immobilie1-ID: 32358233 | Anbieter-ID: 6914
Einfamilien- oder Zweifamilienhaus in begehrter Lage – Gestalten Sie Ihr Traumhaus
399.000 €
Kaufpreis
139,32 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sanierungsprojekt mit Zukunft: Ihr Wohlfühlhaus wartet!
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im... mehr lesen
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im... mehr lesen
Sanierungsprojekt mit Zukunft: Ihr Wohlfühlhaus wartet!
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im Vordergrund – ein perfektes Projekt für alle, die Kreativität und Eigeninitiative schätzen. Im Objekt sind bereits Anzeichen von Feuchtigkeit vorhanden, die im Rahmen der Modernisierung gezielt behoben werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 414 m² und ist ideell geteilt. Der rückwärtige Grundstücksteil ist mit einem weiteren Gebäude bebaut.
Eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Neben den bereits geschaffenen technischen Voraussetzungen – darunter zwei unabhängige Gas-Zentralheizungen und mehrere Stromkreise mit getrennten Stromzählern – verfügt das Haus über ein durchdachtes Treppenhaus mit separaten Wohnungseingängen. Die Gasheizungen stammen aus den Jahren 1998 und 2014.
Ein Parkplatz für Ihren Pkw steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im Vordergrund – ein perfektes Projekt für alle, die Kreativität und Eigeninitiative schätzen. Im Objekt sind bereits Anzeichen von Feuchtigkeit vorhanden, die im Rahmen der Modernisierung gezielt behoben werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 414 m² und ist ideell geteilt. Der rückwärtige Grundstücksteil ist mit einem weiteren Gebäude bebaut.
Eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Neben den bereits geschaffenen technischen Voraussetzungen – darunter zwei unabhängige Gas-Zentralheizungen und mehrere Stromkreise mit getrennten Stromzählern – verfügt das Haus über ein durchdachtes Treppenhaus mit separaten Wohnungseingängen. Die Gasheizungen stammen aus den Jahren 1998 und 2014.
Ein Parkplatz für Ihren Pkw steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Sanierungsprojekt mit Zukunft: Ihr Wohlfühlhaus wartet!
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im Vordergrund – ein perfektes Projekt für alle, die Kreativität und Eigeninitiative schätzen. Im Objekt sind bereits Anzeichen von Feuchtigkeit vorhanden, die im Rahmen der Modernisierung gezielt behoben werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 414 m² und ist ideell geteilt. Der rückwärtige Grundstücksteil ist mit einem weiteren Gebäude bebaut.
Eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Neben den bereits geschaffenen technischen Voraussetzungen – darunter zwei unabhängige Gas-Zentralheizungen und mehrere Stromkreise mit getrennten Stromzählern – verfügt das Haus über ein durchdachtes Treppenhaus mit separaten Wohnungseingängen. Die Gasheizungen stammen aus den Jahren 1998 und 2014.
Ein Parkplatz für Ihren Pkw steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf ca. 139 m² die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufwertung, Sanierung und individuelle Gestaltung stehen hier im Vordergrund – ein perfektes Projekt für alle, die Kreativität und Eigeninitiative schätzen. Im Objekt sind bereits Anzeichen von Feuchtigkeit vorhanden, die im Rahmen der Modernisierung gezielt behoben werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 414 m² und ist ideell geteilt. Der rückwärtige Grundstücksteil ist mit einem weiteren Gebäude bebaut.
Eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Neben den bereits geschaffenen technischen Voraussetzungen – darunter zwei unabhängige Gas-Zentralheizungen und mehrere Stromkreise mit getrennten Stromzählern – verfügt das Haus über ein durchdachtes Treppenhaus mit separaten Wohnungseingängen. Die Gasheizungen stammen aus den Jahren 1998 und 2014.
Ein Parkplatz für Ihren Pkw steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, welche durch Ihre Helligkeit und Ihren praktischen Schnitt ein großzügiges Raumgefühl bieten. In der Vergangenheit wurde zwischen Zimmern ein Durchbruch vorgenommen. Optional besteht die Möglichkeit, diese...
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Das Haus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, welche durch Ihre Helligkeit und Ihren praktischen Schnitt ein großzügiges Raumgefühl bieten. In der Vergangenheit wurde zwischen Zimmern ein Durchbruch vorgenommen. Optional besteht die Möglichkeit, diese durch den Einbau einer Trennwand wieder voneinander zu separieren, wodurch sich die Anzahl der Räume entsprechend erhöhen würde. Der Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen.
Die untere Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die harmonische Integration von Sitz- und Essbereichen bietet. Zudem steht ein Küchenbereich zur Verfügung, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann. Abgerundet wird die Einheit durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Eine Terrasse mit einem Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit, die mit einem charmanten Schnitt überzeugt. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Wannenbad sowie ein weiterer Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Vom 1. Obergeschoss aus gelangen Sie zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt sein Potenzial: Es bietet die Gelegenheit, auf einer soliden Basis Schritt für Schritt individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten umzusetzen.
Die untere Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die harmonische Integration von Sitz- und Essbereichen bietet. Zudem steht ein Küchenbereich zur Verfügung, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann. Abgerundet wird die Einheit durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Eine Terrasse mit einem Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit, die mit einem charmanten Schnitt überzeugt. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Wannenbad sowie ein weiterer Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Vom 1. Obergeschoss aus gelangen Sie zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt sein Potenzial: Es bietet die Gelegenheit, auf einer soliden Basis Schritt für Schritt individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten umzusetzen.
Das Haus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, welche durch Ihre Helligkeit und Ihren praktischen Schnitt ein großzügiges Raumgefühl bieten. In der Vergangenheit wurde zwischen Zimmern ein Durchbruch vorgenommen. Optional besteht die Möglichkeit, diese durch den Einbau einer Trennwand wieder voneinander zu separieren, wodurch sich die Anzahl der Räume entsprechend erhöhen würde. Der Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen.
Die untere Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die harmonische Integration von Sitz- und Essbereichen bietet. Zudem steht ein Küchenbereich zur Verfügung, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann. Abgerundet wird die Einheit durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Eine Terrasse mit einem Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit, die mit einem charmanten Schnitt überzeugt. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Wannenbad sowie ein weiterer Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Vom 1. Obergeschoss aus gelangen Sie zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt sein Potenzial: Es bietet die Gelegenheit, auf einer soliden Basis Schritt für Schritt individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten umzusetzen.
Die untere Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die harmonische Integration von Sitz- und Essbereichen bietet. Zudem steht ein Küchenbereich zur Verfügung, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann. Abgerundet wird die Einheit durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Eine Terrasse mit einem Gartenanteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit, die mit einem charmanten Schnitt überzeugt. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Wannenbad sowie ein weiterer Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Vom 1. Obergeschoss aus gelangen Sie zudem in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt sein Potenzial: Es bietet die Gelegenheit, auf einer soliden Basis Schritt für Schritt individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten umzusetzen.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Marmstorf ist ein beliebter, überwiegend wohngeprägter Stadtteil im Süden von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet insbesondere Familien sowie ruhesuchenden Bewohnern eine...
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Marmstorf ist ein beliebter, überwiegend wohngeprägter Stadtteil im Süden von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet insbesondere Familien sowie ruhesuchenden Bewohnern eine hohe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie schnell die Autobahnen sowie die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Sportlich Interessierte finden in der Nähe Vereine und Sportanlagen, u. a. für Fußball, Tennis oder Fitnesskurse. Für Kinder und Jugendliche stehen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Harburger Stadtpark.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie schnell die Autobahnen sowie die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Sportlich Interessierte finden in der Nähe Vereine und Sportanlagen, u. a. für Fußball, Tennis oder Fitnesskurse. Für Kinder und Jugendliche stehen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Harburger Stadtpark.
Marmstorf ist ein beliebter, überwiegend wohngeprägter Stadtteil im Süden von Hamburg und gehört zum Bezirk Harburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet insbesondere Familien sowie ruhesuchenden Bewohnern eine hohe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie schnell die Autobahnen sowie die Hamburger Innenstadt.
Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Sportlich Interessierte finden in der Nähe Vereine und Sportanlagen, u. a. für Fußball, Tennis oder Fitnesskurse. Für Kinder und Jugendliche stehen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Harburger Stadtpark.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen.
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Hamburg Marmstorf Hamburg Deutschland (21077)
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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