorf und Langenbek sowie an die niedersächsische Gemeinde Seevetal.
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Sinstorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Marmstorf, Wilstorf und Langenbek sowie an die niedersächsische Gemeinde Seevetal.
Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wobei sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit einer eher dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Marmstorf) sowie durch mehrere Buslinien gut gegeben. Der S-Bahnhof Harburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Zudem bietet Sinstorf mit seiner Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Harburger Stadtpark oder das fußläufig erreichbare Landschaftsschutzgebiet Höpen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur ist Sinstorf besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.
Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wobei sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit einer eher dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Marmstorf) sowie durch mehrere Buslinien gut gegeben. Der S-Bahnhof Harburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Zudem bietet Sinstorf mit seiner Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Harburger Stadtpark oder das fußläufig erreichbare Landschaftsschutzgebiet Höpen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur ist Sinstorf besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.
Sinstorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Er liegt etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Marmstorf, Wilstorf und Langenbek sowie an die niedersächsische Gemeinde Seevetal.
Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wobei sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit einer eher dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Marmstorf) sowie durch mehrere Buslinien gut gegeben. Der S-Bahnhof Harburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Zudem bietet Sinstorf mit seiner Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Harburger Stadtpark oder das fußläufig erreichbare Landschaftsschutzgebiet Höpen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur ist Sinstorf besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.
Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wobei sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit einer eher dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Marmstorf) sowie durch mehrere Buslinien gut gegeben. Der S-Bahnhof Harburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr.
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Hamburg / Sinstorf Sinstorf (Stadtteil) Deutschland (21079)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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