immobilie1-ID: 32433141 | Anbieter-ID: 14348
Lichtdurchflutete 3 - 4 Zi.- Altbaueleganz im 2. Obergeschoss mit Balkon
429.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich in dieser stilvollen 3 bis 4 Zimmer Altbauwohnung ein Wohnambiente, das nicht nur durch ihre Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung zu überzeugen weiß.
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Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich in dieser stilvollen 3 bis 4 Zimmer Altbauwohnung ein Wohnambiente, das nicht nur durch ihre Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung zu überzeugen weiß.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie die repräsentative Diele, die alle Zimmer Ihres neuen Eigenheims harmonisch erschließt und einen unmittelbaren Eindruck von der Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus öffnet sich zur rechten das weitläufige Wohn- und Esszimmer, dessen großzügige Fensterfront den Raum in warmes Tageslicht taucht und eine Atmosphäre von Behaglichkeit schafft. Direkt nebenan befindet sich das ideal geschnittene Kinder- oder Gästezimmer, das dank seines klaren Schnittes vielseitig nutzbar ist und sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpasst.
Linkerhand der Diele liegt das gemütliche Schlafzimmer, ein geschützter Rückzugsort, der beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Darüber hinaus überzeigt die großzügige Küche sowohl durch ihre durchdachte Aufteilung als auch durch die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Eine praktische Vorratskammer sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Der von der Küche aus zugängliche Balkon zur Hofseite, lädt mit seinem angenehmen Weitblick zum Verweilen ein. Das Vollbad mit Badewanne und Fenster verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser besonderen Wohnung.
Ergänzend bietet ein maßgefertigter Einbauschrank in der Diele noch weiteren Stauraum, während ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² sowie ein eigener Waschkeller mit ca. 8 m² das Raumangebot formvollendet abschließt. Diese Wohnung begeistert durch modernen Wohnkomfort sowie eine optimale Raumaufteilung. Ein Zuhause, das Stil, Eleganz und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Das im Jahre ca. 1911 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird größtenteils von Eigentüm.. (EXPOSÈ ANFRAGEN)
Bereits beim Eintreten empfängt Sie die repräsentative Diele, die alle Zimmer Ihres neuen Eigenheims harmonisch erschließt und einen unmittelbaren Eindruck von der Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus öffnet sich zur rechten das weitläufige Wohn- und Esszimmer, dessen großzügige Fensterfront den Raum in warmes Tageslicht taucht und eine Atmosphäre von Behaglichkeit schafft. Direkt nebenan befindet sich das ideal geschnittene Kinder- oder Gästezimmer, das dank seines klaren Schnittes vielseitig nutzbar ist und sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpasst.
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Linkerhand der Diele liegt das gemütliche Schlafzimmer, ein geschützter Rückzugsort, der beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Darüber hinaus überzeigt die großzügige Küche sowohl durch ihre durchdachte Aufteilung als auch durch die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Eine praktische Vorratskammer sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Der von der Küche aus zugängliche Balkon zur Hofseite, lädt mit seinem angenehmen Weitblick zum Verweilen ein. Das Vollbad mit Badewanne und Fenster verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser besonderen Wohnung.
Ergänzend bietet ein maßgefertigter Einbauschrank in der Diele noch weiteren Stauraum, während ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² sowie ein eigener Waschkeller mit ca. 8 m² das Raumangebot formvollendet abschließt. Diese Wohnung begeistert durch modernen Wohnkomfort sowie eine optimale Raumaufteilung. Ein Zuhause, das Stil, Eleganz und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,25 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis19.12.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harburg, einem lebendigen und gefragten Wohnstandort im Süden der Hansestadt, der urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet....
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Die Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harburg, einem lebendigen und gefragten Wohnstandort im Süden der Hansestadt, der urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Harburger Binnenhafen, zahlreiche Grünflächen sowie eine dynamische Entwicklung mit attraktiver Wohn- und Lebensqualität aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Phoenix-Center, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch die Technische Universität Hamburg liegt in gut erreichbarer Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung vor Ort ist ebenfalls ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Bahnhof „Hamburg-Rathaus“ oder „Hamburg-Harburg“ besteht optimaler Anschluss an die S-Bahn-Linien, mit denen die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen „A1“ und „A7“ sowie die „B75“ erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz zügig und unkompliziert.
Somit vereint die Lage dieser Eigentumswohnung urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld auf höchstem Niveau.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Phoenix-Center, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch die Technische Universität Hamburg liegt in gut erreichbarer Entfernung.
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Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen „A1“ und „A7“ sowie die „B75“ erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz zügig und unkompliziert.
Somit vereint die Lage dieser Eigentumswohnung urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld auf höchstem Niveau.
Die Altbauwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harburg, einem lebendigen und gefragten Wohnstandort im Süden der Hansestadt, der urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Harburger Binnenhafen, zahlreiche Grünflächen sowie eine dynamische Entwicklung mit attraktiver Wohn- und Lebensqualität aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Phoenix-Center, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch die Technische Universität Hamburg liegt in gut erreichbarer Entfernung.
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Hamburg-Harburg Deutschland (21073)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der... mehr lesen
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
004940414293655
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
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