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immobilie1-ID: 31918657 | Anbieter-ID: WB 7470
Baugrundstück - Natur & Elbe
339.000 €
Kaufpreis
3.958 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 3.958 m² große Grundstück an der öffentlichen „Fünfhausener Straße“ überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern. Es ist unbebaut und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die...
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Das ca. 3.958 m² große Grundstück an der öffentlichen „Fünfhausener Straße“ überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern. Es ist unbebaut und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche gliedert sich in ca. 1.010 m² Wohnbauland und ca. 2.948 m² Grünland. Letzteres eignet sich ideal als großzügiger Garten, Spiel- und Erholungsbereich und ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt der „Baustufenplan Harburg – Änderung vom 13.09.1960“. Laut unverbindlicher Auskunft des Bauamts ist von einem allgemeinen Wohngebiet (W1o) auszugehen, die Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,2 und 0,25 liegen. Verbindliche Bauleitlinien bestehen aktuell nicht. Eine konkrete Abstimmung der Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich im persönlichen Gespräch mit dem Bauamt Hamburg-Harburg.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt der „Baustufenplan Harburg – Änderung vom 13.09.1960“. Laut unverbindlicher Auskunft des Bauamts ist von einem allgemeinen Wohngebiet (W1o) auszugehen, die Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,2 und 0,25 liegen. Verbindliche Bauleitlinien bestehen aktuell nicht. Eine konkrete Abstimmung der Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich im persönlichen Gespräch mit dem Bauamt Hamburg-Harburg.
Das ca. 3.958 m² große Grundstück an der öffentlichen „Fünfhausener Straße“ überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern. Es ist unbebaut und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche gliedert sich in ca. 1.010 m² Wohnbauland und ca. 2.948 m² Grünland. Letzteres eignet sich ideal als großzügiger Garten, Spiel- und Erholungsbereich und ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt der „Baustufenplan Harburg – Änderung vom 13.09.1960“. Laut unverbindlicher Auskunft des Bauamts ist von einem allgemeinen Wohngebiet (W1o) auszugehen, die Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,2 und 0,25 liegen. Verbindliche Bauleitlinien bestehen aktuell nicht. Eine konkrete Abstimmung der Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich im persönlichen Gespräch mit dem Bauamt Hamburg-Harburg.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt der „Baustufenplan Harburg – Änderung vom 13.09.1960“. Laut unverbindlicher Auskunft des Bauamts ist von einem allgemeinen Wohngebiet (W1o) auszugehen, die Grundflächenzahl (GRZ) dürfte zwischen 0,2 und 0,25 liegen. Verbindliche Bauleitlinien bestehen aktuell nicht. Eine konkrete Abstimmung der Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich im persönlichen Gespräch mit dem Bauamt Hamburg-Harburg.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²85,65 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)3.958 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Hamburger Stadtteil Neuland im Bezirk Harburg, direkt an der Fünfhausener Straße. Es grenzt unmittelbar an das rund 250 Hektar große Naturschutzgebiet „Neuländer Moorwiesen“. Diese offene Niederungs- und...
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Das Grundstück liegt im südlichen Hamburger Stadtteil Neuland im Bezirk Harburg, direkt an der Fünfhausener Straße. Es grenzt unmittelbar an das rund 250 Hektar große Naturschutzgebiet „Neuländer Moorwiesen“. Diese offene Niederungs- und Marschlandschaft mit Wiesen, Wasserläufen und nur wenigen Bäumen wird von der Fünfhausener Straße durchquert und besitzt als Biotopverbund eine hohe ökologische Bedeutung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen. S-Bahn, Regionalbahn und die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center liegen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt; Busse fahren in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg.
Der Seevekanal, die Süderelbe und mehrere Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, hier leben Störche und andere geschützte Tierarten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen. S-Bahn, Regionalbahn und die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center liegen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt; Busse fahren in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg.
Der Seevekanal, die Süderelbe und mehrere Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, hier leben Störche und andere geschützte Tierarten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt im südlichen Hamburger Stadtteil Neuland im Bezirk Harburg, direkt an der Fünfhausener Straße. Es grenzt unmittelbar an das rund 250 Hektar große Naturschutzgebiet „Neuländer Moorwiesen“. Diese offene Niederungs- und Marschlandschaft mit Wiesen, Wasserläufen und nur wenigen Bäumen wird von der Fünfhausener Straße durchquert und besitzt als Biotopverbund eine hohe ökologische Bedeutung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen. S-Bahn, Regionalbahn und die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center liegen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt; Busse fahren in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg.
Der Seevekanal, die Süderelbe und mehrere Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, hier leben Störche und andere geschützte Tierarten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75 sind schnell zu erreichen. S-Bahn, Regionalbahn und die Harburger Innenstadt mit dem Phönix-Center liegen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt; Busse fahren in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg.
Der Seevekanal, die Süderelbe und mehrere Seen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, hier leben Störche und andere geschützte Tierarten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Hamburg Neuland (Harburg) Hamburg Deutschland (21079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802579
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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