immobilie1-ID: 32091161 | Anbieter-ID: 1A-1638
Verstecktes Gartenparadies im Innenhof – ruhig & charmant
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Abseits der Straße, im Innenhof eines charmanten Herrenhauses mit drei Parteien, befindet sich dieses gepflegte Zuhause. Es ist ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Privatsphäre und einem naturnahen Lebensumfeld sehnen. Ob als Paar,...
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Abseits der Straße, im Innenhof eines charmanten Herrenhauses mit drei Parteien, befindet sich dieses gepflegte Zuhause. Es ist ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Privatsphäre und einem naturnahen Lebensumfeld sehnen. Ob als Paar, oder im Alter – hier finden Sie Raum zum Entspannen und Gestalten.
Geschützt durch einen natürlichen Hang begeistert das 440 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse und der idyllische Seerosenteich erzeugen eine besondere Atmosphäre. Ergänzend dazu bietet die Werkhütte praktischen Raum für Geräte oder Hobbys.
Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung. Für gemütliches Ambiente sorgt die Wohnküche mit Sitzecke und Holzdecke. Zudem öffnet eine große Fensterfront im Wohnzimmer den Blick direkt in den Garten. Die großzügigen Räume bilden eine ideale Basis für eigene Gestaltungsideen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss mit drei Kellerräumen zur alleinigen Nutzung. Auch die seitlich gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang trägt zur Alltagstauglichkeit bei. Insgesamt verbindet dieses Zuhause Komfort, Naturnähe und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Geschützt durch einen natürlichen Hang begeistert das 440 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse und der idyllische Seerosenteich erzeugen eine besondere Atmosphäre. Ergänzend dazu bietet die Werkhütte praktischen Raum für Geräte oder Hobbys.
Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung. Für gemütliches Ambiente sorgt die Wohnküche mit Sitzecke und Holzdecke. Zudem öffnet eine große Fensterfront im Wohnzimmer den Blick direkt in den Garten. Die großzügigen Räume bilden eine ideale Basis für eigene Gestaltungsideen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss mit drei Kellerräumen zur alleinigen Nutzung. Auch die seitlich gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang trägt zur Alltagstauglichkeit bei. Insgesamt verbindet dieses Zuhause Komfort, Naturnähe und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Abseits der Straße, im Innenhof eines charmanten Herrenhauses mit drei Parteien, befindet sich dieses gepflegte Zuhause. Es ist ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Privatsphäre und einem naturnahen Lebensumfeld sehnen. Ob als Paar, oder im Alter – hier finden Sie Raum zum Entspannen und Gestalten.
Geschützt durch einen natürlichen Hang begeistert das 440 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse und der idyllische Seerosenteich erzeugen eine besondere Atmosphäre. Ergänzend dazu bietet die Werkhütte praktischen Raum für Geräte oder Hobbys.
Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung. Für gemütliches Ambiente sorgt die Wohnküche mit Sitzecke und Holzdecke. Zudem öffnet eine große Fensterfront im Wohnzimmer den Blick direkt in den Garten. Die großzügigen Räume bilden eine ideale Basis für eigene Gestaltungsideen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss mit drei Kellerräumen zur alleinigen Nutzung. Auch die seitlich gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang trägt zur Alltagstauglichkeit bei. Insgesamt verbindet dieses Zuhause Komfort, Naturnähe und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Geschützt durch einen natürlichen Hang begeistert das 440 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse und der idyllische Seerosenteich erzeugen eine besondere Atmosphäre. Ergänzend dazu bietet die Werkhütte praktischen Raum für Geräte oder Hobbys.
Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitiger Nutzung. Für gemütliches Ambiente sorgt die Wohnküche mit Sitzecke und Holzdecke. Zudem öffnet eine große Fensterfront im Wohnzimmer den Blick direkt in den Garten. Die großzügigen Räume bilden eine ideale Basis für eigene Gestaltungsideen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss mit drei Kellerräumen zur alleinigen Nutzung. Auch die seitlich gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang trägt zur Alltagstauglichkeit bei. Insgesamt verbindet dieses Zuhause Komfort, Naturnähe und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1916
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochparterre/ Erdgeschoss
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad
• 3 Kellerräume
Außenanlagen
• Garten
• Terrasse
• Teich
• Werkhütte
• Einzelgarage
Modernisierung
• 2023 Elektrokasten, Wasserleitung
• 2015 Duschbad
• 2010 Gastherme, Küche
• 2000 Dach
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad
• 3 Kellerräume
Außenanlagen
• Garten
• Terrasse
• Teich
• Werkhütte
• Einzelgarage
Modernisierung
• 2023 Elektrokasten, Wasserleitung
• 2015 Duschbad
• 2010 Gastherme, Küche
• 2000 Dach
Hochparterre/ Erdgeschoss
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad
• 3 Kellerräume
Außenanlagen
• Garten
• Terrasse
• Teich
• Werkhütte
• Einzelgarage
Modernisierung
• 2023 Elektrokasten, Wasserleitung
• 2015 Duschbad
• 2010 Gastherme, Küche
• 2000 Dach
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad
• 3 Kellerräume
Außenanlagen
• Garten
• Terrasse
• Teich
• Werkhütte
• Einzelgarage
Modernisierung
• 2023 Elektrokasten, Wasserleitung
• 2015 Duschbad
• 2010 Gastherme, Küche
• 2000 Dach
- Parkoption
Lage
Marmstorf im Bezirk Harburg verbindet naturnahe Wohnlagen mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch viel Grün, ruhige Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft. Spazier- und Freizeitgebiete wie der Eißendorfer...
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Marmstorf im Bezirk Harburg verbindet naturnahe Wohnlagen mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch viel Grün, ruhige Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft. Spazier- und Freizeitgebiete wie der Eißendorfer Forst, das Göhlbachtal oder die Harburger Berge liegen direkt vor der Tür. Über die B75 und die A7 ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, ebenso über die S-Bahn-Stationen Heimfeld und Harburg mit den Linien S3 und S5 im 10-Minuten-Takt. Schulen wie das Heisenberg-Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Damit ist Marmstorf ideal für Paare, Familien und Senioren, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Marmstorf im Bezirk Harburg verbindet naturnahe Wohnlagen mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch viel Grün, ruhige Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft. Spazier- und Freizeitgebiete wie der Eißendorfer Forst, das Göhlbachtal oder die Harburger Berge liegen direkt vor der Tür. Über die B75 und die A7 ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar, ebenso über die S-Bahn-Stationen Heimfeld und Harburg mit den Linien S3 und S5 im 10-Minuten-Takt. Schulen wie das Heisenberg-Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Damit ist Marmstorf ideal für Paare, Familien und Senioren, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Hamburg Marmstorf Hamburg Deutschland (21077)
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Sonstiges
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RE/MAX Hamburg
Carina Bürstlein
Osterstraße 148
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carina.buerstlein@remax.de
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Ansprechpartner
Frau Carina Bürstlein
1A Immobilien GmbH
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22087 Hamburg
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
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1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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