NEU
immobilie1-ID: 32436807 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-009-2
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Hamburg-Allermöhe - Wentzel Dr.
389.000 €
Kaufpreis
85,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit großer Dachterrasse aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit klarer Architektur, ca. 86 m² Wohnfläche und einem ruhigen und neuwertigem Wohnambiente. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit...
mehr lesen
Diese moderne 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit großer Dachterrasse aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit klarer Architektur, ca. 86 m² Wohnfläche und einem ruhigen und neuwertigem Wohnambiente. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das kürzlich sanierte Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss sorgen für praktischen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Insgesamt ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit modernem Charakter und hohem Alltagskomfort.
Seit dem 01.09.2024 ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.520,- EUR. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 624,- EUR, wovon ca. 479,- EUR umlagefähig sind.
Das kürzlich sanierte Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss sorgen für praktischen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Insgesamt ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit modernem Charakter und hohem Alltagskomfort.
Seit dem 01.09.2024 ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.520,- EUR. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 624,- EUR, wovon ca. 479,- EUR umlagefähig sind.
Diese moderne 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit großer Dachterrasse aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit klarer Architektur, ca. 86 m² Wohnfläche und einem ruhigen und neuwertigem Wohnambiente. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das kürzlich sanierte Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss sorgen für praktischen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Insgesamt ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit modernem Charakter und hohem Alltagskomfort.
Seit dem 01.09.2024 ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.520,- EUR. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 624,- EUR, wovon ca. 479,- EUR umlagefähig sind.
Das kürzlich sanierte Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss sorgen für praktischen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Insgesamt ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit modernem Charakter und hohem Alltagskomfort.
Seit dem 01.09.2024 ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.520,- EUR. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 624,- EUR, wovon ca. 479,- EUR umlagefähig sind.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung, Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum... mehr lesen
- Etagenwohnung, Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Etagenwohnung, Baujahr 2014
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 3 Zimmer
- große und bodentiefe Fenster
- direkter Zugang zur Dachterrasse
- offene Wohnküche
- saniertes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Kellerersatzraum vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung wirkt angenehm aufgeräumt und wird durch Grünzüge und kleine Freiflächen aufgelockert, sodass sich der Alltag hier oft ein Stück entspannter...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung wirkt angenehm aufgeräumt und wird durch Grünzüge und kleine Freiflächen aufgelockert, sodass sich der Alltag hier oft ein Stück entspannter anfühlt.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der näheren Umgebung erreichbar. Ein Supermarkt sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie und Möglichkeiten für Post und Paket. Auch ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umfeld, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Von hier aus bestehen Anbindungen über die Buslinien 32, X30, 329 und 629. Der S Bahnhof ist in der Nähe und bietet eine gute Schienenanbindung für den Weg in andere Stadtteile.
Für Autofahrende ist die Anbindung an die A25 gut erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Hamburger Stadtgebiet und ins Umland unkompliziert planen lassen.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich ist in der Umgebung gesorgt. Grünflächen und Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten oder einer Runde mit dem Laufrad ein. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Sportanlage, die das Freizeitangebot im Quartier sinnvoll ergänzt. Auch Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Ergänzend unterstreichen die vorliegenden Strukturdaten den familienorientierten Zuschnitt des Umfelds: Der Anteil jüngerer Bewohner ist vergleichsweise hoch, und die Haushalte sind im Schnitt auf mehrere Personen ausgelegt. Das passt gut zu einem Wohnstandort, der auf kurze Wege und ein ruhiges, grünes Umfeld setzt.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der näheren Umgebung erreichbar. Ein Supermarkt sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie und Möglichkeiten für Post und Paket. Auch ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umfeld, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Von hier aus bestehen Anbindungen über die Buslinien 32, X30, 329 und 629. Der S Bahnhof ist in der Nähe und bietet eine gute Schienenanbindung für den Weg in andere Stadtteile.
Für Autofahrende ist die Anbindung an die A25 gut erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Hamburger Stadtgebiet und ins Umland unkompliziert planen lassen.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich ist in der Umgebung gesorgt. Grünflächen und Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten oder einer Runde mit dem Laufrad ein. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Sportanlage, die das Freizeitangebot im Quartier sinnvoll ergänzt. Auch Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Ergänzend unterstreichen die vorliegenden Strukturdaten den familienorientierten Zuschnitt des Umfelds: Der Anteil jüngerer Bewohner ist vergleichsweise hoch, und die Haushalte sind im Schnitt auf mehrere Personen ausgelegt. Das passt gut zu einem Wohnstandort, der auf kurze Wege und ein ruhiges, grünes Umfeld setzt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung wirkt angenehm aufgeräumt und wird durch Grünzüge und kleine Freiflächen aufgelockert, sodass sich der Alltag hier oft ein Stück entspannter anfühlt.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der näheren Umgebung erreichbar. Ein Supermarkt sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie und Möglichkeiten für Post und Paket. Auch ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umfeld, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Von hier aus bestehen Anbindungen über die Buslinien 32, X30, 329 und 629. Der S Bahnhof ist in der Nähe und bietet eine gute Schienenanbindung für den Weg in andere Stadtteile.
Für Autofahrende ist die Anbindung an die A25 gut erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Hamburger Stadtgebiet und ins Umland unkompliziert planen lassen.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich ist in der Umgebung gesorgt. Grünflächen und Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten oder einer Runde mit dem Laufrad ein. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Sportanlage, die das Freizeitangebot im Quartier sinnvoll ergänzt. Auch Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Ergänzend unterstreichen die vorliegenden Strukturdaten den familienorientierten Zuschnitt des Umfelds: Der Anteil jüngerer Bewohner ist vergleichsweise hoch, und die Haushalte sind im Schnitt auf mehrere Personen ausgelegt. Das passt gut zu einem Wohnstandort, der auf kurze Wege und ein ruhiges, grünes Umfeld setzt.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der näheren Umgebung erreichbar. Ein Supermarkt sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie und Möglichkeiten für Post und Paket. Auch ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umfeld, was Wege im Alltag spürbar verkürzt.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Von hier aus bestehen Anbindungen über die Buslinien 32, X30, 329 und 629. Der S Bahnhof ist in der Nähe und bietet eine gute Schienenanbindung für den Weg in andere Stadtteile.
Für Autofahrende ist die Anbindung an die A25 gut erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Hamburger Stadtgebiet und ins Umland unkompliziert planen lassen.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich ist in der Umgebung gesorgt. Grünflächen und Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten oder einer Runde mit dem Laufrad ein. Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Sportanlage, die das Freizeitangebot im Quartier sinnvoll ergänzt. Auch Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Ergänzend unterstreichen die vorliegenden Strukturdaten den familienorientierten Zuschnitt des Umfelds: Der Anteil jüngerer Bewohner ist vergleichsweise hoch, und die Haushalte sind im Schnitt auf mehrere Personen ausgelegt. Das passt gut zu einem Wohnstandort, der auf kurze Wege und ein ruhiges, grünes Umfeld setzt.
Hamburg Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail