immobilie1-ID: 31824475 | Anbieter-ID: vm-bp-ns29
Praxisfläche im Ärztehaus mitten im Zentrum von Harburg
2.530 €
Miete zzgl. NK
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Einheit barrierefrei zugänglich – ein echter Vorteil für Patientinnen und...
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Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Einheit barrierefrei zugänglich – ein echter Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für das Praxispersonal. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie durch helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Auswahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob für etablierte Gesundheitsdienstleister oder für innovative Praxisgründungen – diese Fläche bietet den idealen Rahmen für einen modernen, gut erreichbaren und repräsentativen Standort.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Einheit barrierefrei zugänglich – ein echter Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für das Praxispersonal. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie durch helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Auswahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob für etablierte Gesundheitsdienstleister oder für innovative Praxisgründungen – diese Fläche bietet den idealen Rahmen für einen modernen, gut erreichbaren und repräsentativen Standort.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.530 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.105 €
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Heizkosten200 €
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Kautionshinweis3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
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Nebenkosten575 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²11,5 €
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Mieterprovision1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch296,1 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme76,7
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Ernergiekennwert Wärme143,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis19.05.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Praxisfläche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines modernen medizinischen Arbeitsumfelds. Zur Ausstattung zählen abwischbare Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster, abgehängte Decken mit integrierten Downlights sowie...
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Die Praxisfläche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines modernen medizinischen Arbeitsumfelds. Zur Ausstattung zählen abwischbare Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster, abgehängte Decken mit integrierten Downlights sowie Oberlichter in den innenliegenden Räumen, die für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgen. Ein innenliegender Blendschutz gewährleistet dabei optimale Lichtverhältnisse. Ergänzt wird die Ausstattung durch funktionale Einbauschränke, eine voll ausgestattete Teeküche sowie teilweise vorhandene Handwaschbecken in den Behandlungsräumen. Pkw-Stellplätze stehen im näheren Umfeld zur Anmietung zur Verfügung.
Die Praxisfläche ist hochwertig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines modernen medizinischen Arbeitsumfelds. Zur Ausstattung zählen abwischbare Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster, abgehängte Decken mit integrierten Downlights sowie Oberlichter in den innenliegenden Räumen, die für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgen. Ein innenliegender Blendschutz gewährleistet dabei optimale Lichtverhältnisse. Ergänzt wird die Ausstattung durch funktionale Einbauschränke, eine voll ausgestattete Teeküche sowie teilweise vorhandene Handwaschbecken in den Behandlungsräumen. Pkw-Stellplätze stehen im näheren Umfeld zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in äußerst gefragter Lage im Herzen von Hamburg-Harburg. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht den Standort für...
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Die Praxisfläche befindet sich in äußerst gefragter Lage im Herzen von Hamburg-Harburg. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht den Standort für Mitarbeitende wie auch für Patientinnen und Patienten optimal erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag bereichern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Die zentrale, urbane Lage schafft damit beste Voraussetzungen, um eine Praxis erfolgreich zu etablieren und langfristig zu betreiben.
Die Praxisfläche befindet sich in äußerst gefragter Lage im Herzen von Hamburg-Harburg. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht den Standort für Mitarbeitende wie auch für Patientinnen und Patienten optimal erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag bereichern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Die zentrale, urbane Lage schafft damit beste Voraussetzungen, um eine Praxis erfolgreich zu etablieren und langfristig zu betreiben.
Hamburg Harburg (Stadtteil) Hamburg Deutschland (21073)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
g.desouza@wittlinger-co.de
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