immobilie1-ID: 32373653 | Anbieter-ID: WB 8435
Doppelhaus auf großem Grundstück
530.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
1.517 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude, 1967 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und im Jahre 1978 durch...
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Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude, 1967 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und im Jahre 1978 durch die Errichtung eines Satteldachs um ein Obergeschoss ergänzt, präsentiert sich heute als solides Gelbklinkerhaus mit zeitloser Ausstrahlung. Ein gemeinsamer Hauseingang ermöglicht eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit Platzbedarf. Die Doppelgarage wurde 1980 an der linken Grundstücksgrenze aufgestellt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Es liegt diesem Flurstück der Bebauungsplan Eißendorf 9 vom 12.11.1968 mit einem Baufenster von ca. 37 m × 14 m zugrunde.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Es liegt diesem Flurstück der Bebauungsplan Eißendorf 9 vom 12.11.1968 mit einem Baufenster von ca. 37 m × 14 m zugrunde.
Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 1.517 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude, 1967 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und im Jahre 1978 durch die Errichtung eines Satteldachs um ein Obergeschoss ergänzt, präsentiert sich heute als solides Gelbklinkerhaus mit zeitloser Ausstrahlung. Ein gemeinsamer Hauseingang ermöglicht eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit Platzbedarf. Die Doppelgarage wurde 1980 an der linken Grundstücksgrenze aufgestellt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Es liegt diesem Flurstück der Bebauungsplan Eißendorf 9 vom 12.11.1968 mit einem Baufenster von ca. 37 m × 14 m zugrunde.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Es liegt diesem Flurstück der Bebauungsplan Eißendorf 9 vom 12.11.1968 mit einem Baufenster von ca. 37 m × 14 m zugrunde.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.517 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis18.12.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein gemeinsamer Hauseingang verbindet die zwei separaten Wohneinheiten, die nebeneinander angeordnet sind: die linke Haushälfte mit ca. 84 m² Wohnfläche und die rechte Haushälfte mit ca. 67 m² Wohnfläche, die um einen ca. 9 m² großen, wohnlich...
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Ein gemeinsamer Hauseingang verbindet die zwei separaten Wohneinheiten, die nebeneinander angeordnet sind: die linke Haushälfte mit ca. 84 m² Wohnfläche und die rechte Haushälfte mit ca. 67 m² Wohnfläche, die um einen ca. 9 m² großen, wohnlich ausgebauten Bodenraum im Obergeschoss ergänzt wird.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der Vollkeller ist über eine Tür mit beiden Haushälften verbunden und ermöglicht der rechten Haushälfte über eine Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten.
Ein schöner, gepflegter Garten, durch den leichten Hang auf zwei Ebenen unterteilt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der Vollkeller ist über eine Tür mit beiden Haushälften verbunden und ermöglicht der rechten Haushälfte über eine Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten.
Ein schöner, gepflegter Garten, durch den leichten Hang auf zwei Ebenen unterteilt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.
Ein gemeinsamer Hauseingang verbindet die zwei separaten Wohneinheiten, die nebeneinander angeordnet sind: die linke Haushälfte mit ca. 84 m² Wohnfläche und die rechte Haushälfte mit ca. 67 m² Wohnfläche, die um einen ca. 9 m² großen, wohnlich ausgebauten Bodenraum im Obergeschoss ergänzt wird.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der Vollkeller ist über eine Tür mit beiden Haushälften verbunden und ermöglicht der rechten Haushälfte über eine Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten.
Ein schöner, gepflegter Garten, durch den leichten Hang auf zwei Ebenen unterteilt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Der Vollkeller ist über eine Tür mit beiden Haushälften verbunden und ermöglicht der rechten Haushälfte über eine Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten.
Ein schöner, gepflegter Garten, durch den leichten Hang auf zwei Ebenen unterteilt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca....
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Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV-Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV-Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie stadtnah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV-Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV-Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.
Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Hamburg Eißendorf Hamburg Deutschland (21075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Strasse 1,
21073 Hamburg / Harburg
21073 Hamburg / Harburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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