immobilie1-ID: 31676445 | Anbieter-ID: WB 3779_2
Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage
420.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an dem schönen Forst "Haake", liegt dieses 1939 massiv errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei gepflegten Wohneinheiten und einem wohnlich ausgebauten Büro.
Die Bürofläche inkl. Pantry und... mehr lesen
Die Bürofläche inkl. Pantry und... mehr lesen
In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an dem schönen Forst "Haake", liegt dieses 1939 massiv errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei gepflegten Wohneinheiten und einem wohnlich ausgebauten Büro.
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an dem schönen Forst "Haake", liegt dieses 1939 massiv errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit zwei gepflegten Wohneinheiten und einem wohnlich ausgebauten Büro.
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
Die Bürofläche inkl. Pantry und Badezimmer wurde im Jahr 1964 über eine Aufstockung der schon vorhandenen Garage geschaffen und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.520,00 € p.a.. Eine Aufstellung der Mieten für die Wohnungen wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Die Grundstücksgröße mit ca. 689 m² m² wird durch Teilung des Gesamtgrundstücks (1.292 m²) erreicht, hier wird über eine seitliche Zuwegung die Erreichbarkeit des sanierungsbedürftigen Bungalows in zweiter Baureihe ermöglicht. Dieser Bungalow ist frei lieferbar und wird separat als Bestandsimmobilie angeboten
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
-
Kaufpreisfaktor18,48-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.520 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1939
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis27.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung in dem Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Zwei Bäder, ein Abstellraum, eine eingerichtete Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer...
mehr lesen
Die Wohnung in dem Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Zwei Bäder, ein Abstellraum, eine eingerichtete Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu dem Garten stehen den Bewohnern hier zur Verfügung.
Auf dieser Etage des Hauses befindet sich ein von dem Treppenhaus zugängliches wohnlich ausgebautes Büro mit ca. 29 m² Fläche, bestehend aus einem Zimmer mit Pantry und kleinem Bad.
Die Wohnung in dem Obergeschoss mit ca. 85 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großen Balkon, ein Bad und eine Küche. Der Vollkeller bietet viele Abstellräume und einen Heizungskeller in dem sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 befindet.
Auf dieser Etage des Hauses befindet sich ein von dem Treppenhaus zugängliches wohnlich ausgebautes Büro mit ca. 29 m² Fläche, bestehend aus einem Zimmer mit Pantry und kleinem Bad.
Die Wohnung in dem Obergeschoss mit ca. 85 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großen Balkon, ein Bad und eine Küche. Der Vollkeller bietet viele Abstellräume und einen Heizungskeller in dem sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 befindet.
Die Wohnung in dem Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Zwei Bäder, ein Abstellraum, eine eingerichtete Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu dem Garten stehen den Bewohnern hier zur Verfügung.
Auf dieser Etage des Hauses befindet sich ein von dem Treppenhaus zugängliches wohnlich ausgebautes Büro mit ca. 29 m² Fläche, bestehend aus einem Zimmer mit Pantry und kleinem Bad.
Die Wohnung in dem Obergeschoss mit ca. 85 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großen Balkon, ein Bad und eine Küche. Der Vollkeller bietet viele Abstellräume und einen Heizungskeller in dem sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 befindet.
Auf dieser Etage des Hauses befindet sich ein von dem Treppenhaus zugängliches wohnlich ausgebautes Büro mit ca. 29 m² Fläche, bestehend aus einem Zimmer mit Pantry und kleinem Bad.
Die Wohnung in dem Obergeschoss mit ca. 85 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großen Balkon, ein Bad und eine Küche. Der Vollkeller bietet viele Abstellräume und einen Heizungskeller in dem sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 befindet.
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca....
mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hamburg Eißendorf Hamburg Deutschland (21075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
n.engwer-nissow@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail