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immobilie1-ID: 31780063 | Anbieter-ID: 25241004
2-Fam-Haus am Beerenwald
696.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.558 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
1966 wurde dieses beeindruckende Haus in bester Lage von Hamburg-Eißendorf errichtet und bereits ein Jahr später zu einem Zwei-Familienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Hier gibt es genug Platz für die große Familie oder für... mehr lesen
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1966 wurde dieses beeindruckende Haus in bester Lage von Hamburg-Eißendorf errichtet und bereits ein Jahr später zu einem Zwei-Familienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Hier gibt es genug Platz für die große Familie oder für Generationenwohnen. All das in direkter Waldrandlage auf einem ca. 15.558 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung im unteren Geschoss verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche, die im Erdgeschoss über ca. 122 qm Wohnfläche. Durch die Hanglage des Hauses liegen auch die Wohnräume des unteren Geschosses "ebenerdig". Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einem Vollbad, die obere Wohnung mit einer EInbauküche und Kamin. Im unteren Geschoss ist eine Fläche zum Einbau einer Küche vorbereitet.
Lassen Sie sich einfach in einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und der einzigartigen Lage überzeugen !
Hier gibt es genug Platz für die große Familie oder für Generationenwohnen. All das in direkter Waldrandlage auf einem ca. 15.558 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung im unteren Geschoss verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche, die im Erdgeschoss über ca. 122 qm Wohnfläche. Durch die Hanglage des Hauses liegen auch die Wohnräume des unteren Geschosses "ebenerdig". Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einem Vollbad, die obere Wohnung mit einer EInbauküche und Kamin. Im unteren Geschoss ist eine Fläche zum Einbau einer Küche vorbereitet.
Lassen Sie sich einfach in einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und der einzigartigen Lage überzeugen !
1966 wurde dieses beeindruckende Haus in bester Lage von Hamburg-Eißendorf errichtet und bereits ein Jahr später zu einem Zwei-Familienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Hier gibt es genug Platz für die große Familie oder für Generationenwohnen. All das in direkter Waldrandlage auf einem ca. 15.558 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung im unteren Geschoss verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche, die im Erdgeschoss über ca. 122 qm Wohnfläche. Durch die Hanglage des Hauses liegen auch die Wohnräume des unteren Geschosses "ebenerdig". Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einem Vollbad, die obere Wohnung mit einer EInbauküche und Kamin. Im unteren Geschoss ist eine Fläche zum Einbau einer Küche vorbereitet.
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Hier gibt es genug Platz für die große Familie oder für Generationenwohnen. All das in direkter Waldrandlage auf einem ca. 15.558 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung im unteren Geschoss verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche, die im Erdgeschoss über ca. 122 qm Wohnfläche. Durch die Hanglage des Hauses liegen auch die Wohnräume des unteren Geschosses "ebenerdig". Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einem Vollbad, die obere Wohnung mit einer EInbauküche und Kamin. Im unteren Geschoss ist eine Fläche zum Einbau einer Küche vorbereitet.
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Kosten
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Kaufpreis696.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.949,15 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.558 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
• 1 bis 2 Wohneinheiten
• Kamin
• EBK
• Voll-/Duschbad & Vollbad
• 2 x 3 Schlafräume
• Wohnzimmer mit grossem Balkon
• elektrische Rolläden
• Garage & Carport
• direkte Waldrandlage
• Pelletheizung 2010
• Fenster 2017
• Kamin
• EBK
• Voll-/Duschbad & Vollbad
• 2 x 3 Schlafräume
• Wohnzimmer mit grossem Balkon
• elektrische Rolläden
• Garage & Carport
• direkte Waldrandlage
• Pelletheizung 2010
• Fenster 2017
• 1 bis 2 Wohneinheiten
• Kamin
• EBK
• Voll-/Duschbad & Vollbad
• 2 x 3 Schlafräume
• Wohnzimmer mit grossem Balkon
• elektrische Rolläden
• Garage & Carport
• direkte Waldrandlage
• Pelletheizung 2010
• Fenster 2017
• Kamin
• EBK
• Voll-/Duschbad & Vollbad
• 2 x 3 Schlafräume
• Wohnzimmer mit grossem Balkon
• elektrische Rolläden
• Garage & Carport
• direkte Waldrandlage
• Pelletheizung 2010
• Fenster 2017
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Viel Wald macht Eißendorf zu einem attraktiven Wohngebiet am Rande Harburgs. Kilometerlange Wander- und Reitwege laden zum Genießen der Natur ein. Wer hier wohnt, weiß die Lebensqualität im Grünen zu schätzen.
Der nordöstliche Teil ist geprägt von... mehr lesen
Der nordöstliche Teil ist geprägt von... mehr lesen
Viel Wald macht Eißendorf zu einem attraktiven Wohngebiet am Rande Harburgs. Kilometerlange Wander- und Reitwege laden zum Genießen der Natur ein. Wer hier wohnt, weiß die Lebensqualität im Grünen zu schätzen.
Der nordöstliche Teil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und geht fließend in Heimfeld und Harburg über. Der Süden wird von zahlreichen Einzelhäusern - teilweise auf großen Waldgrundstücken versteckt – besiedelt. Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sind vornehmlich in der Eißendorfer Straße angesiedelt, die so etwas wie die Hauptschlagader des Viertels bildet. Hier finden sich Supermärkte, Fleischer und Metzger, Fischgeschäfte, Bäckereien, Obst-und Gemüseläden, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie einige Restaurants.
Sport spielt eine wichtige Rolle in Eißendorf. Vom Harburger Tennis- und Hockey-Club über den Sportverein Rot-Gelb Harburg bis zur Turnerschaft Harburg ist für alle Bewohner der passende Verein dabei.
Zahlreiche Kitas und mehrere Schulen kümmern sich um den Nachwuchs. Das macht Eißendorf vor allem auch für junge Familien interessant. Es gibt die Grund(schule) in der Alten Forst, die Elisabeth-Lange Stadtteilschule, das Heisenberg-Gymnasium sowie die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium Harburg. Zudem grenzt die Technische Universität Hamburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße mit ihrem auf Harburger Gebiet gelegenen Gelände unmittelbar an Eißendorf.
Eißendorf ist gut mit Buslinien versorgt, die beispielsweise die S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld anfahren. Mit der S 3 ist man in rund 30 Minuten in der Hamburger City (Station Hamburger Rathaus).
Der nordöstliche Teil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und geht fließend in Heimfeld und Harburg über. Der Süden wird von zahlreichen Einzelhäusern - teilweise auf großen Waldgrundstücken versteckt – besiedelt. Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sind vornehmlich in der Eißendorfer Straße angesiedelt, die so etwas wie die Hauptschlagader des Viertels bildet. Hier finden sich Supermärkte, Fleischer und Metzger, Fischgeschäfte, Bäckereien, Obst-und Gemüseläden, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie einige Restaurants.
Sport spielt eine wichtige Rolle in Eißendorf. Vom Harburger Tennis- und Hockey-Club über den Sportverein Rot-Gelb Harburg bis zur Turnerschaft Harburg ist für alle Bewohner der passende Verein dabei.
Zahlreiche Kitas und mehrere Schulen kümmern sich um den Nachwuchs. Das macht Eißendorf vor allem auch für junge Familien interessant. Es gibt die Grund(schule) in der Alten Forst, die Elisabeth-Lange Stadtteilschule, das Heisenberg-Gymnasium sowie die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium Harburg. Zudem grenzt die Technische Universität Hamburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße mit ihrem auf Harburger Gebiet gelegenen Gelände unmittelbar an Eißendorf.
Eißendorf ist gut mit Buslinien versorgt, die beispielsweise die S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld anfahren. Mit der S 3 ist man in rund 30 Minuten in der Hamburger City (Station Hamburger Rathaus).
Viel Wald macht Eißendorf zu einem attraktiven Wohngebiet am Rande Harburgs. Kilometerlange Wander- und Reitwege laden zum Genießen der Natur ein. Wer hier wohnt, weiß die Lebensqualität im Grünen zu schätzen.
Der nordöstliche Teil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und geht fließend in Heimfeld und Harburg über. Der Süden wird von zahlreichen Einzelhäusern - teilweise auf großen Waldgrundstücken versteckt – besiedelt. Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sind vornehmlich in der Eißendorfer Straße angesiedelt, die so etwas wie die Hauptschlagader des Viertels bildet. Hier finden sich Supermärkte, Fleischer und Metzger, Fischgeschäfte, Bäckereien, Obst-und Gemüseläden, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie einige Restaurants.
Sport spielt eine wichtige Rolle in Eißendorf. Vom Harburger Tennis- und Hockey-Club über den Sportverein Rot-Gelb Harburg bis zur Turnerschaft Harburg ist für alle Bewohner der passende Verein dabei.
Zahlreiche Kitas und mehrere Schulen kümmern sich um den Nachwuchs. Das macht Eißendorf vor allem auch für junge Familien interessant. Es gibt die Grund(schule) in der Alten Forst, die Elisabeth-Lange Stadtteilschule, das Heisenberg-Gymnasium sowie die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium Harburg. Zudem grenzt die Technische Universität Hamburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße mit ihrem auf Harburger Gebiet gelegenen Gelände unmittelbar an Eißendorf.
Eißendorf ist gut mit Buslinien versorgt, die beispielsweise die S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld anfahren. Mit der S 3 ist man in rund 30 Minuten in der Hamburger City (Station Hamburger Rathaus).
Der nordöstliche Teil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und geht fließend in Heimfeld und Harburg über. Der Süden wird von zahlreichen Einzelhäusern - teilweise auf großen Waldgrundstücken versteckt – besiedelt. Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sind vornehmlich in der Eißendorfer Straße angesiedelt, die so etwas wie die Hauptschlagader des Viertels bildet. Hier finden sich Supermärkte, Fleischer und Metzger, Fischgeschäfte, Bäckereien, Obst-und Gemüseläden, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie einige Restaurants.
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Hamburg Eißendorf Hamburg Deutschland (21077)
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Sonstiges
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Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen... mehr lesen
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Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 169,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4915111850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4940 7718502-34
volker.huehnke@wuestenrot.de
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