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immobilie1-ID: 32022109 | Anbieter-ID: VM-2025-2399
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Hamburg
1.300 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, alten Bauernhäusern und weitläufigen Wiesen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, alten Bauernhäusern und weitläufigen Wiesen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.530 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis22.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- moderner Bodenbelag
- neue Einbauküche
- modernisierte Fenster
- vollständig renoviert
- Tageslichtbad
- eigener Stellplatz
- elekt. Markise
- moderner Bodenbelag
- neue Einbauküche
- modernisierte Fenster
- vollständig renoviert
- Tageslichtbad
- eigener Stellplatz
- elekt. Markise
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- moderner Bodenbelag
- neue Einbauküche
- modernisierte Fenster
- vollständig renoviert
- Tageslichtbad
- eigener Stellplatz
- elekt. Markise
- moderner Bodenbelag
- neue Einbauküche
- modernisierte Fenster
- vollständig renoviert
- Tageslichtbad
- eigener Stellplatz
- elekt. Markise
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, alten Bauernhäusern und weitläufigen Wiesen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein. Auch Sportvereine, Reitställe und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Elversweg im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der idyllischen Vier- und Marschlande im Bezirk Bergedorf. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, alten Bauernhäusern und weitläufigen Wiesen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre bietet der Elversweg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in wenigen Minuten zum Bahnhof Bergedorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn (Linie S21) in etwa 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch mit dem Auto sind die B5 sowie die A25 schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Zentrum und ins Umland.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet – verschiedene Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
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Hamburg / Ochsenwerder Deutschland (21037)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
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Stöckenhoop 27,
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00494027584820
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