NEU
immobilie1-ID: 32320295 | Anbieter-ID: Hs. 401_EG links
3-Zi-Neubau-Wohnung Kirchwerder Hausdeich in 21037 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH
3.840 €
Miete zzgl. NK
78,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene 3- Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in den Vierlanden, Ortsteil Kirchwerder. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene 3- Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in den Vierlanden, Ortsteil Kirchwerder. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.840 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.840 €
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Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,33 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
Attraktiver Neubau
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige... mehr lesen
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige... mehr lesen
Attraktiver Neubau
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit hohem Wärmeschutz
- Hochwertige Markeneinbauküche (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination)
- Ein mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattetes Duschbad mit Glastrennwand
- Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie TV, digitale SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Hochwertige Vinyldesignbelag in allen Zimmern und Küchenbereich sowie Fliesen im Bad
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit hohem Wärmeschutz
- Hochwertige Markeneinbauküche (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination)
- Ein mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattetes Duschbad mit Glastrennwand
- Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie TV, digitale SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Hochwertige Vinyldesignbelag in allen Zimmern und Küchenbereich sowie Fliesen im Bad
Attraktiver Neubau
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit hohem Wärmeschutz
- Hochwertige Markeneinbauküche (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination)
- Ein mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattetes Duschbad mit Glastrennwand
- Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie TV, digitale SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Hochwertige Vinyldesignbelag in allen Zimmern und Küchenbereich sowie Fliesen im Bad
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit hohem Wärmeschutz
- Hochwertige Markeneinbauküche (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination)
- Ein mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattetes Duschbad mit Glastrennwand
- Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie TV, digitale SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Hochwertige Vinyldesignbelag in allen Zimmern und Küchenbereich sowie Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Kirchwerder, einem der charmanten Vier- und Marschlande im Südosten Hamburgs. Diese malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, historischen Bauernhöfen und einer...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Kirchwerder, einem der charmanten Vier- und Marschlande im Südosten Hamburgs. Diese malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, historischen Bauernhöfen und einer Vielzahl von Wasserwegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, während die Hamburger Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekt ausbalancierte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Metropole aus.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Kirchwerder, einem der charmanten Vier- und Marschlande im Südosten Hamburgs. Diese malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, historischen Bauernhöfen und einer Vielzahl von Wasserwegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, während die Hamburger Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekt ausbalancierte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Metropole aus.
Kirchwerder Hausdeich · 21037 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
-Mietbeginn: 01.02.2026
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass derzeit noch weitere Wohnungen (Erdgeschoss / I. Geschoss / Dachgeschoss) in diesem... mehr lesen
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass derzeit noch weitere Wohnungen (Erdgeschoss / I. Geschoss / Dachgeschoss) in diesem... mehr lesen
-Mietbeginn: 01.02.2026
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass derzeit noch weitere Wohnungen (Erdgeschoss / I. Geschoss / Dachgeschoss) in diesem Objekt zur Anmietung zur Verfügung stehen.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass derzeit noch weitere Wohnungen (Erdgeschoss / I. Geschoss / Dachgeschoss) in diesem Objekt zur Anmietung zur Verfügung stehen.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -
-Mietbeginn: 01.02.2026
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass derzeit noch weitere Wohnungen (Erdgeschoss / I. Geschoss / Dachgeschoss) in diesem Objekt zur Anmietung zur Verfügung stehen.
- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Vertragsdauer: unbefristet
-Tierhaltung: keine Hunde erlaubt
-Indexmiete
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- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -
Ansprechpartner
Firma Team Vermietung
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Kontakt bitte nur per Mail
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Straße 125,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 7241330