immobilie1-ID: 32416001 | Anbieter-ID: 21582
Familienglück auf reizvollem Grunstück!
558.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die... mehr lesen
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die... mehr lesen
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, einen Vollkeller sowie ein modernes Pultdach in Gründachausführung. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Solarthermie.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll und harmonisch gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, zahlreiche Strauch- und Zierpflanzen sowie ein kleiner Teich schaffen eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur genießen.
Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein: Auf der Ost-Terrasse starten Sie entspannt in den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne, während die sonnige West-Terrasse den perfekten Rahmen für gemütliche Abendstunden bietet. Beide Terrassen sind mit Bangkirai-Holzdecks ausgestattet. Der unmittelbar angrenzende Wald erweitert den Garten optisch und funktional – ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Abschalten im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Eine eigene Garage auf einem gemeinsamen Garagenhof sorgt für bequemes Parken.
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, einen Vollkeller sowie ein modernes Pultdach in Gründachausführung. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Solarthermie.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll und harmonisch gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, zahlreiche Strauch- und Zierpflanzen sowie ein kleiner Teich schaffen eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur genießen.
Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein: Auf der Ost-Terrasse starten Sie entspannt in den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne, während die sonnige West-Terrasse den perfekten Rahmen für gemütliche Abendstunden bietet. Beide Terrassen sind mit Bangkirai-Holzdecks ausgestattet. Der unmittelbar angrenzende Wald erweitert den Garten optisch und funktional – ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Abschalten im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Eine eigene Garage auf einem gemeinsamen Garagenhof sorgt für bequemes Parken.
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, einen Vollkeller sowie ein modernes Pultdach in Gründachausführung. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Solarthermie.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll und harmonisch gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, zahlreiche Strauch- und Zierpflanzen sowie ein kleiner Teich schaffen eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur genießen.
Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein: Auf der Ost-Terrasse starten Sie entspannt in den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne, während die sonnige West-Terrasse den perfekten Rahmen für gemütliche Abendstunden bietet. Beide Terrassen sind mit Bangkirai-Holzdecks ausgestattet. Der unmittelbar angrenzende Wald erweitert den Garten optisch und funktional – ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Abschalten im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Eine eigene Garage auf einem gemeinsamen Garagenhof sorgt für bequemes Parken.
In traumhaft ruhiger Lage direkt am Wald präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 als ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnqualität legen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, einen Vollkeller sowie ein modernes Pultdach in Gründachausführung. Dieses sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Solarthermie.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll und harmonisch gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, zahlreiche Strauch- und Zierpflanzen sowie ein kleiner Teich schaffen eine grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur genießen.
Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein: Auf der Ost-Terrasse starten Sie entspannt in den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne, während die sonnige West-Terrasse den perfekten Rahmen für gemütliche Abendstunden bietet. Beide Terrassen sind mit Bangkirai-Holzdecks ausgestattet. Der unmittelbar angrenzende Wald erweitert den Garten optisch und funktional – ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Abschalten im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Eine eigene Garage auf einem gemeinsamen Garagenhof sorgt für bequemes Parken.
Kosten
-
Kaufpreis558.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Attraktive Lage in Hamburg-Marmstorf
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese... mehr lesen
Attraktive Lage in Hamburg-Marmstorf
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Hamburger Innenstadt ist über die B75, A7
oder A261 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (HVV) sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Hamburger Innenstadt ist über die B75, A7
oder A261 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (HVV) sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Attraktive Lage in Hamburg-Marmstorf
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Hamburger Innenstadt ist über die B75, A7
oder A261 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (HVV) sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf, einem schönen Wohngebiet
mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Harburger Berge macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Hamburger Innenstadt ist über die B75, A7
oder A261 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (HVV) sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
Hamburg Hamburg Deutschland (21077)
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Ansprechpartner
Frau Anja Roberts
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
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+49(4105) 598 595
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