immobilie1-ID: 31790421 | Anbieter-ID: 526
***reserviert***Gut geschnittene Bürofläche in zentraler Lage von Harburg am Wochenmarkt S-Bahn Rathaus
675 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie ist seit vielen Jahren Heimat unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, einer...
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In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie ist seit vielen Jahren Heimat unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, einer Bäckerei, einem Juwelier sowie einem Immobilienbüro – ein lebendiges und etabliertes Umfeld für Ihr Business.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug (1 Personen Fahrstuhl) erreichbar. Die Fläche wurde frisch gestrichen und umfasst insgesamt ca. 75 m², verteilt auf vier gut geschnittene Büroräume, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Küchenraum, in dem eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Ein Raum verfügt über einen neuwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, der von den Vormietern zurückgelassen wurde. Die übrigen Räume werden ohne Bodenbelag übergeben – die Wahl und Verlegung obliegt dem neuen Mieter. Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein alter Energieverbrauchsausweis liegt vor (Kennwert: 151,5 kWh/m²a), ein neuer ist Beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt am Harburger Marktplatz – zentraler geht es kaum. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen derzeit € 220,00 zzgl. Strom. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Unterschiedlichste Gewerbe sind willkommen – ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Büro. Der Eigentümer bittet jedoch um Verständnis, dass Nutzungen wie eine möblierte Apartmentvermietung oder vergleichbare Konzepte nicht gewünscht sind.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug (1 Personen Fahrstuhl) erreichbar. Die Fläche wurde frisch gestrichen und umfasst insgesamt ca. 75 m², verteilt auf vier gut geschnittene Büroräume, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Küchenraum, in dem eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Ein Raum verfügt über einen neuwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, der von den Vormietern zurückgelassen wurde. Die übrigen Räume werden ohne Bodenbelag übergeben – die Wahl und Verlegung obliegt dem neuen Mieter. Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein alter Energieverbrauchsausweis liegt vor (Kennwert: 151,5 kWh/m²a), ein neuer ist Beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt am Harburger Marktplatz – zentraler geht es kaum. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen derzeit € 220,00 zzgl. Strom. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Unterschiedlichste Gewerbe sind willkommen – ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Büro. Der Eigentümer bittet jedoch um Verständnis, dass Nutzungen wie eine möblierte Apartmentvermietung oder vergleichbare Konzepte nicht gewünscht sind.
In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie ist seit vielen Jahren Heimat unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, einer Bäckerei, einem Juwelier sowie einem Immobilienbüro – ein lebendiges und etabliertes Umfeld für Ihr Business.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug (1 Personen Fahrstuhl) erreichbar. Die Fläche wurde frisch gestrichen und umfasst insgesamt ca. 75 m², verteilt auf vier gut geschnittene Büroräume, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Küchenraum, in dem eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Ein Raum verfügt über einen neuwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, der von den Vormietern zurückgelassen wurde. Die übrigen Räume werden ohne Bodenbelag übergeben – die Wahl und Verlegung obliegt dem neuen Mieter. Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein alter Energieverbrauchsausweis liegt vor (Kennwert: 151,5 kWh/m²a), ein neuer ist Beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt am Harburger Marktplatz – zentraler geht es kaum. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen derzeit € 220,00 zzgl. Strom. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Unterschiedlichste Gewerbe sind willkommen – ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Büro. Der Eigentümer bittet jedoch um Verständnis, dass Nutzungen wie eine möblierte Apartmentvermietung oder vergleichbare Konzepte nicht gewünscht sind.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug (1 Personen Fahrstuhl) erreichbar. Die Fläche wurde frisch gestrichen und umfasst insgesamt ca. 75 m², verteilt auf vier gut geschnittene Büroräume, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Küchenraum, in dem eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Ein Raum verfügt über einen neuwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, der von den Vormietern zurückgelassen wurde. Die übrigen Räume werden ohne Bodenbelag übergeben – die Wahl und Verlegung obliegt dem neuen Mieter. Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein alter Energieverbrauchsausweis liegt vor (Kennwert: 151,5 kWh/m²a), ein neuer ist Beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK675 €
-
Miete inkl. Nebenkosten895 €
-
Heizkosten110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.685 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision€ 3195,15 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail**
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Lage
Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken,...
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Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Buslinien sind vor Ihrer Tür. Mit der S-Bahn (Harburg-Rathaus) gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, die Haltestelle ist nur ca. drei Minuten entfernt. Der Harburger Stadtpark, die TU-Harburg, das "Phoenix Center", Harburgs großes, bekanntes Einkaufszentrum und das Cinemaxx Harburg befinden sich im fußläufigen Bereich. Die Autobahnauffahrt Harburg-Mitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Ladenzeile mit Bäcker, Juwelier, Kiosk und auch frischen, südländischen Spezialitäten.
Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Buslinien sind vor Ihrer Tür. Mit der S-Bahn (Harburg-Rathaus) gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, die Haltestelle ist nur ca. drei Minuten entfernt. Der Harburger Stadtpark, die TU-Harburg, das "Phoenix Center", Harburgs großes, bekanntes Einkaufszentrum und das Cinemaxx Harburg befinden sich im fußläufigen Bereich. Die Autobahnauffahrt Harburg-Mitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Ladenzeile mit Bäcker, Juwelier, Kiosk und auch frischen, südländischen Spezialitäten.
Sand · 21073 · Hamburg-Harburg · Deutschland
Sonstiges
Die Anmietung dieser Fläche ist Provisionspflichtig. 3,57 Brutto Monatsmieten inkl. MwSt. (Kaltmiete + Nebenkosten) = € 3195,15 inkl. MwSt. fällig bei Büro Übergabe.
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Dokumente
Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35