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immobilie1-ID: 32406549 | Anbieter-ID: 14318
Sanierungsbedürftiges 6-Zi.-Wohnjuwel mit Hobbykeller, Garage und Teichzugang auf ca. 5.800 m² Grundstück
1.090.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
5.800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus, empfängt Sie die einladende Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses sowie die weiteren Etagen erreichbar sind. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden, geräumigen Wohn- und Esszimmer zu schaffen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie auf den wunderschönen Teich.
Linker Hand der Diele befindet sich das praktische Duschbad mit Fenster. Rechter Hand liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Zimmer zur Gartenseite hin verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter befinden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie darüber hinaus im Dachboden.
Typisch der Vier- und Marschlande, verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Hauseingang und eröffnet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Vollbad mit Fenster sowie der Heizungsraum und die Garage.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus, empfängt Sie die einladende Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses sowie die weiteren Etagen erreichbar sind. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden, geräumigen Wohn- und Esszimmer zu schaffen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie auf den wunderschönen Teich.
Linker Hand der Diele befindet sich das praktische Duschbad mit Fenster. Rechter Hand liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Zimmer zur Gartenseite hin verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter befinden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie darüber hinaus im Dachboden.
Typisch der Vier- und Marschlande, verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Hauseingang und eröffnet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Vollbad mit Fenster sowie der Heizungsraum und die Garage.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Dieses sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus, empfängt Sie die einladende Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses sowie die weiteren Etagen erreichbar sind. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden, geräumigen Wohn- und Esszimmer zu schaffen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie auf den wunderschönen Teich.
Linker Hand der Diele befindet sich das praktische Duschbad mit Fenster. Rechter Hand liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Zimmer zur Gartenseite hin verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter befinden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie darüber hinaus im Dachboden.
Typisch der Vier- und Marschlande, verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Hauseingang und eröffnet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Vollbad mit Fenster sowie der Heizungsraum und die Garage.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m² in idyllischer Lage, bietet dieses Wohnjuwel enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus, empfängt Sie die einladende Diele, von der aus, alle Räume des Erdgeschosses sowie die weiteren Etagen erreichbar sind. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum angrenzenden, geräumigen Wohn- und Esszimmer zu schaffen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie auf den wunderschönen Teich.
Linker Hand der Diele befindet sich das praktische Duschbad mit Fenster. Rechter Hand liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Zimmer zur Gartenseite hin verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer mit besonderem Rückzugscharakter befinden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie darüber hinaus im Dachboden.
Typisch der Vier- und Marschlande, verfügt das Gartengeschoss über einen separaten Hauseingang und eröffnet Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Vollbad mit Fenster sowie der Heizungsraum und die Garage.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Tatenberger Deich liegt im südöstlichen Teil Hamburgs und gehört zum beliebten Stadtteil Ochsenwerder, einer Gegend, die sich durch Ihre weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Dove-Elbe und des ausgeprägten ländlichen, idyllischen Charakters...
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Der Tatenberger Deich liegt im südöstlichen Teil Hamburgs und gehört zum beliebten Stadtteil Ochsenwerder, einer Gegend, die sich durch Ihre weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Dove-Elbe und des ausgeprägten ländlichen, idyllischen Charakters auszeichnet.
Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Durch die ausgedehnte Natur und die entspannte Atmosphäre bietet die Lage vor Ort ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Die beliebte Ruder-Regatta-Strecke befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ideal für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und verschiedenste Schularten.
Die Nähe zur „A25“ oder der „B5“ bietet zudem eine zügige Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und das Straßennetz. Der Hamburger-Hauptbahnhof ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus bieten die S-Bahnhöfe "Moorfleet", "Rothenburgsort" und "Bergedorf“ ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Insgesamt verbindet der Tatenberger Deich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Durch die ausgedehnte Natur und die entspannte Atmosphäre bietet die Lage vor Ort ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Die beliebte Ruder-Regatta-Strecke befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ideal für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
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Die Nähe zur „A25“ oder der „B5“ bietet zudem eine zügige Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und das Straßennetz. Der Hamburger-Hauptbahnhof ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus bieten die S-Bahnhöfe "Moorfleet", "Rothenburgsort" und "Bergedorf“ ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Insgesamt verbindet der Tatenberger Deich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Der Tatenberger Deich liegt im südöstlichen Teil Hamburgs und gehört zum beliebten Stadtteil Ochsenwerder, einer Gegend, die sich durch Ihre weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Dove-Elbe und des ausgeprägten ländlichen, idyllischen Charakters auszeichnet.
Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Durch die ausgedehnte Natur und die entspannte Atmosphäre bietet die Lage vor Ort ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Die beliebte Ruder-Regatta-Strecke befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ideal für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
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Insgesamt verbindet der Tatenberger Deich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Hamburg-Tatenberg Deutschland (21037)
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Sonstiges
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Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Till Mengerßen
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20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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