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immobilie1-ID: 31884953 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-078-1
Stilvolles Anwesen zum Kauf in bester Wohnlage von Escheburg – Wentzel Dr.
775.000 €
Kaufpreis
357 m²
Wohnfläche
4.586 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
In einer der exklusivsten Villengegenden des südöstlichen Hamburger Umlands liegt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus – ein Refugium für Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre. Das im Jahr 1987 errichtete Anwesen...
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In einer der exklusivsten Villengegenden des südöstlichen Hamburger Umlands liegt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus – ein Refugium für Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre. Das im Jahr 1987 errichtete Anwesen erstreckt sich über ca. 357 m² Wohnfläche auf drei voll ausgebauten Ebenen. Hinzu kommt ein großzügiger Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits das offene Entrée vermittelt Großzügigkeit und repräsentativen Charakter. Insgesamt 8,5 Zimmer bieten flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Küchen sowie eines der drei Vollbäder wurden zwischen 2009 und 2019 hochwertig modernisiert. Ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller rundet das Badezimmerangebot ab. In allen gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Grundstück mit ca. 4.586 m² ist parkähnlich und idyllisch angelegt. Ein umlaufender, großzügiger Fischteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwei Terrassen, direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar, sowie große Balkone im Ober- und Dachgeschoss bieten traumhafte Ausblicke und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.
Eine lange Einfahrt führt zum Doppelcarport sowie zur Dreifachgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natur und stilvolle Architektur – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Bereits das offene Entrée vermittelt Großzügigkeit und repräsentativen Charakter. Insgesamt 8,5 Zimmer bieten flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Küchen sowie eines der drei Vollbäder wurden zwischen 2009 und 2019 hochwertig modernisiert. Ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller rundet das Badezimmerangebot ab. In allen gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Grundstück mit ca. 4.586 m² ist parkähnlich und idyllisch angelegt. Ein umlaufender, großzügiger Fischteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwei Terrassen, direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar, sowie große Balkone im Ober- und Dachgeschoss bieten traumhafte Ausblicke und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.
Eine lange Einfahrt führt zum Doppelcarport sowie zur Dreifachgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natur und stilvolle Architektur – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
In einer der exklusivsten Villengegenden des südöstlichen Hamburger Umlands liegt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus – ein Refugium für Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre. Das im Jahr 1987 errichtete Anwesen erstreckt sich über ca. 357 m² Wohnfläche auf drei voll ausgebauten Ebenen. Hinzu kommt ein großzügiger Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits das offene Entrée vermittelt Großzügigkeit und repräsentativen Charakter. Insgesamt 8,5 Zimmer bieten flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Küchen sowie eines der drei Vollbäder wurden zwischen 2009 und 2019 hochwertig modernisiert. Ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller rundet das Badezimmerangebot ab. In allen gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Grundstück mit ca. 4.586 m² ist parkähnlich und idyllisch angelegt. Ein umlaufender, großzügiger Fischteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwei Terrassen, direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar, sowie große Balkone im Ober- und Dachgeschoss bieten traumhafte Ausblicke und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.
Eine lange Einfahrt führt zum Doppelcarport sowie zur Dreifachgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natur und stilvolle Architektur – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Bereits das offene Entrée vermittelt Großzügigkeit und repräsentativen Charakter. Insgesamt 8,5 Zimmer bieten flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Küchen sowie eines der drei Vollbäder wurden zwischen 2009 und 2019 hochwertig modernisiert. Ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller rundet das Badezimmerangebot ab. In allen gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Grundstück mit ca. 4.586 m² ist parkähnlich und idyllisch angelegt. Ein umlaufender, großzügiger Fischteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwei Terrassen, direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar, sowie große Balkone im Ober- und Dachgeschoss bieten traumhafte Ausblicke und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.
Eine lange Einfahrt führt zum Doppelcarport sowie zur Dreifachgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natur und stilvolle Architektur – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer8,5
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)357 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.586 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis13.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten des Hamburger Umlands. Eingebettet in eine ruhige und grüne Villengegend, zeichnet sich das Umfeld durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und ein...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten des Hamburger Umlands. Eingebettet in eine ruhige und grüne Villengegend, zeichnet sich das Umfeld durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und ein insgesamt gehobenes Wohnambiente aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen abseits des Großstadttrubels.
Besonders für Familien bietet die Lage optimale Bedingungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umgebenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A25 ist Hamburg in etwa 25 bis 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage mit gehobenem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare mit Kindern, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Besonders für Familien bietet die Lage optimale Bedingungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umgebenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A25 ist Hamburg in etwa 25 bis 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage mit gehobenem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare mit Kindern, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südosten des Hamburger Umlands. Eingebettet in eine ruhige und grüne Villengegend, zeichnet sich das Umfeld durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und ein insgesamt gehobenes Wohnambiente aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen abseits des Großstadttrubels.
Besonders für Familien bietet die Lage optimale Bedingungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umgebenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A25 ist Hamburg in etwa 25 bis 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A25 ist Hamburg in etwa 25 bis 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Escheburg Deutschland (21039)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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00491775619143
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