NEU
immobilie1-ID: 32135277 | Anbieter-ID: 567
Kleines Einzelbüro in zentraler Lage von Harburg am Wochenmarkt S-Bahn Rathaus
500 €
Miete zzgl. NK
37 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie beherbergt seit vielen Jahren eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen,...
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In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie beherbergt seit vielen Jahren eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, eine Bäckerei, einen Juwelier sowie ein Immobilienbüro, ein lebendiges und etabliertes Umfeld für Ihr Business.
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 37 m² stehen Ihnen ein helles Hauptbüro, ein kleines Nebenzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Hauptbüro bietet ausreichend Platz für ein – zwei Arbeitsplätze. Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und werden im aktuellen Zustand – wie auf den Bildern ersichtlich – vermietet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Ein alter Energieverbrauchsausweis mit einem Kennwert von 151,5 kWh/m²a liegt vor, ein neuer ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Lage direkt am Harburger Marktplatz zählt zu den begehrtesten in Hamburg-Harburg – zentrale Erreichbarkeit, gute Laufkundschaft und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier selbstverständlich.
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen derzeit 200 €, zuzüglich Strom. Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei, es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Lage suchen. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Nutzungen wie möblierte Apartmentvermietungen oder ähnliche Konzepte nicht gewünscht sind.
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 37 m² stehen Ihnen ein helles Hauptbüro, ein kleines Nebenzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Hauptbüro bietet ausreichend Platz für ein – zwei Arbeitsplätze. Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und werden im aktuellen Zustand – wie auf den Bildern ersichtlich – vermietet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Ein alter Energieverbrauchsausweis mit einem Kennwert von 151,5 kWh/m²a liegt vor, ein neuer ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Lage direkt am Harburger Marktplatz zählt zu den begehrtesten in Hamburg-Harburg – zentrale Erreichbarkeit, gute Laufkundschaft und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier selbstverständlich.
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen derzeit 200 €, zuzüglich Strom. Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei, es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Lage suchen. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Nutzungen wie möblierte Apartmentvermietungen oder ähnliche Konzepte nicht gewünscht sind.
In äußerst attraktiver Innenstadtlage von Hamburg-Harburg befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950. Die Immobilie beherbergt seit vielen Jahren eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbebetriebe wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, eine Bäckerei, einen Juwelier sowie ein Immobilienbüro, ein lebendiges und etabliertes Umfeld für Ihr Business.
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 37 m² stehen Ihnen ein helles Hauptbüro, ein kleines Nebenzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Hauptbüro bietet ausreichend Platz für ein – zwei Arbeitsplätze. Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und werden im aktuellen Zustand – wie auf den Bildern ersichtlich – vermietet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Ein alter Energieverbrauchsausweis mit einem Kennwert von 151,5 kWh/m²a liegt vor, ein neuer ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Lage direkt am Harburger Marktplatz zählt zu den begehrtesten in Hamburg-Harburg – zentrale Erreichbarkeit, gute Laufkundschaft und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier selbstverständlich.
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen derzeit 200 €, zuzüglich Strom. Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei, es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Lage suchen. Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Nutzungen wie möblierte Apartmentvermietungen oder ähnliche Konzepte nicht gewünscht sind.
Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 37 m² stehen Ihnen ein helles Hauptbüro, ein kleines Nebenzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Hauptbüro bietet ausreichend Platz für ein – zwei Arbeitsplätze. Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und werden im aktuellen Zustand – wie auf den Bildern ersichtlich – vermietet.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die isolierverglasten Kunststofffenster auf der Marktseite wurden 2013 erneuert. Ein alter Energieverbrauchsausweis mit einem Kennwert von 151,5 kWh/m²a liegt vor, ein neuer ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Lage direkt am Harburger Marktplatz zählt zu den begehrtesten in Hamburg-Harburg – zentrale Erreichbarkeit, gute Laufkundschaft und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier selbstverständlich.
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen derzeit 200 €, zuzüglich Strom. Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei, es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK500 €
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Miete inkl. Nebenkosten700 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
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Nebenkosten100 €
-
Mieterprovision2499,00 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)37 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)37 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail an voelsch@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
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**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail**
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Lage
Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken,...
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Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Buslinien sind vor Ihrer Tür. Mit der S-Bahn (Harburg-Rathaus) gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, die Haltestelle ist nur ca. drei Minuten entfernt. Der Harburger Stadtpark, die TU-Harburg, das "Phoenix Center", Harburgs großes, bekanntes Einkaufszentrum und das Cinemaxx Harburg befinden sich im fußläufigen Bereich. Die Autobahnauffahrt Harburg-Mitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Ladenzeile mit Bäcker, Juwelier, Kiosk und auch frischen, südländischen Spezialitäten.
Diese Bürofläche ist in super Fußgängerlauflage und unweit des Harburger Wochenmarktes, umgeben mit namenhaften Filialisten, gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Buslinien sind vor Ihrer Tür. Mit der S-Bahn (Harburg-Rathaus) gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, die Haltestelle ist nur ca. drei Minuten entfernt. Der Harburger Stadtpark, die TU-Harburg, das "Phoenix Center", Harburgs großes, bekanntes Einkaufszentrum und das Cinemaxx Harburg befinden sich im fußläufigen Bereich. Die Autobahnauffahrt Harburg-Mitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Ladenzeile mit Bäcker, Juwelier, Kiosk und auch frischen, südländischen Spezialitäten.
Sand · 21073 · Hamburg-Harburg · Deutschland
Sonstiges
Die Anmietung dieser Fläche ist Provisionspflichtig. 3,57 Brutto Monatsmieten inkl. MwSt. (Kaltmiete + Nebenkosten) = € 2.499,00 inkl. MwSt. fällig bei Büro Übergabe.
Staffelmiete alle 2 Jahre eine monatliche Mieterhöhung von 45 €
Staffelmiete alle 2 Jahre eine monatliche Mieterhöhung von 45 €
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Staffelmiete alle 2 Jahre eine monatliche Mieterhöhung von 45 €
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Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
0049405553535
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040) 555 35 35
info@werner-eisele-immobilien.de
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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